Отдельно стоящий дом 3 спальни, 1016 м²

Кастильон-Фьорентино, Ареццо (провинция)

В самом сердце исторического центра Кастильон-Фьорентино возвышается величественный исторический дворец, хранящий века истории и аристократического наследия. Эта резиденция принадлежала графам Гачи, учавствовавших в проекте Bonifica della Valdichiana - осушении обширных болот долины Вальдикьяны в период Великого герцогства Тосканского времен Медичи — и отражает жизнь и традиции семьи, оставившей заметный след в истории региона.

Здесь долгое время жил знаменитый немецкий художник Георг Базелиц - выдающийся представитель неоэкспрессионизма, который нашёл в этих стенах и окружающих пейзажах источник творческого вдохновения.

Здание состоит из пяти этажей, каждый из которых требует реставрации, сохранив при этом выразительный характер и ценные исторические детали.

Переступив порог со стороны характерной средневековой улочки, вы попадаете в внушительный вестибюль. Далее располагается просторный, наполненный светом салон с выходом на панорамную веранду с видом на долину и внутренний дворик/клуатр. Этаж дополняют ещё две комнаты и ванная — идеальные пространства для мастерских или частных кабинетов.

Второй этаж —бельэтаж и сердце палаццо: обширный салон с величественным камином XVI века, просторная кухня, столовая, спальня, гостевой санузел и хозяйская спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной.

Поднимаясь на третий этаж, вы попадаете в большое универсальное пространство, которое можно превратить в домашний кинотеатр или панорамную зону отдыха. Рядом расположена главная спальня с собственной ванной комнатой, а также ещё одно помещение, подходящее для спальни или кабинета, с возможностью обустройства второго санузла. Здесь же находится великолепная панорамная терраса, доступная из обоих помещений.

Два цокольных этажа предлагают просторные и многофункциональные помещения, которые можно использовать под винные погреба, wellness-зону или хозяйственные службы. Также имеется большая терраса с возможностью обустройства прилегающей кухни — идеальное пространство для приёмов и дружеских встреч.

Дополняет собственность прекрасный внутренний дворик с независимым доступом с улицы за пределами городских стен, с воротами для въезда.
Здание было частично отреставрировано в 2020 году с использованием Sisma Bonus, с проведением структурных работ и укреплением крыши, что гарантирует прочность и безопасность, но при этом оставляет возможность завершить внутреннюю реконструкцию и модернизацию инженерных систем в соответствии со вкусом и потребностями нового владельца, всегда с вниманием к исторической идентичности палаццо,
сохранившего аутентичные архитектурные элементы, такие как потолки с открытыми балками или своды, арки и каменные колонны.
Подключения к коммунальным услугам (электричество, газ, водопровод и канализация) уже имеются, предлагая различные виды его использования.
Эта недвижимость – не просто дом: это проект жизни и неповторимая возможность! Идеально подходит в качестве частной резиденции для тех, кто ценит элегантность аристократиии, наслаждаясь каждым днем в исторической атмосфере с очарованием прошлых веков. Кроме того, эту недвижимость можно использовать также в качестве очаровательного гостиничного комплекса, расположенного в самом сердце оживленного и яркого городка с богатым культурно-историческим наследием и культурными мероприятиями - традиции и эмоции, которые привлекают туристов и гостей с весны до осени.
Дворец расположен в Кастильон-Фиорентино — оживлённом борго, богатом культурными мероприятиями, и в непосредственной близости от других городов, таких как Кортона (около 10 минут на автомобиле) и Ареццо (примерно 15 минут езды).
Ближайшие аэропорты — Перуджа, примерно в 1 часе езды, и Флоренция, примерно в 1 часе и 10 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит через технического специалиста клиента-продавца техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого имущества. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо.