Отдельно стоящий дом 5 спальни, 230 м²

Кастильон-Фьорентино, Ареццо (провинция)

В нескольких минутах ходьбы от исторического центра Кастильон-Фиорентино, теплое и гостеприимное поместье, готовое к заселению и полностью отреставрированное в соответствии с современными стандартами энергоэффективности. Разделено на две квартиры и имеет дополнительную комнату с ванной комнатой и отдельным входом, что делает его идеальным для тех, кто хочет вести небольшой бизнес, жить вместе с детьми или родителями или просто наслаждаться пространством и конфиденциальностью, чтобы принимать друзей, когда захочется. Тепло и комфорт окружат вас с момента парковки автомобиля. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Отдельный дом, разделенный на две квартиры Бассейн Сад, оливковая роща с 40 деревьями, общей площадью около 18000 м Частная парковка Солнечные панели и тепловой насос Двутопливный котел (дрова и пеллеты) Кондиционер Очень энергоэффективный (энергетический класс A4), утепленная крыша и стены Двойное остекление и москитные сетки по всему дому Квартира 1: Расположена на первом этаже собственности и благодаря своим многочисленным большим окнам с двойным остеклением квартира наполнена естественным светом. Есть большая открытая гостиная со столовой, и оригинальный камин 16-го века все еще является особенностью, сочетая в себе антикварное и современное. Кухня выполнена в стиле gulley и полностью оборудована, а также есть подсобное помещение с туалетом для удобства и задней дверью, ведущей в сад. Переходя в ночную зону, есть две ванные комнаты с двуспальными кроватями. Одна имеет отдельный вход из переднего сада. Квартира 2: Доступ осуществляется по наружной лестнице, которая ведет на террасу/патио (5 м x 5 м) и предлагает прекрасный вид на виноградники к городам Кастильон-Фиорентино, Монтеккьо-Кастелло и Кортона. В этой квартире есть подогрев пола. Вход в квартиру осуществляется в открытое гостиное/столовое и кухонное пространство, и снова пространство светлое и воздушное благодаря многочисленным окнам с двойным остеклением. Соединяя ночную и дневную зоны, есть небольшой коридор, где есть встроенные шкафы, а также прачечная. Есть небольшая комната, которую можно использовать как небольшой кабинет или детскую комнату. Семейная ванная комната с ванной находится в коридоре, который ведет в две дальнейшие спальни с двуспальными кроватями. Главная спальня довольно большого размера с ванной комнатой и гардеробной. К чердаку можно добраться из коридора, и он предлагает хорошее место для хранения вещей. В собственности также есть еще одна комната с отдельным входом на первом этаже, которая в настоящее время используется как офис/студия. Там есть душевая комната, поэтому ее можно использовать как независимую гостевую комнату или включить в дом, если квартиры будут объединены в один большой семейный дом. Наружная территория - это расслабляющее место с лужайками и оливковыми деревьями. Сзади собственности находится бассейн размером 10x4,5 м (глубина 1,3 м), а также множество мест, предназначенных для приема пищи на открытом воздухе, отдыха и наслаждения прекрасной тосканской атмосферой. Вода для собственности поступает из колодцев в саду, а технический центр, расположенный на первом этаже собственности, содержит смешанный биокотел (дрова и пеллеты). Эта собственность предлагает тихую сельскую жизнь, находясь в непосредственной близости от удобств и культурных городов Кастильон-Фиорентино и Кортона. В прошлом собственность использовалась как B'n'B и сдавалась в аренду на короткий срок, и по-прежнему собственность хорошо подходит для рынка краткосрочной аренды. Одну квартиру можно использовать в качестве основного жилья, а другую - в качестве аренды, т.е. малого бизнеса. Личное мнение: У собственности есть фантастическое ощущение как внутри, так и снаружи, сельская местность, но не изолированная, идеально подходит как для большого семейного дома, так и имеет потенциал для небольшого бизнеса по аренде. Прекрасный вид с террасы на первом этаже