Вилла 6 спальни, 200 м²

Кастильон-Фьорентино, Ареццо (провинция)

[Ref. DV-13938] Предлагаем на продажу престижную виллу, расположенную в местности Орцале, в муниципалитете Кастильон-Фиорентино.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и отличается щедрой площадью, расположенной на двух уровнях, окруженной обширным частным парком с деревьями, который гарантирует максимальную конфиденциальность, комфорт и исключительную гибкость планировки для всей семьи.
На первом этаже главный вход ведет в аккуратный вестибюль. Дневная зона включает в себя гостиную с обеденной зоной и обитаемую кухню. Ночная зона на том же уровне включает в себя две спальни и два ванных помещения, одно из которых с предбанником. Завершают планировку этого этажа удобный кабинет, примыкающий к входу, и, прежде всего, просторная зона гаража с двумя большими гаражами, соединенными между собой, идеально подходящими для размещения до трех автомобилей или готовыми к преобразованию в соответствии с потребностями.
Удобной внутренней лестницей можно подняться на первый этаж, где располагается основное жилое пространство. Здесь мы находим светлую и просторную гостиную и отдельную столовую, обе с выходом на частные балконы, идеально подходящие для приема семьи и гостей. Кухня обитаемая, просторная и функциональная для повседневной жизни. Коридор ведет в ночную зону, состоящую из трех хорошо пропорциональных спален и трех ванных комнат с окнами.
Безусловным достоинством этого уровня является огромная терраса-солярий, которая возвышается над зоной гаражей, — исключительная открытая площадка, идеально подходящая для моментов отдыха и панорамных летних ужинов.
В собственности также имеется практичный подвал, используемый в качестве кладовой, и автономная система отопления с радиаторами. Отличная солнечная ориентация обеспечивает постоянную естественную освещенность во всех помещениях в течение всего дня.
Благодаря своей исключительной конфигурации и большой площади, структура обладает исключительной предрасположенностью к преобразованию в престижную коммерческую деятельность, такую как очаровательный ресторан или место для проведения мероприятий. Зона гаражей на первом этаже идеально подходит для преобразования в великолепный зал для приема гостей открытого типа с большими окнами, выходящими на окружающий парк; услуги легко адаптируются к требованиям ASL, а впечатляющая терраса и большая ровная внешняя территория предлагают идеальный фон для коктейльных баров на открытом воздухе, установки тентовых конструкций и просторной частной парковки для гостей.

Расположение в местности Орцале является большим преимуществом благодаря тихому и зеленому контексту Валь-ди-Кьо, идеально подходящему для тех, кто хочет сочетать независимость и тишину тосканской сельской местности с близостью к основным услугам Кастильон-Фиорентино.