Сельский дом 5 спальни, 412 м²

Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Ареццо (провинция)

Charming Tuscan mill with pool and guesthouse for sale in Civitella in Val di Chiana (Arezzo)


Farmhouse for sale in Tuscany in Civitella in Val di Chiana (Arezzo): a finely restored ancient mill with a swimming pool, outbuilding, and private garden, offered by Manini Group, specialists in real estate consulting and the enhancement of prestigious properties through sustainable renovations, green building, and the use of natural materials such as wood, stone, and terracotta.
An unmissable opportunity for those looking to purchase a typical Tuscan farmhouse ready to move into, combining historic charm with modern comforts. The conservative renovation has respected and enhanced the original features: exposed wooden beams, handmade terracotta floors, and stone arches.
The main farmhouse (over 400 m2) is on two levels and is divided into two independent apartments:


Apartment 1 - Ground Floor: large double living room with guest bathroom, kitchen with direct access to the loggia and a working antique oven, double bedroom with en suite bathroom.
Apartment 2 - First Floor: Accessible via an ancient stone staircase, once the miller's residence. Living area with kitchen and stone fireplace, master bedroom with private bathroom, and two additional bedrooms with en suite bathrooms.
Next to the farmhouse is the independent outbuilding, also restored with traditional materials, ideal as a guest house or for tourist rentals: living/dining area with kitchen and bathroom on the ground floor, bedroom with en suite bathroom on the upper floor.
Outside, a garden of approximately 2,500 square meters with an irrigation system and a splendid 70 square meter swimming pool offer the perfect space to experience the Tuscan countryside in total relaxation.
The property is fully equipped and ready for occupancy or rental. Upon request, Manini Group can assist with enhancing and customizing the spaces, including the possibility of combining the two main apartments to create a single, spacious residence.
The location, a short distance from Arezzo, Siena, and Florence, allows you to combine the tranquility of the countryside with the services and culture of the art cities.


A farmhouse for sale in Tuscany unique for its charm and authenticity, reflecting the Manini Group philosophy: integrated real estate consultancy, high-quality renovations, energy sustainability, and the use of natural materials to breathe new life into the most authentic Tuscan farmhouses.

Charmante toskanische Mühle mit Pool und Gästehaus zum Verkauf in Civitella im Val di Chiana (Arezzo)


Bauernhaus zum Verkauf in der Toskana in Civitella im Val di Chiana (Arezzo): eine sorgfältig restaurierte alte Mühle mit Swimmingpool, Nebengebäude und privatem Garten, angeboten von der Manini Group, Spezialisten für Immobilienberatung und die Aufwertung prestigeträchtiger Immobilien durch nachhaltige Renovierungen, umweltfreundliches Bauen und die Verwendung natürlicher Materialien wie Holz, Stein und Terrakotta.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein typisch toskanisches Bauernhaus erwerben möchten, das sofort bezugsfertig ist und historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Bei der sorgfältigen Renovierung wurden die ursprünglichen Merkmale wie freiliegende Holzbalken, handgefertigte Terrakottaböden und Steinbögen bewahrt und hervorgehoben.
Das Hauptbauernhaus (über 400 m2) erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt:


Wohnung 1 - Erdgeschoss: großes Doppelwohnzimmer mit Gästebad, Küche mit direktem Zugang zur Loggia und einem funktionierenden antiken Ofen, Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.
Wohnung 2 - Erster Stock: Zugang über eine alte Steintreppe, einst die Residenz des Müllers. Wohnbereich mit Küche und Steinkamin, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Neben dem Bauernhaus befindet sich das eigenständige, ebenfalls mit traditionellen Materialien restaurierte Nebengebäude, ideal als Gästehaus oder zur touristischen Vermietung: Wohn-/Essbereich mit Küche und Bad im Erdgeschoss, Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss.
Draußen bietet ein etwa 2.500 Quadratmeter großer Garten mit Bewässerungssystem und einem herrlichen 70 Quadratmeter großen Swimmingpool den perfekten Raum, um die toskanische Landschaft in völliger Entspannung zu erleben.
Das Anwesen ist voll ausgestattet und bezugsfertig oder mietfertig. Auf Anfrage unterstützt die Manini Group Sie gerne bei der Erweiterung und individuellen Gestaltung der Räume. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, die beiden Hauptwohnungen zu einer einzigen, geräumigen Residenz zusammenzulegen.
Die Lage in unmittelbarer Nähe von Arezzo, Siena und Florenz ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft mit den Dienstleistungen und der Kultur der Kunststädte zu verbinden.


Ein Bauernhaus zum Verkauf in der Toskana, einzigartig in seinem Charme und seiner Authentizität, das die Philosophie der Manini Group widerspiegelt: integrierte Immobilienberatung, hochwertige Renovierungen, energetische Nachhaltigkeit und die Verwendung natürlicher Materialien, um den authentischsten toskanischen Bauernhäusern neues Leben einzuhauchen.

Charmant moulin toscan avec piscine et maison d'hôtes à vendre à Civitella in Val di Chiana (Arezzo)


Ferme à vendre en Toscane à Civitella in Val di Chiana (Arezzo) : un ancien moulin finement restauré avec piscine, dépendance et jardin privé, proposé par Manini Group, spécialiste du conseil immobilier et de la valorisation de propriétés de prestige par des rénovations durables, la construction écologique et l'utilisation de matériaux naturels tels que le bois, la pierre et la terre cuite.
Une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent acquérir une ferme toscane typique, prête à emménager, alliant charme historique et confort moderne. La rénovation conservatrice a respecté et mis en valeur les éléments d'origine : poutres apparentes, sols en terre cuite faits main et arches en pierre.
La ferme principale (plus de 400 m2) est sur deux niveaux et est divisée en deux appartements indépendants :


Appartement 1 - Rez-de-chaussée : grand double séjour avec salle de bain invités, cuisine avec accès direct à la loggia et un four ancien en état de marche, chambre double avec salle de bain en suite.
Appartement 2 - Premier étage : Accessible par un ancien escalier en pierre, ancienne résidence du meunier. Séjour avec cuisine et cheminée en pierre, chambre principale avec salle de bain privative et deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante.
A côté de la ferme se trouve la dépendance indépendante, également restaurée avec des matériaux traditionnels, idéale comme maison d'hôtes ou pour des locations touristiques : séjour/salle à manger avec cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée, chambre avec salle de bain en suite à l'étage supérieur.
A l'extérieur, un jardin d'environ 2 500 mètres carrés avec un système d'irrigation et une splendide piscine de 70 mètres carrés offrent l'espace idéal pour découvrir la campagne toscane en toute détente.
La propriété est entièrement équipée et prête à être habitée ou louée. Sur demande, le Groupe Manini peut vous accompagner dans l'aménagement et la personnalisation des espaces, avec notamment la possibilité de réunir les deux appartements principaux pour créer une seule et même résidence spacieuse.
L'emplacement, à courte distance d'Arezzo, de Sienne et de Florence, vous permet de combiner la tranquillité de la campagne avec les services et la culture des villes d'art.


Une ferme à vendre en Toscane unique par son charme et son authenticité, reflétant la philosophie du Groupe Manini : conseil immobilier intégré, rénovations de haute qualité, durabilité énergétique et utilisation de matériaux naturels pour insuffler une nouvelle vie aux fermes toscanes les plus authentiques.

Encantador molino toscano con piscina y casa de huéspedes en venta en Civitella in Val di Chiana (Arezzo).


Casa rural en venta en Toscana en Civitella in Val di Chiana (Arezzo): un antiguo molino finamente restaurado con piscina, dependencia y jardín privado, ofrecido por Manini Group, especialista en asesoramiento inmobiliario y en la valorización de propiedades de prestigio a través de reestructuraciones sostenibles, construcción ecológica y el uso de materiales naturales como madera, piedra y terracota.
Una oportunidad imperdible para quienes buscan adquirir una típica casa de campo toscana lista para entrar a vivir, que combina el encanto histórico con las comodidades modernas. La renovación conservadora ha respetado y realzado las características originales: vigas de madera a la vista, suelos de terracota hechos a mano y arcos de piedra.
La masía principal (más de 400 m2) se distribuye en dos niveles y se divide en dos apartamentos independientes:


Apartamento 1 - Planta Baja: amplio salón doble con baño de invitados, cocina con acceso directo a la logia y un horno antiguo en funcionamiento, dormitorio doble con baño en suite.
Apartamento 2 - Primera Planta: Accesible por una antigua escalera de piedra, antigua residencia del molinero. Sala de estar con cocina y chimenea de piedra, dormitorio principal con baño privado y dos dormitorios adicionales con baño en suite.
Junto a la masía se encuentra la dependencia independiente, también restaurada con materiales tradicionales, ideal como casa de huéspedes o para alquileres turísticos: salón-comedor con cocina y baño en la planta baja, dormitorio con baño en suite en la planta superior.
En el exterior, un jardín de aproximadamente 2.500 metros cuadrados con sistema de riego y una espléndida piscina de 70 metros cuadrados ofrecen el espacio perfecto para vivir la campiña toscana en total relajación.
La propiedad está totalmente equipada y lista para habitar o alquilar. Si lo solicita, Manini Group puede ayudarle a mejorar y personalizar los espacios, incluyendo la posibilidad de combinar los dos apartamentos principales para crear una única y espaciosa residencia.
La ubicación, a poca distancia de Arezzo, Siena y Florencia, permite combinar la tranquilidad del campo con los servicios y la cultura de las ciudades de arte.


Una casa rural en venta en Toscana única por su encanto y autenticidad, que refleja la filosofía del Grupo Manini: asesoramiento inmobiliario integrado, renovaciones de alta calidad, sostenibilidad energética y uso de materiales naturales para dar nueva vida a las casas rurales toscanas más auténticas.