Отдельно стоящий дом 4 спальни, 428 м²

Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Ареццо (провинция)

Расположенный в зеленых объятиях тосканских холмов, в коммуне Чивителла в Валь-ди-Кьяна, этот великолепный фермерский дом представляет собой идеальную встречу между деревенским шармом и современным комфортом. Уютное убежище, где гармонично сочетаются природа, уединение и аутентичность.

Расположенный на двух уровнях, фермерский дом открывается большой прихожей, ведущей в светлую гостиную, сердце дома, где каждая деталь рассказывает историю тепла и гостеприимства, дополненную сказочным камином, который, несомненно, станет центром общественной деятельности для семьи и ваших гостей. Столовая, выходящая в сад, примыкает к функциональной и хорошо оборудованной кухне, предназначенной для общения с семьей или друзьями. Завершает первый этаж универсальная спальня/кабинет и служебная ванная комната.

На верхнем этаже в интимной теплоте гостиной вы найдете спальную зону: три спальни, каждая из которых имеет свою индивидуальность. В двух из них есть ванная комната, в одной - дополнительная гардеробная (или детская комната), а в третьей - ванная комната, расположенная на одном уровне с лестницей. Все комнаты спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение для каждого члена семьи или гостя.
Снаружи ухоженный сад дополнен бассейном 10x5 метров, идеальным местом для отдыха и наслаждения видом на окружающие холмы. В одном из углов сада находится терраса, идеальная для обедов на свежем воздухе или аперитива в полном спокойствии, с чарующим видом на долину и деревню Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, расположенную на вершине холма впереди.

К дому примыкает пристройка, используемая в качестве гаража и технического помещения, функциональная и хорошо интегрированная в сельский контекст.

Площадь участка составляет почти 35 гектаров, из которых около 2 гектаров огорожены. Оставшаяся земля в основном покрыта лесом, что гарантирует абсолютный покой и уединение, а также оливковую рощу с более чем 100 оливковыми деревьями, которая представляет собой сочетание сельскохозяйственных традиций и аутентичности окружающего ландшафта.
A masterful renovation has resulted in interiors that are both relaxing and visually appealing: charming internal arches, terracotta floors, and exposed wooden beams take center stage.

All windows and doors have been crafted from wood with double glazing.

Outside, the garden and pool area are meticulously maintained and enriched with ornamental plants and hedges.
Собственность с электрической системой мощностью 9 кВт, системой отопленияна сжиженном газе (GPL) с котлом, дополненным бойлером для горячей воды с баком объемом 200 литров, а также кондиционированием воздуха в зале и спальнях.

Водоснабжение обеспечивается собственным колодцем, подключенным к автоматической системе полива сада, что гарантирует поддержание зелени даже в самые жаркие месяцы.

Доступен интернет-сигнал через радиосвязь или спутниковую связь.
Это больше, чем просто дом: это идеальное место для тех, кто хочет упорядочить темп жизни, жить в гармонии с природой и наслаждаться каждый день очарованием тосканской сельской местности.

Он идеально подходит как для большой семьи и/или группы друзей, так и для использования в качестве агритуризма (как это уже практикуется сейчас), что делает его превосходным вариантом благодаря отличным транспортным связям.
Вилла расположена в исключительно выгодном месте для доступа к главным деревушкам долины Вальдикьяна и некоторым из самых красивых исторических городов Центральной Италии.

Историческая деревушка Чивителла-ин-Вальдикьяна находится всего в нескольких шагах; Монте-Сан-Савино, Лучиньяно, Фойяно-делла-Кьана ( с его знаменитым карнавалом — менее чем в 20 км; Кортона и Кастильон-Фьорентино — менее чем в полчаса езды.

Основные художественные города Центральной Италии доступны: Ареццо — менее 20 км, благодаря удобным подъездам к автостраде A1 (выход Монте-Сан-Савино или Ареццо) и близлежащей скоростной дороге — Сиена и Перуджа приблизительно в часе езды, Флоренция — менее часа, а Рим — примерно в двух часах.
Группа Great Estate при каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку due diligence через технического специалиста продавца клиента, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо.