Отдельно стоящий дом 4 спальни, 428 м²

Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Ареццо (провинция)

Расположенный в зеленых объятиях тосканских холмов, в коммуне Чивителла в Валь-ди-Кьяна, этот великолепный фермерский дом представляет собой идеальную встречу между деревенским шармом и современным комфортом. Уютное убежище, где гармонично сочетаются природа, уединение и аутентичность.

Расположенный на двух уровнях, фермерский дом открывается большой прихожей, ведущей в светлую гостиную, сердце дома, где каждая деталь рассказывает историю тепла и гостеприимства, дополненную сказочным камином, который, несомненно, станет центром общественной деятельности для семьи и ваших гостей. Столовая, выходящая в сад, примыкает к функциональной и хорошо оборудованной кухне, предназначенной для общения с семьей или друзьями. Завершает первый этаж универсальная спальня/кабинет и служебная ванная комната.

На верхнем этаже в интимной теплоте гостиной вы найдете спальную зону: три спальни, каждая из которых имеет свою индивидуальность. В двух из них есть ванная комната, в одной - дополнительная гардеробная (или детская комната), а в третьей - ванная комната, расположенная на одном уровне с лестницей. Все комнаты спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение для каждого члена семьи или гостя.
Снаружи ухоженный сад дополнен бассейном 10x5 метров, идеальным местом для отдыха и наслаждения видом на окружающие холмы. В одном из углов сада находится терраса, идеальная для обедов на свежем воздухе или аперитива в полном спокойствии, с чарующим видом на долину и деревню Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, расположенную на вершине холма впереди.

К дому примыкает пристройка, используемая в качестве гаража и технического помещения, функциональная и хорошо интегрированная в сельский контекст.

Площадь участка составляет почти 35 гектаров, из которых около 2 гектаров огорожены. Оставшаяся земля в основном покрыта лесом, что гарантирует абсолютный покой и уединение, а также оливковую рощу с более чем 100 оливковыми деревьями, которая представляет собой сочетание сельскохозяйственных традиций и аутентичности окружающего ландшафта.
Собственность с электрической системой мощностью 9 кВт, системой отопленияна сжиженном газе (GPL) с котлом, дополненным бойлером для горячей воды с баком объемом 200 литров, а также кондиционированием воздуха в зале и спальнях.

Водоснабжение обеспечивается собственным колодцем, подключенным к автоматической системе полива сада, что гарантирует поддержание зелени даже в самые жаркие месяцы.

Доступен интернет-сигнал через радиосвязь или спутниковую связь.
Это больше, чем просто дом: это идеальное место для тех, кто хочет упорядочить темп жизни, жить в гармонии с природой и наслаждаться каждый день очарованием тосканской сельской местности.

Он идеально подходит как для большой семьи и/или группы друзей, так и для использования в качестве агритуризма (как это уже практикуется сейчас), что делает его превосходным вариантом благодаря отличным транспортным связям.
Вилла расположена в исключительно выгодном месте для доступа к главным деревушкам долины Вальдикьяна и некоторым из самых красивых исторических городов Центральной Италии.

Историческая деревушка Чивителла-ин-Вальдикьяна находится всего в нескольких шагах; Монте-Сан-Савино, Лучиньяно, Фойяно-делла-Кьана ( с его знаменитым карнавалом — менее чем в 20 км; Кортона и Кастильон-Фьорентино — менее чем в полчаса езды.

Основные художественные города Центральной Италии доступны: Ареццо — менее 20 км, благодаря удобным подъездам к автостраде A1 (выход Монте-Сан-Савино или Ареццо) и близлежащей скоростной дороге — Сиена и Перуджа приблизительно в часе езды, Флоренция — менее часа, а Рим — примерно в двух часах.
Группа Great Estate при каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку due diligence через технического специалиста продавца клиента, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо.