Вилла 4 спальни, 379 м²

Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Ареццо (провинция)

Immersed in the tranquility and beauty of the Tuscan countryside, this charming villa represents the perfect retreat for those seeking peace and connection with nature, away from crowded tourist routes.

The residence, beautifully restored with high-quality materials, covers an area of about 200 square meters and can comfortably accommodate up to 11 people. The 4 bedrooms, tastefully furnished in Tuscan style, offer a cozy atmosphere of relaxation.

On the raised ground floor, accessed from the charming loggia, you will find the main living room, the dining room, and a study with a sofa bed for 2 people, as well as a full bathroom with a bathtub. The kitchen, separated from the living room by an elegant arch, also opens onto the loggia, ideal for enjoying outdoor meals while admiring the surrounding landscape. From the basement, directly accessible from the kitchen, you can access the laundry room and storage room.

On the first floor, through an internal staircase, you will find the welcoming bedrooms, two of which with a balcony or loggia to fully enjoy the view of the Valdichiana. Two full bathrooms with showers complete the first floor, while a large terrace leads to the garden below, providing ideal spaces for outdoor relaxation.

The property boasts a splendid swimming pool (approximately 6 x 12 m) positioned on a hill near the house, from where you can admire a breathtaking panoramic view of the Valdichiana. The large surrounding garden offers various equipped areas for outdoor dining, sunbathing, and enjoying the climate and tranquility of the Tuscan countryside.

Located in the immediate vicinity of the picturesque village of Civitella in Val di Chiana, the villa enjoys a strategic position that allows easy access to the main points of interest in the region: the town of Arezzo is about 15 minutes away by car, while Siena and Cortona can be reached in approximately 50 and 30 minutes respectively. Florence, with its countless tourist attractions, is easily accessible in about an hour by car.

Equipped with every comfort and immersed in a breathtaking landscape, this villa represents a unique opportunity to fully experience the authentic Tuscan experience, amidst history, art, and pristine nature.

The villa is situated in the picturesque Tuscan countryside, near the ancient village of Civitella in Val di Chiana. This location offers an authentic and peaceful experience, away from the hustle and bustle of the more crowded tourist areas.

As for services, the small town of Civitella in Valdichiana is easily reachable in just 3 minutes by car and offers a variety of shops, supermarkets, restaurants, and other essential services for a comfortable stay.

As for the nearest airports, the villa is located approximately:

Florence-Peretola Airport (FLR): About an hour away by car.
Perugia-Sant'Egidio Airport (PEG): About an hour and a half away by car.
Pisa-Galileo Galilei Airport (PSA): About two and a half hours away by car.
Rome-Fiumicino Airport (FCO): About two and a half to three hours away by car.
These airports offer national and international connections, allowing easy access to the villa from various destinations.

The strategic location of the villa also allows easy access to other cities and attractions in Tuscany. For example, Arezzo is about 15 minutes away, Siena about 50 minutes, and Cortona about 30 minutes by car. These cities offer a rich history, art, culture, and typical cuisine of the region, further enriching the experience of staying at the villa.

Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft, stellt diese bezaubernde Villa den perfekten Rückzugsort für diejenigen dar, die nach Frieden und Kontakt mit der Natur suchen, weit weg von überfüllten Touristenpfaden.

Die prächtig restaurierte Residenz erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 qm und bietet bequem Platz für bis zu 11 Personen. Die 4 Schlafzimmer, geschmackvoll im toskanischen Stil eingerichtet, bieten eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen.

Im erhöhten Erdgeschoss, zugänglich von der reizvollen Loggia aus, befinden sich das Hauptwohnzimmer, das Esszimmer und ein Arbeitszimmer mit einem Schlafsofa für 2 Personen sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche, getrennt vom Wohnzimmer durch einen eleganten Bogen, öffnet sich ebenfalls zur Loggia und eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die umliegende Landschaft. Vom Untergeschoss aus, das direkt von der Küche aus zugänglich ist, gelangt man zur Waschküche und Abstellkammer.

Im ersten Stock, über eine interne Treppe erreichbar, befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon oder eine Loggia verfügen, um den Blick auf das Valdichiana-Tal voll auszukosten. Zwei komplette Badezimmer mit Dusche vervollständigen den ersten Stock, während eine große Terrasse zum darunterliegenden Garten führt und ideale Plätze für entspannte Momente im Freien bietet.

Das Anwesen verfügt über einen herrlichen Pool (ca. 6 x 12 m), der auf einem Hügel in der Nähe des Hauses liegt und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Valdichiana-Tal bietet. Der weitläufige Garten bietet verschiedene Bereiche für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden und Genießen des Klimas und der Ruhe der toskanischen Landschaft.

In unmittelbarer Nähe des malerischen Dorfes Civitella in Val di Chiana gelegen, profitiert die Villa von einer strategischen Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region leicht zu erreichen: Die Stadt Arezzo ist etwa 15 Autominuten entfernt, während Siena und Cortona jeweils in ca. 50 bzw. 30 Minuten erreichbar sind. Florenz, mit seinen unzähligen touristischen Attraktionen, ist in etwa einer Autostunde erreichbar.

Mit jeglichem Komfort ausgestattet und in eine atemberaubende Landschaft eingebettet, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, die authentische toskanische Erfahrung in vollen Zügen zu genießen, zwischen Geschichte, Kunst und unberührter Natur.

Die Villa befindet sich in der malerischen toskanischen Landschaft, in der Nähe des alten Dorfes Civitella in Val di Chiana. Diese Lage bietet eine authentische und ruhige Erfahrung, fernab vom Trubel der überfüllten touristischen Gebiete.

Was die Dienstleistungen betrifft, ist die kleine Stadt Civitella in Valdichiana in nur 3 Autominuten leicht zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen wichtigen Dienstleistungen für einen angenehmen Aufenthalt.

Was die nächsten Flughäfen betrifft, liegt die Villa etwa:

Flughafen Florenz-Peretola (FLR): Etwa eine Autostunde entfernt.
Flughafen Perugia-Sant'Egidio (PEG): Etwa anderthalb Autostunden entfernt.
Flughafen Pisa-Galileo Galilei (PSA): Etwa zweieinhalb Autostunden entfernt.
Flughafen Rom-Fiumicino (FCO): Etwa zweieinhalb bis drei Autostunden entfernt.
Diese Flughäfen bieten nationale und internationale Verbindungen und ermöglichen einen einfachen Zugang zur Villa aus verschiedenen Destinationen.

Die strategische Lage der Villa ermöglicht es auch, andere Städte und Sehenswürdigkeiten der Toskana leicht zu erreichen. Zum Beispiel erreichen Sie Arezzo in etwa 15 Minuten, Siena in etwa 50 Minuten und Cortona in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Diese Städte bieten eine reiche Geschichte, Kunst, Kultur und typische regionale Gastronomie, die den Aufenthalt in der Villa zusätzlich bereichern.

Nichée dans la tranquillité et la beauté de la campagne toscane, cette charmante villa représente le refuge parfait pour ceux qui recherchent la paix et le contact avec la nature, loin des routes touristiques bondées.

La résidence, magnifiquement restaurée avec des matériaux de qualité, s'étend sur une surface d'environ 200 mètres carrés et peut confortablement accueillir jusqu'à 11 personnes. Les 4 chambres, décorées avec goût dans le style toscan, offrent une atmosphère chaleureuse de détente.

Au rez-de-chaussée surélevé, en accédant par la loggia pittoresque, on trouve le salon principal, la salle à manger et un bureau avec un canapé-lit pour 2 personnes, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire. La cuisine, séparée du salon par un élégant arc, donne également sur la loggia, idéale pour déguster des repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. Depuis le sous-sol, accessible directement depuis la cuisine, on accède à la buanderie et au cellier.

Au premier étage, par un escalier intérieur, se trouvent les chambres douillettes, dont deux sont dotées d'un balcon ou d'une loggia offrant une vue imprenable sur la Valdichiana. Deux salles de bains complètes avec douche complètent le premier étage, tandis qu'une grande terrasse mène au jardin en contrebas, offrant des espaces idéaux pour se détendre en plein air.

La propriété dispose d'une magnifique piscine (environ 6 x 12 m) située sur une colline près de la maison, d'où l'on peut admirer une vue panoramique sur la Valdichiana. Le grand jardin environnant offre plusieurs espaces équipés pour des repas en plein air, prendre le soleil et profiter du climat et de la tranquillité de la campagne toscane.

Située à proximité du pittoresque village de Civitella in Val di Chiana, la villa jouit d'une position stratégique qui permet d'accéder facilement aux principaux centres d'intérêt de la région : la ville d'Arezzo est à environ 15 minutes en voiture, tandis que Sienne et Cortona sont accessibles respectivement en environ 50 et 30 minutes. Florence, avec ses innombrables attractions touristiques, est facilement accessible en environ une heure de route.

Dotée de tout le confort et nichée dans un paysage époustouflant, cette villa représente une opportunité unique de vivre pleinement l'authentique expérience toscane, entre histoire, art et nature préservée. La villa est située dans la magnifique campagne toscane, aux abords de l'ancien bourg de Civitella in Val di Chiana. Cette position offre une expérience authentique et paisible, loin de l'agitation des zones touristiques les plus fréquentées.

En ce qui concerne les services, la petite ville de Civitella in Valdichiana est facilement accessible en seulement 3 minutes en voiture et propose une variété de magasins, supermarchés, restaurants et autres services essentiels pour un séjour confortable.

En ce qui concerne les aéroports les plus proches, la villa est située à environ :
Aéroport de Florence-Peretola (FLR) : Environ une heure en voiture.
Aéroport de Pérouse-Sant'Egidio (PEG) : Environ une heure et demie en voiture.
Aéroport de Pise-Galileo Galilei (PSA) : Environ deux heures et demie en voiture.
Aéroport de Rome-Fiumicino (FCO) : Environ deux heures et demie - trois heures en voiture.

Ces aéroports offrent des liaisons nationales et internationales, permettant un accès facile à la villa depuis différentes destinations.

La position stratégique de la villa permet également de rejoindre facilement d'autres villes et attractions de la Toscane. Par exemple, Arezzo se trouve à environ 15 minutes, Sienne à environ 50 minutes et Cortona à environ 30 minutes en voiture. Ces villes offrent une riche histoire, art, culture et gastronomie typique de la région, enrichissant encore davantage l'expérience de séjour dans la villa.

Inmersa en la tranquilidad y la belleza de la campiña toscana, esta encantadora villa representa el refugio perfecto para aquellos que buscan paz y contacto con la naturaleza, lejos de las concurridas rutas turísticas.

La residencia, magníficamente restaurada con materiales de alta calidad, se extiende sobre una superficie de aproximadamente 200 metros cuadrados y puede alojar còmodamente hasta 11 personas. Las 4 habitaciones, decoradas con gusto siguiendo el estilo toscano, ofrecen una acogedora atmòsfera de relajaciòn.

En la planta principal, accediendo desde la sugestiva logia, se encuentran la sala principal, el comedor y un estudio con sofá cama para 2 personas, además de un baño completo con bañera. La cocina, separada de la sala por un elegante arco, también se abre a la logia, ideal para disfrutar de comidas al aire libre contemplando el paisaje circundante. Desde el sòtano, accesible directamente desde la cocina, se accede a la lavandería y al trastero.

En la primera planta, a través de una escalera interna, se encuentran las acogedoras habitaciones, dos de las cuales tienen balcòn o logia para disfrutar plenamente de la vista sobre la Valdichiana. Dos baños completos con ducha completan la primera planta, mientras que una amplia terraza conduce al jardín inferior, ofreciendo espacios ideales para momentos de relajaciòn al aire libre.

La propiedad cuenta con una espléndida piscina (aproximadamente 6 x 12 m) ubicada en una colina cerca de la casa, desde donde se puede disfrutar de una impresionante vista panorámica sobre la Valdichiana. El amplio jardín circundante ofrece varias zonas equipadas para comidas al aire libre, tomar el sol y disfrutar del clima y la tranquilidad de la campiña toscana.

Ubicada en las inmediaciones del pintoresco pueblo de Civitella in Val di Chiana, la villa goza de una posiciòn estratégica que permite llegar fácilmente a los principales centros de interés de la regiòn: la ciudad de Arezzo está a unos 15 minutos en coche, mientras que Siena y Cortona se pueden alcanzar en aproximadamente 50 y 30 minutos respectivamente. Florencia, con sus innumerables atracciones turísticas, es fácilmente accesible en aproximadamente una hora en coche.

Dotada de todas las comodidades y rodeada de un paisaje impresionante, esta villa representa una oportunidad única para vivir plenamente la auténtica experiencia toscana, entre historia, arte y naturaleza virgen. La villa está situada en la pintoresca campiña toscana, en los alrededores del antiguo pueblo de Civitella in Val di Chiana. Esta ubicaciòn ofrece una experiencia auténtica y tranquila, lejos del bullicio de las zonas turísticas más concurridas.

En cuanto a los servicios, el pequeño pueblo de Civitella in Valdichiana se encuentra a solo 3 minutos en coche y ofrece una variedad de tiendas, supermercados, restaurantes y otros servicios esenciales para una estancia còmoda.

En cuanto a los aeropuertos más cercanos, la villa se encuentra a aproximadamente:

Aeropuerto de Florencia-Peretola (FLR): a unas dos horas en coche.
Aeropuerto de Perugia-Sant'Egidio (PEG): a aproximadamente una hora y media en coche.
Aeropuerto de Pisa-Galileo Galilei (PSA): a unas dos horas y media en coche.
Aeropuerto de Roma-Fiumicino (FCO): a aproximadamente dos horas y media - tres horas en coche.

Estos aeropuertos ofrecen conexiones nacionales e internacionales, permitiendo un fácil acceso a la villa desde diversas ubicaciones.

La ubicaciòn estratégica de la villa también permite llegar fácilmente a otras ciudades y atracciones de la Toscana. Por ejemplo, Arezzo está a unos 15 minutos de distancia, Siena a unos 50 minutos y Cortona a unos 30 minutos en coche. Estas ciudades ofrecen una rica historia, arte, cultura y gastronomía típica de la regiòn, enriqueciendo aún más la experiencia de hospedarse en la villa.