Сельский дом 4 спальни, 428 м²

Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Ареццо (провинция)

ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ДВУХУТАЖНЫЙ ДОМ ФЕРМЕРСКОГО ТИПА С 4 СПАЛЬНЯМИ, ПАНОРАМНЫЙ БАССЕЙН, 35 ГА ЛАНДА, ЧИВИТЕЛЛА ВАЛЬ ДИ КЬЯНА, АРЕЦЦО, ТОСКАНА - MDI_R361

Расположенный среди живописных холмов Тосканы, в муниципалитете Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, этот великолепный дом фермерского типа прекрасно сочетает в себе рустик-шарм с современным комфортом — безмятежный уголок, где природа, уединение и подлинность встречаются в идеальной гармонии.
Дом, расположенный на двух уровнях, приветствует вас просторным вестибюлем, который открывается в светлую и гостеприимную гостиную — истинное сердце дома. Здесь великолепный камин становится центром семейных встреч и душевных вечеров.
Смежная столовая выходит на сад и плавно переходит на хорошо оборудованную кухню, предназначенную как для практичности, так и для общения во время приготовления пищи. Первый этаж завершается универсальной комнатой, которая может служить спальней или кабинетом, а также ванной комнатой для обслуживания.
На втором этаже уютная гостиная ведет в спальные комнаты, где три спальни предлагают свой собственный неповторимый характер. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, одна из которых также включает в себя гардеробную (или детскую комнату). Третья спальня имеет выход к расположенной неподалеку ванной комнате на том же этаже. Каждое пространство было тщательно спроектировано, чтобы обеспечить комфорт, уединение и ощущение тепла.
Окруженный ухоженным садом, дом имеет бассейн размером 10x5 метров — идеальное место для отдыха, любуясь панорамным видом на окружающие холмы. Терраса, спрятанная в углу сада, предлагает очаровательное место для обедов на свежем воздухе или вечерних аперитивов с видом на долину и живописную деревушку Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна.
Завершает объект пристройка, в которой находится гараж и техническое помещение, идеально интегрированные в сельский пейзаж.
Владение занимает площадь около 35 гектаров, около 2 гектаров полностью огорожены. Остальная часть земли в основном состоит из леса, что обеспечивает абсолютное спокойствие и уединение, а также оливковую рощу из более чем 100 деревьев — прекрасное дань уважения сельскохозяйственным традициям Тосканы.
Тщательная реконструкция превратила интерьеры в пространство вневременной элегантности и комфорта. Оригинальные элементы, такие как терракотовый пол, открытые деревянные балки и изящные внутренние арки, сохраняют подлинный тосканский характер дома фермерского типа.
Все окна изготовлены из дерева и оснащены двойным остеклением, а сад и зона бассейна красиво оформлены декоративными растениями и живыми изгородями.
Объект оснащен:
Электрическая система мощностью 9 кВт
Отопительная система на LPG с котлом
Дополнительный бойлер для горячей воды с резервуаром объемом 200 л
Кондиционер в гостиной и спальнях
Частный колодец с автоматической системой орошения
Подключение к Интернету доступно через радио или спутник
Больше, чем просто дом, этот объект — это приглашение принять тосканский образ жизни — место, где можно замедлиться, восстановить связь с природой и наслаждаться красотой сельской местности каждый день.
Идеально подходит как для частного семейного отдыха, так и для предприятий гостеприимства (как это используется в настоящее время), благодаря отличному расположению объекта он идеально подходит как для личного пользования, так и для туризма.
Дом фермерского типа находится в отличном месте для знакомства с Валь-ди-Кьяна и самыми красивыми историческими городами Центральной Италии.
Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна находится всего в нескольких минутах, в то время как Монте-Сан-Савино, Лучиньяно и Фояно-делла-Кьяна (известны своим историческим карнавалом) находятся в пределах 20 км. Ареццо находится менее чем в 20 км с легким доступом к автомагистрали A1.

ОСНОВНЫЕ РАССТОЯНИЯ: Чивителла Валь ди Кьяна 3,5 км; Ареццо 14 км; автомагистраль A1 8 км; Монте-Сан-Савино 20 км, Лучиньяно 28 км; Кастельнуово-Берарденга 34 км; Сиена 50 км; Флоренция 65 км.

ОСНОВНЫЕ ДЕТАЛИ
Ссылка: MDI_R361
Кв.м: 428
Класс: G > 160 Квт/кв.м
Бассейн: Да, Частный
Кухня: Отдельная с обеденной зоной
Отопление: Независимое/GPL & A/C
Состояние объекта: Отремонтированный
Этажи: 2
Ориентация: Юг/Запад/Север/Восток
Свободные стороны: 4
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Кв.м сада: 34,6 га. (100 оливковых деревьев)
Пейзаж: Панорамные виды