Отдельно стоящий дом 4 спальни, 428 м²

Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Ареццо (провинция)

Этот элегантный загородный дом, расположенный в живописном городке Чивителли-ин-Валь-ди-Кьяна, среди нетронутой зелени холмистых пейзажей Тосканы, идеально сочетает в себе деревенский шарм и современные удобства современного жилья. Недвижимость предлагает эксклюзивное уединение, где гармонично сочетаются приватность, природа и аутентичность, обеспечивая уникальный опыт проживания для тех, кто ищет покоя, расслабления и бескомпромиссной красоты.

Расположенный на двух уровнях, фермерский дом начинается с просторного холла, ведущего в светлую гостиную — сердце дома, располагающее к общению. Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы излучать тепло и гостеприимство: терракотовые полы, открытые деревянные балки и элегантные арки придают ему вневременной характер. Камин, бесспорный центральный элемент гостиной, станет центром семейных вечеров или особых случаев в кругу друзей. Столовая с очаровательным видом на сад примыкает к функциональной и полностью оборудованной кухне, идеально подходящей для дружеских встреч, романтических ужинов или бранчей на свежем воздухе. На первом этаже также расположена многофункциональная спальня, которую можно использовать как кабинет или гостевую спальню, и гостевая ванная комната, обеспечивающие комфорт и практичность.

На верхнем этаже уютная гостиная ведет в спальную зону, состоящую из трех спален, каждая из которых отличается уникальным и изысканным дизайном. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, а одна также оборудована просторной гардеробной, которую можно переоборудовать в детскую спальню или дополнительный кабинет. Третья спальня имеет ванную комнату, расположенную на том же уровне, что и лестница, что обеспечивает удобство и независимость. Все помещения обеспечивают максимальный комфорт, уединение и обилие света, создавая атмосферу полного расслабления для семьи и гостей.

Снаружи, в безупречно ухоженном саду, расположен великолепный бассейн размером 10х5 метров, идеально подходящий для отдыха и расслабления с видом на окружающие холмы. Панорамная терраса, расположенная в уединенном уголке сада, позволяет наслаждаться обедами на свежем воздухе, аперитивами на закате или просто моментами созерцания, любуясь долиной и старинной деревней Чивителли-ин-Валь-ди-Кьяна, расположенной на близлежащих холмах. На территории также находится функциональная хозяйственная постройка, идеально вписанная в сельскую местность, используемая в качестве гаража и подсобного помещения.

Участок занимает почти 35 гектаров земли, из которых примерно 2 гектара огорожены. Остальная часть земли, в основном покрытая лесом, гарантирует максимальную приватность и спокойствие, а оливковая роща, насчитывающая более 100 деревьев, идеально вписывается в местные сельскохозяйственные традиции, предлагая при этом захватывающий дух природный ландшафт.

Состояние и отделка: Профессиональная реставрация сохранила и подчеркнула типичные тосканские черты: внутренние арки, терракотовые полы и открытые деревянные балки создают теплую и расслабляющую атмосферу. Деревянные оконные рамы с двойным остеклением обеспечивают тепловой и акустический комфорт, а открытые пространства, включая цветники и бассейн, были тщательно спроектированы.

Коммунальные услуги: В доме установлена электрическая система мощностью 9 кВт, отопление на сжиженном газе с котлом, водонагреватель с баком на 200 литров, а также кондиционеры в гостиной и спальнях. Водоснабжение осуществляется из собственного колодца, подключенного к автоматической системе полива, а доступ в интернет предоставляется через радио или спутник.

Возможные варианты использования: Эта недвижимость — больше, чем просто дом, это настоящий образ жизни. Идеально подходит для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, замедлить темп повседневной жизни и насладиться прелестями тосканской сельской местности. Идеально подходит в качестве частной резиденции для больших семей или групп друзей, а также для сдачи в аренду на время отпуска благодаря своему стратегическому расположению и отличному транспортному сообщению.
КЛАСС ЭНЕРГИИ: G