Фермерский дом 4 спальни, 282 м²

Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Ареццо (провинция)

Продается полностью отреставрированная каменная вилла XIX века с бассейном, роскошной отделкой, оливковыми рощами и панорамным видом недалеко от Чивителлы в Валь-ди-Кьяна. Резиденция, в которой вечная тосканская архитектура была подчеркнута благодаря тщательной современной реставрации, создав элегантный загородный дом, отличающийся светом, пейзажами и ремесленным мастерством. Расположенный в сельской местности в 20 минутах езды от города Ареццо, этот очаровательный каменный особняк XIX века был мастерски переработан в 2023 году, достигнув идеального баланса между аутентичным тосканским характером и современной роскошью. Резиденция площадью около 282 кв. м, расположенная на трёх уровнях, возвышается на частном участке площадью 3,57 га, включающем оливковые рощи, леса и сад, откуда открывается панорамный вид на Вальдикьяну. Фасад, выполненный из теплого местного камня, возвышается со сдержанным величием над вымощенной камнем террасой, спроектированной для создания элегантных зон отдыха на открытом воздухе. Лестница поднимается через террасированные сады, обрамленные вековыми кипарисами и оливковыми деревьями, а бассейн оборудован ступенями в римском стиле и деревянным солярием. Внутри реставрация подчеркивает оригинальные материалы и пропорции. Потолки с открытыми балками, гранитные полы и сохранившиеся каменные стены придают помещению глубину и характер, а тщательно интегрированная система кондиционирования во всем доме гарантирует комфорт даже в самые жаркие месяцы. На первом этаже расположены уютная гостиная, хорошо оборудованная кухня, ванная комната и подсобное помещение, а также три кладовые. Верхние этажи были умело разделены на две независимые квартиры, каждая с отдельным входом. На втором этаже находится светлая гостиная с кухней, две спальни и ванная комната. На втором этаже расположена ещё одна гостиная с кухней, спальня и ванная комната, а также главная спальня с отдельной ванной комнатой. Такая планировка обеспечивает исключительную гибкость использования — как в качестве изысканной частной резиденции, так и в качестве дома или уютного убежища для туристического бизнеса. Усадьба включает в себя около 3,57 гектаров сельскохозяйственных угодий и лесов, из которых 2,43 гектара занимает оливковая роща, а также пахотные земли и смешанный лес. Электрические ворота, брандмауэр и два крытых парковочных места дополняют собственность, а инфраструктура удобно расположена всего в 5,5 километрах от дома.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: ARZ3533
Местоположение: Муниципалитет: Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: отреставрированный каменный дом площадью 282 кв. м на трех уровнях с бассейном, 3,57 га земли с оливковым садом
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2023
Состояние: отличное
Участок/сад: 3,57 га, включая сад, лес, пахотные земли и 2,43 га оливковой рощи