Вилла 5 спальни, 282 м²

Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Ареццо (провинция)

Полностью отреставрированная каменная вилла XIX века с бассейном, роскошными удобствами, оливковыми рощами и панорамными видами на окрестности Чивителлы в Валь-ди-Кьяна. Резиденция, в которой нестареющая тосканская архитектура была дополнена тщательной современной реставрацией, создавая элегантный загородный дом, характеризующийся светом, ландшафтом и мастерством исполнения. Расположенный в сельской местности в 20 минутах езды от города Ареццо, этот очаровательный каменный фермерский дом XIX века был мастерски перестроен в 2023 году, достигнув идеального баланса между аутентичным тосканским характером и современной роскошью. Трехуровневая резиденция площадью около 282 квадратных метров расположена на частном участке площадью 3,7 гектара, на котором растут оливковые рощи, леса и сады, а из окон открывается вид на Вальдичиану. Фасад, отделанный теплым местным камнем, возвышается над вымощенной камнем террасой, предназначенной для элегантной гостиной на открытом воздухе. Ступеньки поднимаются через террасные сады, обрамленные древними кипарисами и оливковыми деревьями, а к бассейну ведут ступени в римском стиле и деревянный солярий. Внутри дома при реставрации сохранились оригинальные материалы и пропорции. Открытые балочные потолки, гранитные полы и сохранившиеся каменные стены придают глубину и текстуру, а тщательно продуманная система кондиционирования воздуха во всем доме обеспечивает комфорт даже в самые жаркие месяцы. На первом этаже расположены уютная гостиная, хорошо оборудованная кухня, ванная комната и подсобное помещение, а также три кладовые. Верхние этажи грамотно разделены на две независимые квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход. Первый этаж включает в себя светлую гостиную с кухней, две спальни и ванную комнату. На втором этаже расположены гостиная с кухней, спальня и ванная комната, а также главная спальня с ванной комнатой. Такая конфигурация обеспечивает исключительную гибкость как в качестве изысканной частной резиденции, так и в качестве дома или пристанища для туристов. На участке площадью 3,7 гектара расположены оливковые рощи, пахотные земли и лесные массивы, что обеспечивает как сельскохозяйственный потенциал, так и естественное уединение. Электрические ворота, бронированная дверь и два крытых парковочных места дополняют усадьбу, в то время как услуги удобно расположены всего в 5,5 километрах от дома.

Код объекта: ARZ3533
Где: Муниципалитет: Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: Трехуровневый отремонтированный дом площадью 282 кв. м с бассейном, 3,7 га земли с оливковой рощей
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2023
Состояние: отличное
Земельный участок/сад: 3,7 га, включая сад, лес, пахотные земли и 2,4 га оливковой рощи nn nn Бассейн: 11x4 м, хлорная система
Парковочное место/гараж: 2 открытых парковочных места с навесом

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: камин + сплит горячий/холодный воздух
Вода: 1 колодец
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Imhoff nn Планировка:
Первый этаж: гостиная, кухня, 1 ванная комната, техническое помещение
Первый этаж: гостиная с кухней, 2 спальни, 1 ванная комната
Второй этаж: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 спальня с 1 ванной комнатой