Отдельно стоящий дом 7 спальни, 674 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Фермерский дом площадью около 750 кв. м с бассейном и огороженным парком в сельской местности Кортоны.
Описание:
Дом, расположенный в сельской местности муниципалитета Кортона, представляет собой старинный двухэтажный фермерский дом, построенный следующим образом: на первом этаже находится большая гостиная с красивым камином, соединенная с удобной кухней. Далее расположены 3 большие спальни, 3 недавно отремонтированные ванные комнаты и четвертая спальня с ванной комнатой. Обе спальни и гостиная имеют французские двери, ведущие в сад. Завершают этаж 4 комнаты для хранения и подвал. На верхний этаж ведет внутренняя и внешняя каменная лестница, ведущая на красивую террасу-лоджию с каменными арками. С нее можно попасть в прихожую, слева от которой находится первая спальня с камином, на противоположной стороне - жилая кухня. Изюминкой, безусловно, является большая гостиная с каменными стенами, очень роскошная, с выходом на террасу. Этаж завершают спальня с ванной комнатой и вторая спальня с небольшой ванной комнатой. Также имеется чердак, не предназначенный для жилья.
Надворные постройки:
Снаружи находится отреставрированная каменная пристройка с прачечной, 2 дровяными печами и техническим помещением. Есть еще две небольшие пристройки, используемые для хранения, а также гардеробная с ванной комнатой возле бассейна.
Состояние и отделка:
Дом имеет типичный фасад из камня Кортона, внутренние потолки с оригинальными деревянными балками и тосканские терракотовые полы. Дом был отремонтирован в начале 2000-х годов. На первом этаже недавно были обновлены комнаты с высококачественной отделкой. Радиаторное отопление работает от масляного котла, кроме того, есть электрические инверторы горячей/холодной воды. Кондиционеры присутствуют в комнатах, wi-fi линия уже установлена.
Наружная территория:
Усадьба имеет ухоженный и полностью огороженный парк площадью около 23 000 кв.м. с въездом через электрические ворота. В нескольких шагах от фермерского дома находится большой бассейн. Имеются два рабочих колодца и третий вентиляционный. Земля в основном пахотная с примерно 250 оливковыми деревьями.
Потенциальное использование
Дом с хорошим количеством комнат и характеристиками идеально подходит для приема туристов в тихом, но легкодоступном районе. Он также может стать отличным первым или вторым домом для тех, кто ищет исторический фермерский дом в сельской местности, не желая быть слишком изолированным.
Расположение и образ жизни
Расположенный у подножия холмов Кортоны, недалеко от озера Тразимено, дом находится в тихом сельском месте, хорошо связан с главной дорогой по асфальтированному шоссе. Недвижимость находится в уникальном контексте тосканской и умбрийской сельской местности, двух областей с исключительными туристическими возможностями. Недалеко от шоссе A1 и железнодорожной станции с прямым сообщением с Римом и Флоренцией, все необходимые услуги, такие как школы, супермаркеты и т.д. находятся всего в нескольких минутах езды от дома, который хорошо расположен на маршрутах к туристическим центрам Монтепульчано, Пьенца и Валь д'Орча.