This special Tuscan agriturismo for sale has its own boutique style with 4 renovated apartments, new pool and breathtaking views of the Val di Chiana, all surrounded by olive trees. Bustling Cortona is just a few kilometres away and Florence, Siena, Assisi and Perugia are all within easy reach.
The 4 apartments for guests, ranging from 2 to 6 people, are all stylishly and luxuriously furnished, with comfortable beds and new bathrooms.
There is also an owner's apartment with a combined kitchen/living room, bedroom and bathroom.
The property comprises a mid-19th century main farmhouse with two guest apartments and the owners' apartment. There is an adjoining patio with panoramic views, ideal for sipping a cappuccino, a fine wine or a delicious cocktail. Behind the patio there is a small shop for guests and a professional kitchen. There are several outbuildings, one of which houses the remaining 2 guest apartments. Former stables can be converted into additional accommodation if required. All the houses have beautiful views over the Tuscan countryside.
The 10 x 4 metre swimming pool with sun terrace and external shower is situated on a panoramic terrace below the buildings.
There are many activities in the area to enjoy such as wine tastings, scooter rides through the beautiful Tuscan countryside, boat hire on Lake Trasimeno, the antique market in Arezzo or you can make your own pizza in the large pizza oven on the property.
Cortona is vibrant, authentic and culinary, a unique town in Tuscany with a cosmopolitan atmosphere. Thanks in part to the presence of three American faculties, but there is still a lot of original Italian living. Partly because of this, it is a city full of life in both summer and winter. Beautiful shops and galleries, a supermarket, greengrocers, butchers and many bars and restaurants. Churches, a monastery and museums. There is also plenty of youth - from children to high school and university students.
Distances: Cortona 3.5 km, Terontola train station with fast trains to Florence & Rome 8.5 km, Lake Trasimeno 13 km, Arezzo 32 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Assisi 70 km, Orvieto 99 km, Florence 115 km, Rome 200 km. Airports: Perugia 58 km, Florence 139 km, Bologna 220 km, Rome Fiumicino 235 km.
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, own well water, central heating, fireplace, air conditioning, telephone, broadband internet access, satellite-TV, irrigation system, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity
G total energy performance:
228.94 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.48 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
175.54 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Questo splendido agriturismo toscano in vendita ha un proprio stile boutique con 4 appartamenti ristrutturati, una nuova piscina e una vista mozzafiato sulla Val di Chiana, il tutto circondato da ulivi. La vivace Cortona è a pochi chilometri di distanza e Firenze, Siena, Assisi e Perugia sono tutte facilmente raggiungibili.
I 4 appartamenti per gli ospiti, che vanno da 2 a 6 persone, sono tutti arredati con stile e lusso, con letti confortevoli e bagni nuovi.
Vi è anche un appartamento per i proprietari con cucina/soggiorno, camera da letto e bagno.
La proprietà comprende un casale principale della metà del XIX secolo con due appartamenti per gli ospiti e l'appartamento dei proprietari. Adiacente alla casa si trova un patio con vista panoramica, ideale per sorseggiare un cappuccino, un vino pregiato o un cocktail delizioso. Dietro il patio è presente un piccolo negozio per gli ospiti e una cucina professionale. Ci sono diversi annessi, uno dei quali comprende i restanti 2 appartamenti per gli ospiti. Le ex stalle possono essere convertite in alloggi aggiuntivi, se necessario. Tutte le case godono di una splendida vista sulla campagna toscana.
La piscina di 10 x 4 metri con terrazza solarium e doccia esterna si trova su una terrazza panoramica sotto gli edifici.
La zona offre molte possibilità di svago, come degustazioni di vini, gite in scooter nella splendida campagna toscana, noleggio di barca sul Lago Trasimeno, il mercato dell'antiquariato di Arezzo o la possibilità di preparare la propria pizza nel grande forno a legna della proprietà.
Cortona è vivace, autentica e culinaria, una città unica in Toscana con un'atmosfera cosmopolita, grazie in parte alla presenza di tre facoltà americane, ma rimane ancora tanta italianità originale. Anche per questo motivo, è una città piena di vita sia in estate che in inverno. Bellissimi negozi e gallerie, un supermercato, fruttivendoli, macellai e molti bar e ristoranti. Chiese, un monastero e musei. Non mancano inoltre i giovani, dai bambini agli studenti delle scuole superiori e dell'università.
Distanze: Cortona 3,5 km, stazione ferroviaria di Terontola con treni veloci per Firenze e Roma 8,5 km, Lago Trasimeno 13 km, Arezzo 32 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Assisi 70 km, Orvieto 99 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 58 km, Firenze 139 km, Bologna 220 km, Roma Fiumicino 235 km.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità
G prestazione energetica globale:
228,94 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,48 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
175,54 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
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Dieser besondere toskanische Agriturismo hat seinen eigenen Boutique-Stil mit 4 renovierten Gästewohnungen, einem neuen Pool und einem atemberaubenden Blick auf das Val di Chiana, alles umgeben von Olivenbäumen. Das lebhafte Cortona ist nur wenige Kilometer entfernt und Florenz, Siena, Assisi und Perugia sind leicht zu erreichen.
Die 4 Gästewohnungen für 2 bis 6 Personen sind alle stilvoll und luxuriös eingerichtet, mit bequemen Betten und neuen Bädern.
Es gibt auch eine Eigentümerwohnung mit kombinierter Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit zwei Gästeappartements und dem Appartement der Eigentümer. Es gibt eine angrenzende Terrasse mit Panoramablick, ideal für einen Cappuccino, einen guten Wein oder einen leckeren Cocktail. Hinter der Terrasse befindet sich ein kleiner Laden für Gäste und eine professionelle Küche. Es gibt mehrere Nebengebäude, von denen eines die verbleibenden 2 Gästeapartments beherbergt. Ehemalige Ställe können bei Bedarf in zusätzliche Räumlichkeiten umgewandelt werden. Von allen Häusern aus hat man einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft.
Der 10 x 4 m große Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche befindet sich auf einer Panoramaterrasse unterhalb der Gebäude.
In der Umgebung können zahlreiche Aktivitäten unternommen werden, wie z. B. Weinverkostungen, Rollerfahrten durch die wunderschöne toskanische Landschaft, Bootsverleih auf dem Trasimeno-See, der Antiquitätenmarkt in Arezzo oder die Zubereitung Ihrer eigenen Pizza im großen Pizzaofen auf dem Grundstück.
Cortona ist lebendig, authentisch und kulinarisch, ein einzigartiger Ort in der Toskana mit einer internationalen Atmosphäre. Das ist zum Teil der Präsenz von drei amerikanischen Fakultäten zu verdanken, aber es gibt auch noch viel ursprüngliches italienisches Leben. Nicht zuletzt deshalb ist die Ortschaft sowohl im Sommer als auch im Winter voller Leben. Schöne Geschäfte und Galerien, ein Supermarkt, Gemüsehändler, Metzger und viele Bars und Restaurants. Kirchen, ein Kloster und Museen. Es gibt auch viele Jugendliche - von Kindern bis hin zu Schülern und Studenten.
Entfernungen: Cortona 3,5 km, Bahnhof Terontola mit Schnellzügen nach Florenz und Rom 8,5 km, Trasimeno-See 13 km, Arezzo 32 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Assisi 70 km, Orvieto 99 km, Florenz 115 km, Rom 200 km. Flughäfen: Perugia 58 km, Florenz 139 km, Bologna 220 km, Rom Fiumicino 235 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom
G Gesamtenergieeffizienz:
228,94 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,48 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
175,54 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Cette magnifique ferme toscane à vendre a son propre style de charme avec 4 appartements rénovés, une nouvelle piscine et des vues à couper le souffle sur le Val di Chiana, le tout entouré d'oliviers. La ville animée de Cortona n'est qu'à quelques kilomètres et Florence, Sienne, Assise et Pérouse sont toutes facilement accessibles.
Les 4 appartements d'hôtes, de 2 à 6 personnes, sont tous meublés de façon élégante et luxueuse, avec des lits confortables et des salles de bains neuves.
Il y a également un appartement pour les propriétaires avec cuisine/salon, chambre et salle de bains.
La propriété se compose d'une maison principale datant du milieu du XIXe siècle, de deux appartements pour les invités et de l'appartement des propriétaires. À côté de la maison se trouve un patio avec des vues panoramiques, idéal pour siroter un cappuccino, un bon vin ou un délicieux cocktail. Derrière le patio se trouvent une petite boutique pour les invités et une cuisine professionnelle. Il y a plusieurs dépendances, dont l'une comprend les deux appartements d'hôtes restants. Il est possible de transformer les anciennes écuries en logements supplémentaires en cas de besoin. Toutes les maisons jouissent d'une vue magnifique sur la campagne toscane.
La piscine de 10 x 4 mètres avec terrasse ensoleillée et douche extérieure est située sur une terrasse panoramique en contrebas des bâtiments.
La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, comme des dégustations de vin, des promenades en scooter dans la belle campagne toscane, des locations de bateau sur le lac Trasimène, le marché d'antiquités d'Arezzo ou la possibilité de faire votre propre pizza dans le grand four à bois de la propriété.
Cortona est une ville vivante, authentique et culinaire, une ville unique en Toscane avec une atmosphère cosmopolite, en partie grâce à la présence de trois facultés américaines, mais elle conserve un caractère typiquement italien. C'est aussi pour cette raison que la ville est pleine de vie, en été comme en hiver. De belles boutiques et galeries, un supermarché, des épiceries fines, des boucheries et de nombreux bars et restaurants. Des églises, un monastère et des musées. Les jeunes ne manquent pas non plus, des enfants aux lycéens et étudiants.
Distances : Cortona 3,5 km, gare de Terontola avec trains rapides pour Florence et Rome 8,5 km, lac Trasimeno 13 km, Arezzo 32 km, Montepulciano 33 km, Pérouse 45 km, Assise 70 km, Orvieto 99 km, Florence 115 km, Rome 200 km. Aéroports : Pérouse 58 km, Florence 139 km, Bologne 220 km, Rome Fiumicino 235 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité
G performance énergétique globale:
228,94 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,48 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
175,54 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Deze bijzondere Toscaanse agriturismo te koop heeft een eigen "boutique" stijl met 4 gerenoveerde appartementen, een nieuw zwembad en een adembenemend uitzicht op de Val di Chiana, allemaal omringd door olijfgaarden. Het bruisende Cortona ligt op slechts een paar kilometer afstand en Firenze, Siena, Assisi en Perugia zijn allemaal gemakkelijk te bereiken.
De 4 gastenappartementen, variërend van 2 tot 6 personen, zijn allemaal stijlvol en luxueus ingericht, met comfortabele bedden en nieuwe badkamers.
Er is ook een eigenaarsappartement met een gecombineerde keuken/woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Het eigendom bestaat uit een boerderij uit het midden van de 19e eeuw met twee gastenappartementen en het appartement van de eigenaar. Er is een aangrenzende patio met panoramisch uitzicht, ideaal om te nippen van een cappuccino, een goed glas wijn of een heerlijke cocktail. Achter de patio bevindt zich een winkeltje voor de gasten en een professionele keuken. Er zijn verschillende bijgebouwen, waarvan er een de overige 2 gastenappartementen herbergt. Voormalige stallen kunnen indien gewenst worden omgebouwd tot extra accommodatie. Alle huizen hebben een prachtig uitzicht over het Toscaanse heuvellandschap.
Het zwembad van 10 x 4 meter met zonneterras en buitendouche ligt op een panoramisch terras onder de gebouwen.
In de omgeving kunt u van allerlei activiteiten genieten, zoals wijnproeverijen, scootertochten door het prachtige Toscaanse landschap, bootverhuur op het Trasimenomeer, de antiekmarkt in Arezzo of u kunt uw eigen pizza maken in de grote pizzaoven op het domein.
Cortona is levendig, authentiek en culinair, een uniek stadje in Toscane met een kosmopolitische sfeer, mede dankzij de aanwezigheid van drie Amerikaanse faculteiten, maar er is nog veel authentiek Italiaans leven. Mede daardoor is het zowel in de zomer als in de winter een levendige stad. Mooie winkels en galerieën, een supermarkt, groenteboeren, slagers en veel bars en restaurants. Kerken, een klooster en musea. Er is ook veel jeugd - van kleuters tot middelbare scholieren en universiteitsstudenten.
Afstanden: Cortona 3.5 km, Terontola treinstation met snelle verbindingen naar Florence & Rome 8.5 km, Trasimenomeer 13 km, Arezzo 32 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Assisi 70 km, Orvieto 99 km, Florence 115 km, Rome 200 km. Luchthavens: Perugia 58 km, Firenze 139 km, Bologna 220 km, Rome Fiumicino 235 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, waterput, centrale verwarming, open haard, airconditioning, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit
G totale energiescore:
228,94 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,48 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
175,54 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
