Независимая квартира 2 спальни, 113 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Appartamento indipendente in un prestigioso Resort a soli 9 km dal centro storico di Cortona. Superficie commerciale di 113 mq, con soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un posto auto esclusivo. Giardino privato di 110 mq e spazi condominiali con piscina, palestra, zona spa, parcheggio per gli ospiti e parco.

Posizione geografica
Il Leccino si trova all'interno di un Resort immerso in uno scenario da sogno, circondato da vigneti, uliveti e campi coltivati.
Questo lussuoso complesso residenziale è stato restaurato con cura e suddiviso in diverse unità abitative, ognuna con il proprio giardino ben curato.
La sua posizione permette di raggiungere in soli 15 minuti d'auto il suggestivo Lago Trasimeno, con la possibilità di esplorare le sue isole e i suoi affascinanti borghi storici come Castiglione del Lago (20 km) e Passignano sul Trasimeno (22 km).
La posizione del Resort è inoltre strategica per visitare città storiche come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) in soli trenta minuti d'auto. Siena e Firenze, rispettivamente a 70 km e 99 km di distanza. sono facilmente raggiungibili in circa un'ora.
Per gli amanti del golf, il Golf Club Valdichiana è a soli 11 km di distanza.
L'aeroporto di Perugia è il più vicino, a circa 45 minuti d'auto (59 km), mentre l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in poco più di un'ora (116 km).

Descrizione dei fabbricati
L'appartamento Il Leccino è situato all'interno di un edificio recentemente ristrutturato che ospita 9 unità residenziali indipendenti.

La residenza si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale di 113 mq, così distribuita:

Piano Terra
- Soggiorno/pranzo con camino
- cucina
- bagno
- ripostiglio.

Primo Piano
- 2 camere da letto
- 1 bagno.

La vendita include anche un posto auto esclusivo e l'accesso agli ampi spazi comuni, tra cui la spa, la palestra, la piscina, il parco e i parcheggi per gli ospiti, dotati di colonnine per la ricarica elettrica.

Stato e finiture
L'appartamento è stato sottoposto a una attenta ristrutturazione, in cui è stata dedicata particolare cura ai dettagli, e sono stati impiegati materiali tradizionali che si fondono in modo armonioso con l'ambiente circostante. Questa residenza è dotata di riscaldamento, aria condizionata e un camino, offrendo il massimo comfort anche nelle serate più fresche.

Spazi esterni
L'appartamento dispone di un ben curato giardino privato di 110 mq.

I proprietari potranno inoltre godere degli ampi spazi e servizi condominiali, che comprendono il parco, l'angolo barbecue, la piscina, la palestra, la spa e il parcheggio riservato agli ospiti, con colonnine per la ricarica elettrica. 

Utilizzo e potenzialità
Il Leccino è ideale per chi cerca un pied-à-terre in Toscana, in cui trascorrere periodi di vacanza senza avere il pensiero della gestione degli spazi esterni o della sicurezza.
Interessante inoltre la possibilità di mettere a rendita la proprietà, affittandola settimanalmente durante i periodi di non utilizzo.