Отдельно стоящий дом 3 спальни, 175 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Загородная резиденция в Кортоне, большой потенциал для индивидуализации и вековая оливковая роща с 100 деревьями. Часть каменной усадьбы, расположенной среди очаровательных холмов в нескольких минутах езды от Кортоны, с великолепным характером и большим потенциалом для перестройки в соответствии с самыми взыскательными вкусами. Из окон открывается захватывающий вид на Валь-ди-Кьяна, обрамленную оливковыми рощами и историческими пейзажами, которые навевают мысли о вечной красоте Тосканы. Здание, частично датируемое серединой XIX века, имеет подковообразную архитектурную форму и уже прошло первоначальный этап реконструкции. Это обеспечивает прочную структурную основу и в то же время предоставляет будущему владельцу возможность свободно определять отделку и инсталляции, создавая таким образом действительно индивидуальную резиденцию. Расположенный на двух уровнях, общей площадью около 175 квадратных метров, дом сохраняет очарование сельской тосканской архитектуры, с фасадами из местного камня и потолками с открытыми деревянными балками, придающими комнатам деревенскую и вневременную элегантность. На первом этаже расположены семь комнат, отличающихся универсальностью и идеально подходящих для размещения просторной гостиной, кухни, спальни и вспомогательных помещений. Прямой доступ ведет к гаражу, украшенному элегантной каменной облицовкой ручной работы. На втором этаже расположены три комнаты, идеально подходящие для создания двух спален, одна из которых выходит на долину, а другая имеет собственную террасу, и ванная комната. Внутреннее распределение позволяет создать две независимые жилые единицы, предлагая интересное решение для приема гостей в полном уединении или для получения дохода от аренды. Снаружи участок дополнен прекрасным садом, подготовленным местом для создания бассейна и парковочной зоной перед гаражом. Оливковая роща, насчитывающая более 100 вековых деревьев, дополнена фруктовыми растениями, такими как айва и фиговые деревья, дикий фенхель и лавр - подлинное выражение самой настоящей тосканской сельской местности. Стратегически расположенный на границе между Тосканой и Умбрией, он легко доступен из Кортоны, а также с озера Тразимено, Ареццо, Перуджи и Ассизи. Будь то престижная основная резиденция, место для отдыха или инвестиционная недвижимость в сегменте люкс, эта недвижимость представляет собой отличную базу для создания поистине уникального дома в окрестностях Кортоны.
Код объекта: COR2190
Где: Кортона, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Тип: часть двухэтажного фермерского дома площадью около 175 кв. м с гаражом, садом и оливковой рощей
Год постройки: 1800
Состояние: незавершенное состояние, необходимо достроить и придать индивидуальность
Земельный участок/сад: около 2500 кв.м., включая оливковую рощу со 100 растениями nn Расстояние от служб: 800 м, 4 км от Кортоны
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 58 км, Флоренция 123 км, Рим 230 км
Гравийная дорога: 80 m. nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: Доступно
Wi-Fi: Доступно
Отопление: одно
Вода: 1 артезианская скважина глубиной 99 метров, которая обеспечивает свежей питьевой водой и имеет значительную емкость для хранения
Водоотведение: установлена канализационная система с ямой Imhof
Электричество: Активное nn