Вилла 6 спальни, 350 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Парк площадью 1,7 га, деревушка с загородной виллой и шестью комнатами, бассейн, бывший амбар, башенка, подлежащая реставрации, недалеко от Кортоны, Ареццо. В несравненном месте на границе Тосканы и Умбрии, в 20 км к востоку от Кортоны и всего в 8 км от озера Тразимено, грунтовая дорога пересекает открытые поля и леса и ведет к Боргетто ди Пьерле, занимающему доминирующее положение и полностью погруженному в природу, но при этом находящемуся всего в нескольких минутах от магазинов и служб. Частично отреставрированный в 2020 году, он встречает гостей в романтическом саду, где в укромном уголке находится облицованный камнем бассейн с подогреваемой соленой водой. Высоко, немного в стороне от деревни, возвышается трехэтажная башенка с очаровательным видом, с интересным потенциалом для апартаментов или студии. К главному зданию ведет лестница в саду. Это трехэтажная загородная вилла с незаконченными каменными фасадами, безупречно отреставрированная и предлагающая расслабляющую атмосферу деревенского стиля, жилые помещения с залами и гостиными, которые прекрасно связаны между собой, прямой выход на террасы с беседкой и дровяной печью, внутреннюю отделку с деревянными полами, каменные камины, высокие деревянные потолки с эффектом побелки, четыре спальни, две на втором этаже и две на нижнем, ванные комнаты с плиткой из натурального камня и современной мебелью, кондиционеры во всех комнатах. Также на нижнем этаже расположены прачечная и техническое помещение с комнатой для растений. Напротив главного дома находится двухэтажная пристройка, частично отреставрированная для гостей, с гостиной с камином, полами из натурального камня, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. На нижнем этаже находятся две деревенские комнаты с каменными стенами, используемые для хранения, которые можно переоборудовать и восстановить. Внутренний двор ведет ко второй пристройке, бывшему амбару с большой высотой и потолками с открытыми деревянными фермами, стеклянными окнами во внутренний двор, типичным обручевым окном на панорамном портике, оформленному как жилая зона с камином, которая может использоваться как игровая комната и зал для йоги/пилатеса. Расположенный на 1,7 гектарах частной земли с колодцем и цистерной для сбора дождевой воды, в живописном природном окружении, Боргетто ди Пьерле - идеальный выбор для тех, кто ищет современный комфорт с аутентичностью традиционного деревенского стиля, частично готовый к проживанию и с возможностью расширения и индивидуализации за счет пристроек, которые необходимо достроить/перестроить.
Код объекта: COR2744
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: традиционная ферма площадью 460 кв. м, состоящая из каменной трехэтажной виллы площадью 270 кв. м с беседкой и восстановленной дровяной печью с 4 комнатами, гостевой пристройки с 2/3 комнатами, бывшей жилой/игровой зоны в амбаре, здания башни, подлежащего восстановлению, сада с подогреваемым бассейном с соленой водой.
Надворные постройки: двухэтажный флигель площадью 76 кв. м; бывший амбар площадью 90 кв. м с крыльцом; трехэтажное здание башни площадью 24 кв. м.
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2020
Состояние: отличная вилла и гостевой флигель, некоторые флигели подлежат реставрации
Земельный участок/сад: 1,7 га с садом, фруктовым садом со сливами, гранатами, киви, липами и лесом
Бассейн: 13x3,5 м. с соленой водой, глубина 1,4 м, римская лестница, душ с туалетом
Парковка/гараж: 5/6 открытых парковочных мест nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 53 км, Флоренция 140 км
Белая дорога: 1 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: городской водопровод + 1 колодец + 1 резервуар для сбора дождевой воды
Электричество: активное
Кондиционер
Кабельное телевидение
Класс энергопотребления: G nn Планировка зданий:
1. Вилла
Первый этаж: прихожая с камином и зоной отдыха, 1 гостевая ванная комната, открытая гостиная с камином и прямым выходом на открытую площадку, обеденная зона со столом на 10 персон и полностью оборудованная кухня
Второй этаж: 1 главная спальня с ванной комнатой, 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой
Цокольный этаж: доступ только через внешний вход 2 отдельные спальни, обе с ванной комнатой с душем, 1 прачечная и 1 техническое помещение с комнатой для растений
2. Флигель
Первый этаж: прихожая с камином и зоной отдыха, 2 спальни, 2 ванные комнаты
Нижний этаж: подвал и кладовая, которую можно переоборудовать
3. Бывший амбар
Первый этаж: крыльцо, гостиная с открытыми фермами, камином, тремя окнами, выходящими во внутренний двор, 1 ванная комната
4. Башенка
Три этажа, соединенные деревянной лестницей, подлежат переоборудованию