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The Mezzajolo country house, to be completed, Cortona, Arezzo
Six-bedroom newly built country villa with swimming pool, to be completed and tailored, for sale in a country estate overlooking Cortona. In an exceptional location in the Tuscan countryside of Val di Chiana, overlooking the town of Cortona, six traditional-style villas are available following the careful development of an ancient estate owned by the Knights of St Stephen and dating back to the late 1700s. Borgo de' Cavalieri is set on a fully fenced 5-acre plot featuring a common park, a guest parking lot, and an elegant main gated entrance and driveway. Once home of the "mezzaiolo", an important Val di Chiana figure during the the 18th century, the Mezzajolo is a classic building spreading over 260 square meters (2798 sq ft) on two floors offering the option for both a five/six-bedroom villa or two semi-detached homes. The redevelopment project involved demolishing the original building and its complete reconstruction using excellent architectural techniques and state-of-the-art materials that provide thermal insulation, energy efficiency, and anti-seismic structures. The building is to be completed, and 80% of the total development is already accomplished, leaving all interiors, house plants, and fittings to be tailored. The garden surrounds it on four sides and features a 45-square-meter (484 sq ft) gazebo for al fresco dining overlooking the pool, also to be completed. A carport offers three car seats. The asking price is at the state of the art; a standard quotation for turnkey delivery is available on request (approx. 300.000 to 500.000 €, depending on the materials and finishings quality). One of the six villas, COR2948 Casale de' Cavalieri, has already been fully decorated and furnished, showcasing the best finishing available. A security and maintenance service is already in operation and can be extended to individual buildings and gardens in addition to assistance with property management and tourist rentals. The access road to Borgo de' Cavalieri is a typical gravel road crossing the Tuscan countryside, roughly 300 meters (328 yards) long.
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PROPERTY Ref: COR2950
Location: Cortona, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 260 sq mt/2798 sq ft newly built Tuscan country house with garden, pool to be completed, within a 4-acre ancient former farm estate with a total of 6 single villas, condo park, and driveway serviced with rangers and security
Year of construction: late 1700
Year of restoration: 2024
Conditions: work progress 80%, to be completed interiors, tiling, all house plants and fittings
Garden: 2,400 sq mt/25833 sq ft/0,59 acres fully fenced private garden on four sides, featuring a 45 sq m/484 sq ft gazebo with barbecue + 4,000 sq m/43055 sq ft/9,8 acres condo park
Swimming pool: 5x10 m. 50% of works carried out, featuring a Roman-style step, technical room, and a paved sundeck
Parking: 3/4-seat carport + outdoor parking facility for guests
Layout:
Ground Floor (130 sq m/1399 sq ft): living with fireplace, kitchen with dining, 1 bathroom, 1 bedroom with en suite
First Floor (130 sq m/1399 sq ft): 3 master bedrooms with ensuite, 1 double bedroom and 1 single bedroom sharing 1 family bathroom
Distance from services: 4 km
Distance from main airports: Perugia 59km, Florence 129km, Rome 234km
Gravel road: 300 mt
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG
Water: well + 20 quintals rainwater collection cistern for irrigation use
Electricity: available
Water waste: Imhoff tank
Air-conditioning and photovoltaic system options available
The property is owned by a private company
The location, for privacy, is approximate
Please note all measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: G - designable to be an A-rating
Apolloni & Blom RE conducts technical due diligence with the owner's technician to have a full report on each property's urban and cadastral state of the art. The due diligence may be requested by clients showing a strong interest in the property
Casale Mezzajolo da completare, in borgo, Cortona, Arezzo - Toscana
Casale di nuova costruzione con sei camere e piscina, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo rurale con vista su Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Un tempo dimora del "mezzaiolo", importante figura contadina della Val di Chiana nel XVIII secolo, il Mezzajolo è un classico edificio su due piani di 260 metri quadrati e offre la possibilità di realizzare sia una casa con cinque/sei camere da letto o due case bifamiliari. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il giardino circonda l'immobile su quattro lati e dispone di un gazebo di 45 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei casali, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempi delle eccellenti finiture disponibili. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
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IMMOBILE Rif: COR2950
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 260 mq su due livelli, interni e impianti da completare, giardino con gazebo, piscina privata da completare, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza
Anno di costruzione: tardo 1700
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni
Giardino: 2.400 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 45 mq, + 4.000 mq di parco condominiale
Piscina: 10x5 m con vano tecnico interrato - 50% da completare
Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 3 auto + area parcheggio scoperta per visitatori
Disposizione:
Piano Terra: soggiorno con camino, cucina con sala pranzo, 1 bagno, 1 camera da letto con bagno privato
Piano Primo: 3 camere da letto matrimoniali con bagno privato, 1 camere matrimoniali, 1 bagno e 1 camera singola
Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km
Strada bianca: 300 mt
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintals per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore
Predisposizione aria condizionata e impianto fotovoltaico integrativi
Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G - convertibile in classe A
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
Villa Mezzajolo mit Garten im Dorf Cortona, Arezzo - Toskana
Villa mit sechs Schlafzimmern und Swimmingpool, die noch fertiggestellt und individuell gestaltet werden muss, zum Verkauf in einem traditionellen toskanischen Dorfkomplex mit Blick auf Cortona. In einer außergewöhnlichen Lage in der toskanischen Landschaft des Val di Chiana mit Blick auf die Stadt Cortona stehen sechs Villen im traditionellen Stil zur Verfügung, die das Ergebnis der Sanierung eines alten Anwesens der Ritter von Santo Stefano aus dem späten 18. Jahrhundert sind Borgo de' Cavalieri liegt auf einem komplett eingezäunten 2 Hektar großen Grundstück mit einem gemeinsamen Park, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und Besucherparkplätzen. Einst die Heimat des Mezzaiolo", einer wichtigen Figur des Val di Chiana im 18. Jahrhundert, ist die Villa Mezzajolo ein klassisches zweistöckiges Gebäude mit 260 Quadratmetern und bietet die Möglichkeit, entweder eine Villa mit fünf/sechs oder zwei Schlafzimmern zu errichten Häuser Doppelhaushälfte. Das Sanierungsprojekt umfasste den Abriss des ursprünglichen Gebäudes und dessen vollständigen Wiederaufbau mit hervorragenden architektonischen Techniken und modernsten Materialien, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen gewährleisten. Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung, 80 % der gesamten Entwicklung sind bereits abgeschlossen, sodass alle Innenräume und Oberflächen noch individuell angepasst werden müssen. Der Garten umgibt die Villa auf vier Seiten und verfügt über einen 45 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Swimmingpool, der ebenfalls fertiggestellt werden soll. Zum Parken ist ein überdachter Schuppen mit drei Stellplätzen vorgesehen. Der Angebotspreis ist im Rohzustand; Ein Angebot für die schlüsselfertige Lieferung ist auf Anfrage erhältlich (schätzungsweise zwischen 300.000 und 500.000 € zusätzlich zum Grundpreis, abhängig von den gewählten Ausführungen und Materialien). Eine der sechs Villen, COR2948 Villa de' Cavalieri, wurde als Beispiel und Beispiele für die hervorragenden verfügbaren Oberflächen bereits fertiggestellt. Ein Sicherheits- und Wartungsdienst ist bereits aktiv, der auf einzelne Gebäude und Gärten ausgeweitet werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilie und touristischen Vermietungen. Die Zufahrtsstraße nach Borgo de' Cavalieri ist eine typische unbefestigte Straße, die etwa 300 Meter lang durch die toskanische Landschaft führt.
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Objektreferenz: COR2950
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 260 m2 auf zwei Ebenen, fünf Schlafzimmer, noch fertigzustellen, Garten mit privatem Pavillon und Swimmingpool, in einem Dorf mit Park und eingezäuntem Gemeinschaftsbereich und mit Sicherheits-/Überwachungsdienst
Baujahr: Ende 1700
Jahr der Renovierung: in Bearbeitung
Bedingungen: Arbeitsfortschritt 80 %, Innenausbau fertiggestellt
Garten: 2.400 m2 privater Garten, komplett an vier Seiten eingezäunt, Möglichkeit zum Anbau eines 45 m2 großen Pavillons, 4.000 m2 Gemeinschaftspark
Schwimmbad: 10x5 m mit unterirdischem Technikraum - 50 % noch fertigzustellen
Parkplatz/Garage: überdachter Schuppen zur exklusiven Nutzung für 3 Autos + Außenparkplatz für Besucher
Anordnung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock: 2 Doppelzimmer mit eigenem Bad, 2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer und 1 Einzelzimmer
Entfernung von Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 112 km, Rom 228 km
Weiße Straße: 300 m
Dienstprogramme:
Festnetztelefonnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz + 10.000-Liter-Tank zur Regenwasserrückgewinnung zur Bewässerung
Strom: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Grube mit Reiniger
Klimaanlage mit Invertergeräten
Vorbereitung einer zusätzlichen Photovoltaikanlage
Villa Mezzajolo avec jardin dans le village, Cortona, Arezzo - Toscane
Villa avec six chambres et piscine, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un complexe villageois toscan traditionnel surplombant Cortona. Dans une position exceptionnelle dans la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, résultat de la récupération d'un ancien domaine appartenant aux chevaliers de Santo Stefano, datant de la fin des années 1700. Borgo de' Cavalieri est situé sur un terrain entièrement clôturé de 2 hectares avec un parc commun, une élégante entrée principale avec allée et parking visiteurs. Autrefois résidence du "mezzaiolo", figure importante du Val di Chiana au XVIIIe siècle, la Villa Mezzajolo est un bâtiment classique de deux étages de 260 mètres carrés et offre la possibilité de créer soit une villa avec cinq/six chambres, soit deux maisons jumelées. Le projet de réaménagement a impliqué la démolition du bâtiment d'origine et sa reconstruction complète avec d'excellentes techniques architecturales et des matériaux d'avant-garde garantissant l'isolation thermique, l'efficacité énergétique et les structures antisismiques. Le bâtiment est à terminer, 80 % du développement total est déjà terminé, laissant tous les intérieurs et finitions à personnaliser. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d'un gazebo de 45 mètres carrés pour les repas en plein air donnant sur la piscine privée, également à compléter. Un cabanon couvert est destiné au stationnement avec trois places de stationnement. Le prix demandé est à l'état brut ; un devis de livraison clé en main est disponible sur demande (estimé entre 300 000 € et 500 000 € à ajouter au prix de base, selon les finitions et matériaux choisis). L'une des six villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, a déjà été achevée à titre d'échantillon et d'exemple des excellentes finitions disponibles. Un service de sécurité et d'entretien est déjà actif, qui peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu'une assistance à la gestion de la propriété et des locations touristiques. La route d'accès au Borgo de' Cavalieri est un chemin de terre typique qui traverse la campagne toscane, long d'environ 300 mètres.
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PROPRIÉTÉ Réf : COR2950
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme d'environ 260 m2 sur deux niveaux, cinq chambres, à terminer, jardin avec gazebo privé et piscine, dans un village avec parc et espace commun clôturé et avec service de sécurité/surveillance
Année de construction : fin des années 1700
Année de rénovation : en cours
Conditions : avancement des travaux 80%, intérieur à terminer
Jardin : jardin privatif de 2 400 m2 entièrement clôturé sur quatre côtés, possibilité d'ajouter un gazebo de 45 m2, 4 000 m2 de parc communal
Piscine : 10x5 m avec compartiment technique enterré - 50% à réaliser
Place de stationnement/Garage : remise couverte à usage exclusif pour 3 voitures + stationnement extérieur pour visiteurs
Disposition:
Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine avec salle à manger, 1 salle de bain, 1 chambre avec salle de bain privative
Premier étage : 2 chambres doubles avec salle de bain privée, 2 chambres doubles, 1 salle de bain et 1 chambre simple
Distance des services : 4 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 112 km, Rome 228 km
Route blanche : 300 m
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d'eau municipal + réservoir de 10 000 litres pour récupération d'eau de pluie pour usage d'irrigation
Électricité : active
Élimination des eaux usées : Fosse Imhoff avec purificateur
Climatisation avec appareils à onduleur
Préparation d'un système photovoltaïque supplémentaire
Villa Mezzajolo con jardín en el pueblo, Cortona, Arezzo - Toscana
Villa con seis dormitorios y piscina, para completar y personalizar, en venta en un complejo de pueblo tradicional toscano con vistas a Cortona. En una posición excepcional en la campiña toscana de Val di Chiana, con vistas a la ciudad de Cortona, se encuentran disponibles seis villas de estilo tradicional, resultado de la recuperación de una antigua finca propiedad de los Caballeros de Santo Stefano, que data de finales del siglo XVIII. Borgo de' Cavalieri está ubicado en una parcela de 2 hectáreas completamente vallada con un parque compartido, una elegante entrada principal con entrada para vehículos y estacionamiento para visitantes. Villa Mezzajolo, que alguna vez fue el hogar del "mezzaiolo", una figura importante de Val di Chiana en el siglo XVIII, es un edificio clásico de dos plantas de 260 metros cuadrados y ofrece la posibilidad de crear una villa con cinco/seis dormitorios o dos. casas adosadas. El proyecto de remodelación implicó la demolición del edificio original y su reconstrucción completa con excelentes técnicas arquitectónicas y materiales de última generación que garantizan aislamiento térmico, eficiencia energética y estructuras antisísmicas. El edificio está por terminar, ya se ha completado el 80% del desarrollo total, quedando todos los interiores y acabados a personalizar. El jardín rodea la villa por los cuatro lados y tiene un cenador de 45 metros cuadrados para cenar al aire libre con vistas a la piscina privada, que también está por completar. Un cobertizo cubierto está destinado a aparcamiento con tres plazas de aparcamiento. El precio de venta está en su estado bruto; previa solicitud se puede solicitar un presupuesto de entrega llave en mano (estimado entre 300.000 y 500.000 € que se añadirán al precio base, en función de los acabados y materiales elegidos). Una de las seis villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, ya ha sido terminada como muestra y ejemplo de los excelentes acabados disponibles. Ya está activo un servicio de seguridad y mantenimiento, que se puede ampliar a edificios individuales y jardines, así como asistencia para la gestión de la propiedad y alquileres turísticos. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra que atraviesa la campiña toscana, de aproximadamente 300 metros de largo.
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PROPIEDAD Ref: COR2950
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de aproximadamente 260 m2 en dos niveles, cinco dormitorios, por completar, jardín con cenador privado y piscina, en un pueblo con parque y zona comunitaria vallada y con servicio de seguridad/vigilancia.
Año de construcción: finales de 1700
Año de renovación: en curso
Condiciones: avance de obra 80%, interior por terminar.
Jardín: Jardín privado de 2.400 m2 completamente vallado por los cuatro lados, posibilidad de añadir un cenador de 45 m2, 4.000 m2 de parque comunitario
Piscina: 10x5 m con compartimento técnico subterráneo - 50% por completar
Espacio de estacionamiento/Garaje: cobertizo techado de uso exclusivo para 3 autos + área de estacionamiento exterior para visitas
Disposición:
Planta Baja: salón con chimenea, cocina con comedor, 1 baño, 1 dormitorio con baño privado
Primera Planta: 2 habitaciones dobles con baño privado, 2 habitaciones dobles, 1 baño y 1 habitación individual
Distancia a los servicios: 4 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 75 km, Florencia 112 km, Roma 228 km
Camino blanco: 300 m
Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal de agua + depósito de 10.000 litros de recuperación de agua de lluvia para uso en riego
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: pozo Imhoff con depuradora
Aire acondicionado con electrodomésticos inverter.
Preparación de sistema fotovoltaico adicional.
