Вилла 4 спальни, 163 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Каменный фермерский дом с бассейном, отреставрированный до состояния незавершенного строительства, который будет достраиваться по индивидуальному заказу, в сельской тосканской деревушке недалеко от Кортоны. В исключительном месте в тосканской сельской местности Валь-ди-Кьяна, с видом на город Кортона, где расположены еще пять фермерских домов в традиционном стиле, в результате реставрации старинного поместья, принадлежащего Кавальери ди Санто-Стефано, датируемого концом 1700-х годов. Borgo de' Cavalieri расположен на полностью огороженной территории в 2 гектара с общим парком, элегантным главным входом с подъездной дорогой и парковкой для посетителей. La Fornace - классическое двухэтажное здание площадью 163 квадратных метра с портиком, каменными стенами, просторными жилыми помещениями на первом этаже, соединенными с внешним пространством, и тремя спальнями с ванными комнатами на втором этаже. Проект перепланировки предусматривал снос первоначального здания и его полную реконструкцию с использованием превосходных архитектурных технологий и самых современных материалов, гарантирующих теплоизоляцию, энергоэффективность и сейсмостойкость конструкций. Здание готово на 80%, а интерьеры будут выполнены по индивидуальному заказу. Цена указана за незавершенный объект; стандартное предложение по сдаче "под ключ" предоставляется по запросу (примерно от 200 000 до 300 000 евро, которые необходимо добавить к базовой цене, в зависимости от выбранной отделки и материалов). Одно из шести зданий, COR2948 Casale de' Cavalieri, уже завершено, декорировано и обставлено всеми доступными отделочными материалами и установками нового поколения, а также кондиционерами во всех комнатах. Сад окружает дом с четырех сторон и имеет беседку площадью 60 квадратных метров для обедов на свежем воздухе с видом на частный бассейн, строительство которого также будет завершено. Для парковки предназначен крытый навес с тремя парковочными местами. На участке уже действует служба безопасности и технического обслуживания, которая может быть расширена на отдельные здания и сады, а также помощь в управлении недвижимостью и сдаче в аренду туристам. Подъездная дорога к Borgo de' Cavalieri - типичная грунтовая дорога через тосканскую сельскую местность, длиной около 300 метров. Выберите свой дом в Тоскане с бассейном, свяжитесь с нами и назначьте встречу сегодня! Borgo de' Cavalieri расположен на полностью огороженном участке земли площадью 20 000 квадратных метров, включающем жилую зону из шести домов с общим парком, парковкой для гостей, огороженным главным входом и подъездной дорогой. Уже имеется служба безопасности и технического обслуживания, которая по запросу может быть расширена на отдельные здания и сады, а также помощь в управлении недвижимостью и сдаче в аренду туристам. Подъездная дорога к Borgo de' Cavalieri - это типичная грунтовая дорога через тосканскую сельскую местность, протяженностью около 300 метров.
Выберите свой аутентичный дом в Тоскане с бассейном, свяжитесь с нами и назначьте встречу сегодня!
Код объекта: COR2953
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: Двухуровневый фермерский дом площадью 163 кв. м, отремонтированный по последнему слову техники, с садом, беседкой площадью 60 кв. м и частным бассейном, в деревне с парком и огороженной территорией кондоминиума, с охраной и службой бдительности.
Год постройки: конец 1700-х годов
Год реконструкции: 2024
Состояние: работы выполнены на 80%, предстоит завершить интерьеры
Сад: частный сад площадью 2 620 кв. м, полностью огороженный с четырех сторон, возможность пристроить беседку площадью 60 кв. м, общий парк nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 59 км, Флоренция 129 км, Рим 234 км
Белая дорога: 300 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: цистерна на 20 квинталов для регенерации дождевой воды для полива
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Imhoff с очистителем
Предусмотрено кондиционирование воздуха и возможность установки фотоэлектрических/солнечных панелей
Энергетический класс: G nn Сад: 2 620 кв. м частного сада, полностью огороженного с четырех сторон, возможность пристроить беседку площадью 60 кв. м, парк кондоминиума площадью 4 000 кв. м.
Бассейн: 10x5 м с подземным техническим помещением - 50% будет завершено
Парковочное место/гараж: крытый навес для эксклюзивного использования на 2 машины + открытая парковка для посетителей
Планировка:
Первый этаж: небольшая крытая входная лоджия, подсобное помещение, атриум-гостиная с камином, выходящая на площадь, крытая гостиная на открытом воздухе, столовая, соединенная непосредственно с кухней и выходящая на крытую обеденную зону на открытом воздухе; 1 ванная комната
Второй этаж: 1 спальня с ванной комнатой и террасой, на которую можно попасть непосредственно с внешней лестницы; 1 ванная комната; 2 спальни.
Также был изучен вариант распределения для создания дополнительной комнаты с 2 кроватями, что позволяет разместить не 6, а 8 человек.