Фермерский дом 4 спальни, 284 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

Каменный фермерский дом с бассейном и оливковой рощей в Куртоне

Всего в нескольких минутах от исторического центра Куртона находится этот каменный фермерский дом площадью около 220 кв.м, представляющий собой изысканную загородную резиденцию, расположенную на участке площадью более 2,6 гектара с действующей оливковой рощей. Недвижимость, полностью отреставрированная, обладает панорамной позицией, уединением и видом на Валдикиану, с бассейном и просторными ухоженными внешними зонами. Благодаря уже одобренной возможности расширения и планировке помещений в два отдельные апартаменты фермерский дом предлагает интересный потенциал как для частного проживания, так и для чарующей гостевой деятельности.

Каменный фермерский дом и основные помещения

Датируется 17 веком, дом расположен на двух уровнях и был тщательно отреставрирован в 2011 году. В настоящее время имущество разделено на два одинаковых апартамента с отдельным входом. Каждая единица включает жилую зону, соединенную с обеденной зоной с мини-кухней, две спальни и ванную комнату. В целом ферма имеет четыре спальни и две ванные комнаты. Верхний этаж доступен по старинной внешней лестнице и оснащен террасой с прямым выходом в сад.

Земля, бассейн и ландшафт

Земельный участок занимает более 2,6 гектара и содержит около 680 плодоносящих оливковых деревьев. Сады ухожены и предлагают зоны для отдыха, а бассейн расположен в уединенном и панорамном месте с видом на Валдикиану. Участок сохраняет высокий уровень конфиденциальности, несмотря на близость к Куртоне и основным службам.

Состояние, отделка и потенциал

Дом находится в отличном состоянии благодаря качественной реставрации. Внутренние помещения сохраняют типичные элементы тосканской традиции, такие как полы из терракоты, потолки с деревянными балками и черепицей. Отопление осуществляется при помощи радиаторов на газу, дополненного каминами на обоих уровнях. В обоих апартаментах есть кондиционеры. Также есть колодец для бытовых нужд, бассейн, ирригационная система, подготовка к солнечным панелям и электроприводный ворота, а также хорошая теплоизоляция. Уже одобрен проект расширения на дополнительные 80 кв.м, что повышает ценность и возможности использования участка. Благодаря текущей планировке и стратегическому расположению фермерский дом подходит как для элитного частного проживания, так и для чарующего агритуризма или гостевого бизнеса.

Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, обслуживающую национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый шаг оценки и продажи с консультативным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок элитной недвижимости.