Особняк 5 спальни, 355 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

**FOR SALE INDEPENDENT SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARDEN - UNIQUE OPPORTUNITY!**
**OUR EXCLUSIVE:**
If you want a haven in the tranquility of the Tuscan countryside without giving up the convenience of towns, this is the opportunity you are looking for. Located just 8 km from the charming medieval village of Cortona and 400 meters from the Santa Margherita hospital, we offer for sale a splendid independent semi-detached house, maintained in excellent condition.


**COMPOSITION:**
The property consists of two apartments, both with independent entrances, and is surrounded by a courtyard of about 500 square meters, where you will find a delightful garden, a parking space and a fountain. The surrounding land extends for about 4800 square meters, ideal for building an in-ground swimming pool, cultivating a vegetable garden, and already equipped with 35 productive olive trees. The area is also suitable for the creation of a class 1 vineyard, having already hosted a vineyard and a well in the past.


**Details of the Ground Floor Apartment (147 sqm):**
Entrance to a large bright living room, with direct access to the external courtyard. Kitchen Two double bedrooms Bathroom with shower and window.

**First Floor Apartment Details (208 sqm):**
EntranceLarge bright living room with bar corner and four windowsDining kitchen with balconyStudyLarge double bedroom with private bathroom (shower and window)Another bathroomTwo double bedroomsA single bedroom/study with access to a terrace of approximately 25 m2.

Both apartments are fully furnished with high quality furniture.


**Accessories:**
Garage of 82 m2 with electric overhead door, light points and sink with water. Two adjacent cellars.

The electricity, methane gas and water systems are independent for each apartment and perfectly functional.


*Contact us: *
For further information and to arrange a visit, do not hesitate to call 3279766104.
Don't miss this opportunity!

**Freistehendes ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN ZU VERKAUFEN - EINZIGARTIGE GELEGENHEIT!**
**UNSER EXKLUSIV:**
Wenn Sie einen Zufluchtsort in der Ruhe der toskanischen Landschaft suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtzentren verzichten zu müssen, ist dies die Gelegenheit, nach der Sie suchen. Nur 8 km vom charmanten mittelalterlichen Dorf Cortona und 400 Meter vom Krankenhaus Santa Margherita entfernt bieten wir eine prächtige, unabhängige Doppelhaushälfte in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an.


**ZUSAMMENSETZUNG:**
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, beide mit unabhängigen Eingängen, und ist von einem ca. 500 m² großen Innenhof umgeben, in dem sich ein herrlicher Garten, ein Parkplatz und ein Brunnen befinden. Das umliegende Grundstück erstreckt sich über ca. 4800 m2, ideal für den Bau eines in den Boden eingelassenen Swimmingpools, die Bewirtschaftung eines Gemüsegartens und bereits mit 35 produktiven Olivenbäumen ausgestattet. Das Gebiet eignet sich auch für die Anlage eines Weinbergs der Klasse 1, da es in der Vergangenheit bereits einen Weinberg und einen Brunnen gab.


**Details zur Wohnung im Erdgeschoss (147 m2):**
Eingang zum großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenhof. Küche, zwei Doppelzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster.

**Details zur Wohnung im ersten Stock (208 m2):**
EingangGroßes helles Wohnzimmer mit Bar und vier FensternKüche mit BalkonArbeitszimmerGroßes Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche und Fenster)Ein weiteres BadezimmerZwei DoppelzimmerEin Einzelschlafzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 25 m2.

Beide Wohnungen sind komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.


**Zubehör:**
82 m2 große Garage mit elektrischem Deckentor, Lichtpunkten und Waschbecken mit Wasser.

Die Strom-, Methangas- und Wassersysteme sind für jede Wohnung unabhängig und voll funktionsfähig.


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Für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs rufen Sie bitte 3279766104 an.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

**MAISON BIFAMILIALE INDIVIDUELLE AVEC JARDIN À VENDRE - OPPORTUNITÉ UNIQUE!**
**NOTRE EXCLUSIF :**
Si vous souhaitez un refuge dans la tranquillité de la campagne toscane sans renoncer à la commodité des centres-villes, c'est l'opportunité que vous recherchez. Située à seulement 8 km du charmant village médiéval de Cortona et à 400 mètres de l'hôpital Santa Margherita, nous proposons à la vente une splendide maison jumelée indépendante, conservée en excellent état.


**COMPOSITION:**
La propriété se compose de deux appartements, tous deux avec entrées indépendantes, et entourés d'une cour d'environ 500 m2, où vous trouverez un ravissant jardin, une place de parking et une fontaine. Le terrain environnant s'étend sur environ 4800 m2, idéal pour construire une piscine creusée, cultiver un potager et déjà équipé de 35 oliviers productifs. Le domaine se prête également à la création d'un vignoble de classe 1, ayant déjà abrité un vignoble et un puits par le passé.


**Détails de l'appartement au rez-de-chaussée (147 m2) :**
Entrée sur grand séjour lumineux, avec accès direct à la cour extérieure.CuisineDeux chambres doublesSalle de bain avec douche et fenêtre.

**Détails de l'appartement du premier étage (208 m2) :**
EntréeGrand séjour lumineux avec bar et quatre fenêtresCuisine avec balconBureauGrande chambre double avec salle de bain privée (douche et fenêtre)Une autre salle de bainDeux chambres doublesUne chambre simple/bureau avec accès à une terrasse d'environ 25 m2.

Les deux appartements sont entièrement meublés avec des meubles de haute qualité.


**Accessoires:**
Garage de 82 m2 avec porte basculante électrique, points lumineux et évier avec eau. Deux caves attenantes.

Les systèmes d'électricité, de méthane et d'eau sont indépendants pour chaque appartement et entièrement fonctionnels.


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Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à appeler le 3279766104.
Ne manquez pas cette opportunité !

**CASA BIFAMILIAR CON JARDÍN EN VENTA - ¡OPORTUNIDAD ÚNICA!**
**NUESTRO EXCLUSIVO:**
Si desea un refugio en la tranquilidad de la campiña toscana sin renunciar a la comodidad del centro de las ciudades, esta es la oportunidad que está buscando. Situado a sólo 8 km del encantador pueblo medieval de Cortona y a 400 metros del hospital Santa Margherita, ofrecemos a la venta una espléndida casa adosada independiente, mantenida en excelentes condiciones.


**COMPOSICIÓN:**
La propiedad consta de dos apartamentos, ambos con entrada independiente, y rodeados por un patio de aproximadamente 500 m2, donde encontrará un encantador jardín, una plaza de aparcamiento y una fuente. El terreno circundante se extiende por aproximadamente 4800 m2, ideal para construir una piscina enterrada, cultivar un huerto y ya está equipado con 35 olivos productivos. La zona también es apta para la creación de un viñedo de clase 1, ya que en el pasado ya albergaba un viñedo y un pozo.


**Detalles del apartamento en planta baja (147 m2):**
Entrada a amplio salón luminoso, con acceso directo al patio exterior.CocinaDos dormitorios doblesBaño con ducha y ventana.

**Detalles del departamento en primer piso (208 m2):**
EntradaAmplio salón luminoso con bar y cuatro ventanasCocina con balcónEstudioAmplio dormitorio doble con baño privado (ducha y ventana)Otro bañoDos dormitorios doblesUn dormitorio/estudio individual con acceso a una terraza de aproximadamente 25 m2.

Ambos apartamentos están completamente amueblados con muebles de alta calidad.


**Accesorios:**
Garaje de 82 m2 con portón basculante eléctrico, puntos de luz y lavabo con agua. Dos bodegas adyacentes.

Los sistemas de electricidad, gas metano y agua son independientes para cada apartamento y totalmente funcionales.


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¡No pierdas esta oportunidad!