Отдельно стоящий дом 9 спальни, 553 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

** Очаровательный тосканский ресторан: Исторические фермерские дома с бассейном и панорамным видом недалеко от Кортоны**

Расположенный на холмах Тосканы, всего в 10 км (6,2 км) от очаровательного этрусского города Кортона, этот необыкновенный отель отражает сущность сельской итальянской жизни. Предлагая идеальное сочетание истории, природы и современного комфорта, поместье состоит из двух каменных фермерских домов 1450 года, окруженных 10 гектарами (24,7 акра) земли с террасными садами, недавно построенным бассейном и захватывающим видом на окружающую сельскую местность.

**Убежище мира и красоты**
Расположенный над пышной долиной, наполненной вечнозелеными каменными дубами, отель предлагает беспрецедентные виды, которые меняются с светом и сезонами, создавая тихую и неподвластную времени атмосферу. Этот частный гавань идеально подходит для тех, кто ищет тихий образ жизни в гармонии с природой, вдали от стресса современной жизни.

**Сельский дом**
Два полностью отреставрированных каменных фермерских дома являются независимыми, излучают аутентичность и очарование. Вместе в них расположены четыре независимые квартиры с подогревом GPL, идеально подходящие для семейного использования или сдачи в аренду.

- **Фармхаус "Ла Колоника" (309 кв.м / 3326 кв. футов)**
Этот величественный фермерский дом расположен на двух уровнях:
- **Первый этаж:**
- Просторная кухня, выходящая на впечатляющую панорамную террасу, идеально подходящая для трапезы на свежем воздухе с завораживающими видами.
- Большая гостиная и столовая открытой планировки с двойными входами, примыкающая к поразительному каменному камину 19 века, идеально подходящая для проведения встреч с друзьями.
- Ванная комната с душем.
- **Первый этаж:**
- Уютная гостиная с еще одним очаровательным камином 19 века.
- Четыре спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты (одна ванная комната) и небольшая кладовая, в которой могут разместиться до 9 гостей.
Фермерский дом можно легко разделить на две отдельные жилые единицы.

- **Фармхаус «Стабли» (244 кв.м / 2626 кв. футов)**
Этот фермерский дом, который когда-то использовался как конюшня и сарай, был преобразован в три отдельные квартиры:
- ** "Chappelle", "Convento" и "L'Appartamentino. ** Каждая квартира тщательно спроектирована, чтобы сохранить деревенское очарование, с традиционными каминами, терракотовыми полами, потолками с деревянными балками и элегантной отделкой из камня и дерева. Эти пространства, вмещающие до 12 гостей, предлагают вам замедлить и насладиться простотой и красотой загородной жизни.

**Поместье и сельскохозяйственный потенциал**
Недвижимость занимает 10 гектаров (24,7 акра), включая оливковые рощи, пахотные земли и лес. Два фермерских дома в настоящее время используются как успешный агротуризм, предлагающий устойчивый потенциал для получения дохода. Для сельскохозяйственных предпринимателей классификация сельских районов обеспечивает налоговые льготы для правомочных покупателей.

** Удобства и внешние возможности**
- Большой бассейн с панорамным видом на тосканские холмы.
- Пышные сады, зеленые лужайки и террасные пейзажи, идеально подходящие для отдыха и отдыха на свежем воздухе.
- Шеничные пешеходные и велосипедные тропы, которые проходят через окружающую сельскую местность.

**Окружающие: Ворота в Тоскану и Умбрию**
Для тех, кто любит сельскую местность, это свойство предлагает бесконечные возможности для изучения и наслаждения. Проведите спокойные дни, погруженные в зелень, или попробуйте открыть для себя богатую историю и естественную красоту региона.

- **Кортона (10 км / 6,2 мили):** Жемчужина этрусской цивилизации, Кортона может похвастаться очаровательной историей, оживленной культурной сценой и потрясающей архитектурой.
- ** Лейк Тразимено:** Летом озеро является спокойной альтернативой прибрежным пляжам, предлагает водные виды спорта, морские прогулки и живописный отдых.
- **Тосканские ландшафты:** Marvel на культовых полях подсолнухов, виноградников и оливковых рощ, или исследовать средневековые деревни, такие как Лучиньяно, Монте-Сан-Савино и романтический Гаргонца.
- **Отношение к искусству и культуре:** Недвижимость идеально подходит для того, чтобы насладиться Тосканой и Умбрией. Посетите виноградники Кьянти, холмы Сиены, художественные сокровища Флоренции и римские останки Ареццо или попробуйте в Умбрии исследовать Ассизи, Перуджу и Умбертиде.

** Зачем выбирать эту недвижимость? **
Это уникальное поместье идеально подходит для тех, кто ищет очаровательный тосканский отдых или возможность управлять прибыльным агротуризмом. Благодаря своей исторической архитектуре, потрясающим видам и близости к некоторым из самых культовых мест Италии, это свойство предлагает редкую возможность испытать аутентичную красоту и образ жизни Тосканы.

** Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этой необычайной собственности и запланировать частный просмотр. **