Вилла , 1276 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Just a short distance from Cortona and Tuoro sul Trasimeno, this prestigious estate is a former convent dating back to the 16th century. Completely restored in the early 2000s, it seamlessly blends historic charm with modern comforts.
The property features five independent apartments, guest rooms, a magnificent panoramic swimming pool, and an extensive landscaped park. The surrounding agricultural land, spanning approximately 4.6 hectares, includes a small vineyard and an olive grove.
The Main House
The main farmhouse, covering 461 sqm, includes six bedrooms and seven bathrooms, divided into several residential units. Common areas comprise a reception, a guest restaurant with a professional kitchen, an outdoor pergola ideal for al fresco dining, restrooms, and service rooms.
The independent apartments within the farmhouse are arranged as follows:
• Apartment A (42 sqm): living room, bedroom, and bathroom.
• Apartment B (47 sqm): living room with a private study nook, bedroom with a walk-in closet, and bathroom.
• Apartment C (43 sqm): living room, small study, bedroom, and bathroom.
In a separate wing of the building, accessible from the main hall on the first floor, there is a spacious private residence of 116 sqm, consisting of a living room, kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. This space could easily be converted into an additional guest unit, further enhancing the relais' accommodation capacity.
Guest Lodgings & Wellness Area
A short distance from the main farmhouse, two guesthouses provide additional accommodations:
• Guesthouse A (83 sqm): divided into four bedrooms, each with an en-suite bathroom.
• Guesthouse B (73 sqm): composed of two independent apartments, each featuring a living area, kitchenette, bedroom, and bathroom.
For guests' ultimate relaxation, the estate also offers a 78-sqm wellness center equipped with a jacuzzi, showers, a gym, and a Turkish bath.
Outdoor Spaces & Facilities
The entire property is set within a charming 10,000-sqm park filled with mature trees, flowers, and ornamental plants, creating shaded areas perfect for relaxation. The garden also includes a children’s play area and a fitness trail for adults. A stunning panoramic swimming pool (14 × 7 m) with a terracotta solarium offers breathtaking views of the surrounding countryside.
Completing the property are a former stable (25 sqm), a storage building (94 sqm), a garage (60 sqm), and various canopies totaling 286 sqm, ideal for storing equipment or creating additional outdoor leisure areas.
For ease of travel, the estate features a private helipad, allowing direct access by air.
Agricultural Land
The 4.6-hectare estate is divided as follows:
• Vineyard (1.9 ha): planted with red grape varieties.
• **Olive grove (0.5

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nicht weit von Cortona und Tuoro sul Trasimeno entfernt, steht dieses prächtige Luxusrelais zum Verkauf.
Das Hauptgebäude, das aus dem 16. Jahrhundert stammt und wahrscheinlich ursprünglich als kleines Kloster genutzt wurde, wurde in den frühen 2000er Jahren vollständig restauriert, wobei der historische Charme erhalten blieb und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert wurden. Das Anwesen besteht aus fünf unabhängigen Wohnungen, Gästezimmern, einem herrlichen Panoramaschwimmbad und einem weitläufigen Park mit üppiger Vegetation. Zu den landwirtschaftlichen Flächen von etwa 4,6 Hektar gehören ein kleiner Weinberg und ein Olivenhain.
Die Struktur
Das Haupthaus mit einer Fläche von 461 Quadratmetern beherbergt sechs Zimmer und sieben Bäder, die in verschiedene Einheiten unterteilt sind. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine Rezeption, ein Gästerestaurant mit professioneller Küche und einer Pergola im Freien, die zum Essen im Freien einlädt, sowie Toiletten und Wirtschaftsräume.
Die unabhängigen Wohnungen im Bauernhaus sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung A (42 qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
- Wohnung B (47 m²): Wohnzimmer mit eigener Arbeitsecke, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad.
- Wohnung C (43 m²): Wohnzimmer, kleines Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Bad.
In einem separaten Teil des Gebäudes, der von der Halle im ersten Stock aus zugänglich ist, befindet sich eine große Privatwohnung von 116 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Dieser Raum könnte leicht in eine zusätzliche Gästeeinheit umgewandelt werden, wodurch sich die Unterbringungskapazität des zum Verkauf stehenden Relais erhöhen würde.
Dependance und Wellness-Zentrum
Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befinden sich zwei Nebengebäude, die der Gastfreundschaft gewidmet sind:
- Dependance A (83 qm): aufgeteilt in vier Zimmer mit eigenem Bad.
- Dependance B (73 qm): besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit Wohnbereich, Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Um den Gästen ein Höchstmaß an Entspannung zu garantieren, bietet das Anwesen auch einen 78 m² großen Wellnessbereich, der mit einem Whirlpool, Duschen, Fitnessraum und türkischem Bad ausgestattet ist.
Außenanlagen und Freizeiträume
Das gesamte zum Verkauf stehende Anwesen liegt in einem bezaubernden, 10.000 m² großen Park, der mit hohen Bäumen, Blumen und Zierpflanzen geschmückt ist, die schattige Plätze schaffen, die ideal zum Entspannen sind. Der Garten verfügt auch über einen Spielplatz für Kinder und einen Fitnessparcours für Erwachsene. Das herrliche Panoramaschwimmbad (14 × 7 m) mit Sonnenterrasse aus Terrakotta bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Ein 25 Quadratmeter großer ehemaliger Stall, eine 94 Quadratmeter große Lagerhalle, eine 60 Quadratmeter große Garage und verschiedene Schuppen mit einer Gesamtfläche von 286 Quadratmetern, die sich hervorragend für die Lagerung von Werkzeugen oder die Schaffung von Ruhezonen im Freien eignen, runden das Angebot ab.
Zur Erleichterung des Transports wurde ein Landeplatz für Hubschrauber eingerichtet.
Land und landwirtschaftliche Produktion
Die landwirtschaftliche Fläche von 4,6 Hektar ist unterteilt in:
- Weinberg (1,9 ha): mit roten Rebsorten bebaut.
- Olivenhain (0,5 ha): mit der Produktion eines ausgezeichneten nativen Olivenöls extra.
- Wald (1,3 ha) und Ackerland (0,8 ha).
Dieses außergewöhnliche Luxusrelais, das zum Verkauf steht, stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine prestigeträchtige Residenz mit einer bereits etablierten rezeptiven Aktivität investieren möchten, die in die Ruhe der umbrisch-toskanischen Landschaft eingebettet ist und nur wenige Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt liegt.

Enclavado en las pintorescas colinas de la frontera entre Umbría y Toscana, a poca distancia de Cortona y Tuoro sul Trasimeno, se vende este espléndido relais de lujo.
El edificio principal, que data del siglo XVI y probablemente se utilizó originalmente como pequeño convento, fue completamente restaurado a principios de la década de 2000, conservando su encanto histórico e integrando al mismo tiempo todas las comodidades modernas. La propiedad consta de cinco pisos independientes, habitaciones de invitados, una magnífica piscina panorámica y un vasto parque rico en vegetación. El terreno agrícola de aproximadamente 4,6 hectáreas incluye un pequeño viñedo y un olivar.
La estructura
La casa principal, con una superficie de 461 metros cuadrados, alberga seis habitaciones y siete cuartos de baño, divididos en varias unidades. Las zonas comunes incluyen un área de recepción, un restaurante para huéspedes con cocina profesional y una pérgola exterior ideal para comer al aire libre, así como aseos y cuartos de servicio.
Los pisos independientes dentro del cortijo se componen de la siguiente manera:
- Apartamento A (42 m2): salón, dormitorio y cuarto de baño.
- Apartamento B (47 m2): salón con rincón de estudio privado, dormitorio con vestidor y cuarto de baño.
- Piso C (43 m2): salón, pequeño estudio, dormitorio y cuarto de baño.
En una parte separada del edificio, accesible desde la sala de estar de la primera planta, hay una gran residencia privada de 116 m2, con sala de estar, cocina, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Este espacio podría convertirse fácilmente en una unidad adicional para invitados, aumentando la capacidad de alojamiento del relais en venta.
Dependencia y centro de bienestar
A pocos pasos de la casa principal se encuentran dos anexos dedicados a la hostelería:
- Dependance A (83 m2): dividido en cuatro habitaciones con baño privado.
- Dependance B (73 m2): compuesto por dos apartamentos independientes, cada uno con zona de estar, cocina americana, dormitorio y cuarto de baño.
Para garantizar a los huéspedes la máxima relajación, la finca también ofrece una zona de bienestar de 78 metros cuadrados, equipada con bañera de hidromasaje, duchas, gimnasio y baño turco.
Espacios exteriores y recreativos
Toda la propiedad en venta está inmersa en un encantador parque de 10.000 metros cuadrados, enriquecido por altos árboles, flores y plantas ornamentales, que crean espacios sombreados ideales para relajarse. El jardín también cuenta con una zona de juegos para niños y una pista de fitness para adultos. La espléndida piscina panorámica (14 × 7 m) con solárium de terracota ofrece una vista impresionante de la campiña circundante.
Completan la propiedad un antiguo establo de 25 metros cuadrados, un almacén de 94 metros cuadrados, un garaje de 60 metros cuadrados y varios cobertizos que suman 286 metros cuadrados, perfectos para guardar herramientas o crear zonas de descanso al aire libre.
Para facilitar los desplazamientos, se ha creado una zona de aterrizaje para helicópteros.
Terrenos y producción agrícola
El terreno agrícola de 4,6 hectáreas se divide en:
- Viñedo (1,9 ha): cultivado con variedades de uva tinta.
- Olivar (0,5 ha): con producción de un excelente aceite de oliva virgen extra.
- Bosque (1,3 ha) y tierra cultivable (0,8 ha).
Este extraordinario relais de lujo en venta representa una oportunidad única para quien desee invertir en una residencia de prestigio con una actividad receptiva ya consolidada, inmersa en la tranquilidad de la campiña umbro-toscana, a poca distancia de los principales servicios y vías de comunicación.