Сельский дом 3 спальни, 190 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

Cortona - Tuscan Farmhouse with Panoramic Pool and Olive Grove
3,000 sqm private grounds · Tuscany, Val di Chiana · For Sale
Cortona, Tuscany - Charming farmhouse for sale featuring a 50 sqm panoramic
salt-water pool, set in approximately 3,000 sqm of fully fenced private grounds
with olive trees, fruit orchard and an automatic irrigation system fed by a private
well. Just minutes from Cortona's historic centre, in a secluded position with
electric-gate access.
The house blends the charm of a traditional Tuscan farmhouse with contemporary
comfort. On the ground floor, large panoramic windows flood the fireplace lounge
with natural light and frame views over the Val di Chiana hills. The level also offers
an entrance hall with sitting area, a modern kitchen opening directly onto a pergola
- perfect for al-fresco dining - and a master bedroom with private windowed
bathroom and walk-in closet. Upstairs: two further bedrooms (one with walk-in
closet) and a second windowed bathroom.
Key features
. 50 sqm panoramic salt-water pool
. ~3,000 sqm private grounds with olive grove and orchard
. Private well and automatic irrigation
. Fireplace lounge with panoramic windows
. 3 bedrooms, 2 windowed bathrooms, 2 walk-in closets
. Outdoor pergola, private parking, automatic gate, fully fenced property
. Potential for further extension
Strategic location
Only 8 minutes from major road links: Arezzo, Lake Trasimeno and Perugia are within
easy reach; Florence and Siena about one hour away. An ideal base for living in - or
renting out - in the heart of Tuscany and Umbria.

Cortona - Toskanisches Landhaus mit
Panorama-Pool und Olivenhain
3.000 m² privates Grundstück · Toskana, Val di Chiana · Zu verkaufen
Cortona, Toskana - Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus mit 50 m²
Panorama-Salzwasserpool, eingebettet in rund 3.000 m² vollständig
eingezäuntes Privatgrundstück mit Olivenbäumen, Obstgarten und automatischer
Bewässerung aus eigenem Brunnen. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum
Cortonas entfernt, in ruhiger Lage mit elektrischem Tor.
Das Haus verbindet den Charme des traditionellen toskanischen Landhauses mit
modernem Komfort. Im Erdgeschoss durchfluten große Panoramafenster den
Wohnraum mit Kamin mit natürlichem Licht und rahmen den Blick auf die Hügel des
Val di Chiana. Ebenfalls im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Sitzecke, moderne
Küche mit direktem Zugang zur Pergola - ideal zum Essen im Freien - sowie ein
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (mit Fenster) und Ankleide. Im Obergeschoss:
zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Ankleide) und ein zweites Bad mit Fenster.
Ausstattung
. Panorama-Salzwasserpool, 50 m²
. Ca. 3.000 m² Privatgrundstück mit Olivenhain und Obstgarten
. Eigener Brunnen und automatische Bewässerung
. Wohnraum mit Kamin und Panoramafenstern
. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster, 2 Ankleiden
. Pergola, Privatparkplatz, automatisches Tor, vollständig eingezäunt
. Erweiterungspotenzial
Strategische Lage
Nur 8 Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt: Arezzo, der
Trasimenische See und Perugia sind schnell erreichbar; Florenz und Siena liegen
etwa eine Stunde entfernt. Ein idealer Ausgangspunkt zum Wohnen oder Vermieten
im Herzen der Toskana und Umbriens.

Cortona - Ferme avec piscine panoramique et oliveraie
Parc privé de 3 000 m² · Toscane, Valdichiana
Cortona, Toscane - Ferme à vendre avec piscine panoramique de 50 m² à filtration au sel, entourée de
Environ 3 000 m² de jardin privé clôturé avec oliviers, arbres fruitiers et système d'irrigation
Alimentée automatiquement par un puits privé. À quelques minutes seulement du centre historique de Cortona, dans un emplacement de choix.
réservé avec accès par portail électrique.
La maison allie le charme d'une ferme toscane au confort d'un design contemporain. Au rez-de-chaussée,
De grandes baies vitrées panoramiques inondent le salon avec cheminée de lumière et offrent une vue imprenable sur les collines environnantes.
Valdichiana. Ce niveau comprend également un hall d'entrée avec un petit salon, une cuisine moderne avec accès direct à la salle à manger.
pergola - idéale pour les repas en plein air - chambre double avec salle de bain privée, fenêtre et dressing
À l'étage, deux chambres (dont une avec un dressing) et une deuxième salle de bains avec une fenêtre.
Caractéristiques principales
. Piscine panoramique de 50 m² avec filtre au sel
. Parc privé d'environ 3 000 m² avec oliveraie et verger
. Puits privé et système d'irrigation automatique
. Salon avec cheminée et fenêtres panoramiques
. 3 chambres, 2 salles de bains avec fenêtres, 2 dressings
. Pergola extérieure, parking privé, portail automatique, propriété entièrement clôturée
. Possibilité d'expansion
position stratégique
À 8 minutes des principaux axes de communication, avec Arezzo, le lac Trasimène et Pérouse facilement accessibles.
En peu de temps, Florence et Sienne sont à environ une heure de route. Un point de départ idéal pour vivre ou louer au cœur de la Toscane.
Ombrie

Cortona - Casa de campo toscana con piscina
panorámica y olivar
3.000 m² de terreno privado · Toscana, Val di Chiana · En venta
Cortona, Toscana - Se vende encantadora casa de campo con piscina
panorámica de agua salada de 50 m², rodeada de unos 3.000 m² de terreno
privado totalmente vallado con olivos, árboles frutales y riego automático
alimentado por pozo propio. A pocos minutos del centro histórico de Cortona, en
posición reservada con acceso por cancela eléctrica.
La casa combina el encanto de la casa de campo toscana tradicional con el confort
contemporáneo. En la planta baja, los amplios ventanales panorámicos inundan de
luz el salón con chimenea y enmarcan las vistas a las colinas del Val di Chiana.
Completan la planta: recibidor con salita, cocina moderna con salida directa a la
pérgola - perfecta para cenas al aire libre - y dormitorio principal con baño privado
con ventana y vestidor. En la planta superior: dos dormitorios más (uno con vestidor)
y un segundo baño con ventana.
Características principales
. Piscina panorámica de agua salada, 50 m²
. ~3.000 m² de terreno privado con olivar y frutales
. Pozo propio y riego automático
. Salón con chimenea y ventanales panorámicos
. 3 dormitorios, 2 baños con ventana, 2 vestidores
. Pérgola exterior, aparcamiento privado, cancela automática, propiedad vallada
. Posibilidad de ampliación
Ubicación estratégica
A solo 8 minutos de las principales vías de comunicación: Arezzo, el lago Trasimeno y
Perugia quedan muy cerca; Florencia y Siena, a una hora aproximadamente. Base
ideal para vivir o alquilar en el corazón de la Toscana y Umbría.