Отдельно стоящий дом 5 спальни, 285 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Недвижимость на продажу состоит из главного здания, зависимого строения и обширного приватного парка с бассейном и зонами для отдыха, расположенных на общем участке площадью 6 010 кв.м.
Главный корпус на первом этаже предлагает жилую площадь около 110 кв.м с просторными, светлыми и грамотно распределёнными помещениями. Гостиная зона включает два уютных салона и две кухни, в то время как спальная зона состоит из двух семейных спален и двух изысканно отделанных ванных комнат.
На нижнем уровне расположена красивая таверна площадью около 80 кв.м, оформленная как изысканное пространство для совместного времяпровождения и зона велнеса с просторным залом и частным спа. Завершают нижний уровень технические помещения площадью около 20 кв.м.
Рядом с основным копрусом находится гостевой дом на двух уровнях с общей площадью около 80 кв.м: на первом этаже зона отдыха включает гостиную, столовую с кухней и гостевой санузел. На втором этаже спальная зона состоит из двух спален, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая комфорт и приватность.
Недвижимость окружена приватным парком площадью около 4 245 кв.м, тщательно ухоженным, с декоративными деревьями, цветочными клумбами и зонами релаксации.На территории сада имеется великолепный бассейн размером 5x11 м, дополненный двумя гидромассажными ваннами — идеальным местом для моментов релакса и общения на свежем воздухе. Оставшаяся часть земельного участка, около 1 765 кв.м, предназначена под высококачественные сельскохозяйственные угодья, что способствует сохранению уединения и гармонии с окружающеим ландшафтом.
Недвижимость, построенная в 1960 году, была полностью реконструирована в 2018 году с использованием самых инновационных строительных и инженерных технологий.
Здание относится к энергетическому классу А1, что подтверждает высокий уровень энергоэффективности и внимание к устойчивому развитию. Конструкция находится в отличном состоянии благодаря регулярному обслуживанию и тщательному уходу за деталями со стороны владельцев.
С внешней стороны объект выделяется оштукатуренными фасадами, в то время как интерьер украшен фресками на стенах, придающими помещениям изысканную и эксклюзивную атмосферу.
Объект со всеми коммунальными услугами оснащён всеми основными сервисами. Инженерные системы соответствуют действующим нормам и находятся в исправном состоянии.
Кроме того, на территории имеется подземный резервуар объемом 3 000 литров (для сжиженного газа), два тепловых насоса для отопительных систем и фотоэлектрическая установка с панелями мощностью 8,4 кВт и аккумуляторной системой на 30 кВт·ч, что обеспечивает высокую энергетическую эффективность и автономность потребления.
Эта великолепная недвижимость представляет суть того, что востребовано на рынке для незабываемого отдыха в Тоскане.
Весь комплекс идеально подходит как престижная представительская резиденция, а также в качестве основного жилья для тех, кто мечтаетокунуться в в атмосферу шарма и начать гостинично-туристический бизнес класса люкс.
Недвижимость расположена в коммуне Кортона, в стратегически выгодном месте, идеальном также для туристической аренды.
Находится в 10 минутах от автомагистрали, в 15 минутах от центра Кортоны и озера Тразименское, и примерно в 30 минутах от Монтепульчано, обеспечивая легкий доступ к основным достопримечательностям региона.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа подлежит уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).