Отдельно стоящий дом 10 спальни, 830 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Эта великолепная усадьба, утопающая в мягких холмах долины Валь-ди-Кьяна и расположенная недалеко от Кортоны и озера Тразимено, состоит из элегантной основной виллы площадью около 610 кв. м, распределённой на три уровня, и гостевого дома площадью около 215 кв. м, разделённого на четыре уютные квартиры.
На первом уровне основной виллы расположены: светлая прихожая, два просторных салона, один из которых украшен каменным камином для уютных вечеров в прохладное время года, кухня с верандой, выходящей на зелёный сад, гостевой санузел и удобная прачечная.
Рядом с домом, под навесом находится характерная зона барбекю и бар-зона с дровяной печью, идеально подходящим для обедов и ужинов на свежем воздухе в тёплые летние вечера. В нескольких шагах отсюда, спустившись по небольшой лестнице, можно попасть в кантину с бочками и столом — отличное место для дегустаций вина в кругу друзей.
На первом и втором этажах располагается спальная зона, зеркально спланированная: на каждом уровне находятся четыре спальни, кабинет и две ванные комнаты, что обеспечивает пространство и уединение для семьи и гостей.
Гостевой дом на двух уровнях имеет на первом этаже две квартиры. Они состоят из следующих помещений: гостиная зона, небольшая кухня и спальня с ванной комнатой; а также кухня, гостиная, спальня и ванная комната, плюс помещение, которое сейчас используется как спортзал, и ещё одно — как склад/гараж.
На втором этаже находится ещё одна квартира с одной спальней, гостиной и ванной комнатой, идеально подходящая для обеспечения privacy и независимости гостей.
Крытый бассейн размером 6×12 м и очаровательный пруд (для навигации) площадью 10 000 кв. м, воды которого отражают небо и злень ландшафта, словно на тосканском холсте.
Земельный участок площадью около 3 гектаров также включает девяносто оливковых деревьев, создающих аутентичную атмосферу, неподвластную времени.
Недвижимость была отреставрирована примерно в 2000 году предыдущим владельцем, маркизом Антинори, личностью, связанной с известной одноимённой винодельней. В течение лет были проведены некоторые работы по модернизации, однако на сегодняшний день объект требует косметической реновации, которая максимально раскроет его очарование и потенциал.
Недвижимость со всеми основными коммуникациями. Отопление автономное, работает на сжиженном газе, водоснабжение обеспечивается частным колодцем глубиной около 140 м. Пруд площадью 10 000 кв.м; система сигнализации с видеонаблюдением, электрические ворот и интернет-соединением.
Вилла ди Меццо идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции для отдыха во время каникул. Наличие отдельного гостевого дома и удачная планировка интерьеров делают эту собственность идеальной для включения в схемы туристической аренды, также благодаря близости к знаменитой Кортоне и озеру Тразимено.
Собственность находится в непосредственной близости от Кастильон-дель-Лаго, куда можно добраться примерно за 10 минут; там есть все необходимые услуги. Кортона расположена в 20 минутах езды, а Монтепульчано — примерно в 30 минутах. Ближайшие аэропорты — Перуджи, в 40 минутах, и Флоренции, примерно в полтора часа езды.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.