Отдельно стоящий дом 4 спальни, 461 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

В нескольких километрах от Кортоны расположился этот очаровательный каменный сельский дом, в характерной для тосканской сельской местности чудесной атмосфере тишины.

Основная вилла площадью около 340 кв. м занимает три уровня.

На первом этаже прихожая ведёт в основные помещения: уединённый кабинет, просторную полностью оборудованную кухню со столовой зоной и выходом на внешнюю перголу площадью около 25 кв.м, обустроенную лаунж-зоной, а также в большой светлый гостиный зал с оригинальным каменным камином.

На этом же уровне расположены два служебных санузла — один внутри дома и один снаружи, что удобно как для повседневной жизни, так и для использования открытых пространств и бассейна. Этаж дополняют техническое помещение и прачечная с отдельным входом.

Спальная зона на втором этаже включает четыре светлые спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна из спален имеет балкон и внешнюю каменную лестницу, обеспечивающую независимый вход и живописный вид на окружающий пейзаж.

На верхнем этаже мансарда, в настоящее время используемая как библиотека, может быть переоборудована в пятую спальню или кабинет с видом на холмы.

Снаружи владение окружено ухоженным садом площадью около 4 700 кв. м с небольшим огородом и панорамным бассейном размером 4,5 × 16 метров с системой солёной воды.

Завершает объект структура площадью около 100 кв. м, идеально подходящая для обустройства гостевого дома. Внутри находится аутентичная дровяная печь, что делает это пространство особенно подходящим для приёма гостей и дружеского общения.
Дом построен полностью из камня, с терракотовыми полами, которые повествуют сторию этого места, потолками с открытыми балками; деревянные оконные рамы, которые обрамляют пейзаж и защищают внутреннюю тишину.
Подведены все коммуникации. Водоснабжение обеспечивается скважиной, тогда как отопление централизованное и работает на GPL (сжиженном газе). Также установлены печь и сплит-системы с функцией охлаждения и обогрева,
обеспечивая комфорт в любое время года. Территория собственности полностью огорожена и дополнена охранной сигнализацией.
Касале идеально подходит как частная резиденция или как престижная инвестиция.
Населённый пункт с основными услугами расположен менее чем в 5 минутах. В непосредственной близости находятся Кортона (6 км, 10 мин), Пассиньяно-суль-Тразимено (20 км, 20 мин), Монтепульчано (35 км, 45 мин), Ареццо (35 км, 50 мин), Перуджа (50 км, 45 мин).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджи (55 км, 50 мин), аэропорт Флоренции (130 км, 1 час 40 мин), аэропорт Болоньи (220 км, 2 часа 30 мин), аэропорт Рима (220 км, 2 часа 30 мин).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.