Отдельно стоящий дом 5 спальни, 414 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Недвижимость, до которой легко добраться по асфальтированной дороге, расположена в удобном месте рядом с инфраструктурой, но при этом в уединённой и тихой зоне, где приватность и живописные виды гармонично сочетаются.

Дом состоит из трёх уровней, предлагая просторные и функциональные помещения, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.

На первом (цокольном) этаже находится уютная и камерная гостиная зона, несколько помещений, используемых как кантина и склад, небольшая кухня, а также студия звукозаписи — отличное решение для тех, кто ищет творческое пространство, погружённое в тишину сельской местности.

На втором этаже, куда можно попасть как по внутренней, так и по внешней лестнице, расположено сердце дома: просторная гостиная, украшенная старинным камином, создающим тёплую и уютную атмосферу. Современная кухня-столовая освещается большим окном с видом на мощёный дворик и сад, обеспечивая гармоничную связь внутреннего пространства с внешним. Также на этом уровне находятся коридор, две спальни и ванная комната.

На верхнем этаже расположен ещё один салон с кухонным уголком, коридор, две спальни и ванная комната — идеальное пространство для гостей или для создания более уединённой и независимой жилой зоны.

Снаружи дом окружён ухоженным садом площадью около 3 035 кв. м, украшенным террасами с вековыми оливковыми деревьями, чьё величественное умиротворенное присутствие создаёт особую атмосферу и подчёркивает ощущение времени. Несколько ровных участков отлично подходят для строительства бассейна, откуда открываются красивые виды и впечатляющие закаты за окружающие холмы.
Расположенный на живописной возвышенности между Кортоной и озером Тразимено, история этого загородного дома, расположенного на живописной возвышенности между Кортоной и озером Тразимено, уходит корнями в далёкое притягательное прошлое: этрусские камни, проступающие в кладке стен, и надписи XVII века повествуют истории ушедших эпох, бережно храня память поколений.

Реставрация 2011 года была проведена с особой чуткостью и уважением к историческому наследию, вернув дому его первоначальное великолепие, не нарушив при этом его подлинного стиля. Каждая деталь продумана с вниманием, гармонично сочетая современный комфорт и традиции.

Камины и печи наполняют пространство естественным теплом, а вощёные вручную балки и старинные полы придают интерьерам неподвластное времени очарование.
Недвижимость оснащена всеми коммунальными услугами: отопление обеспечивается системой на сжиженном газе и дровяными каминами, водоснабжение — из городского водоканала; также имеются сигнализация и электрические ворота.
В настоящее время Casale Il Fontanile представляет собой единое жилое помещение, но благодаря подготовке, проведенной во время реставрации, и рациональному распределению пространства, можно легко получить две или три независимые квартиры, сохранив гармонию ансамбля; дом идеально подходит как для постоянного проживания тех, кто ценит очарование и красоту тосканской деревушки, так и в качестве инвестиций для последующей туристической аренды, предлагая гостям аутентичный и впечатляющий опыт.
Недвижимость находится в коммуне Кортона, в нескольких шагах от границы с Умбрией; до основных объектов инфраструктуры можно добраться за несколько минут, а до исторического центра всего 7 минут езды на машине. Также легко добраться до Кастильоне-дель-Лаго и Пассиньяно-суль-Тразимено (около 15 минут), Кастильоне-Фьорентино (20 минут) и Монтепульчано (40 минут), а ближайший аэропорт находится в Перудже, примерно в 40 минутах езды (50 км).
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста клиента-продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а.