Квартира 3 спальни, 210 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Расположенный в холмистой местности Тосканы, всего в нескольких минутах от исторического города Кортона, CASA LEONINA — это красиво отреставрированный каменный фермерский дом, воплощающий в себе вневременное итальянское очарование и изысканную деревенскую жизнь. Расположенный в слегка приподнятом месте с открытым видом на окружающую сельскую местность, этот элегантный объект недвижимости предлагает приватность, подлинность и комфорт в одном из самых востребованных районов центральной Италии. Первоначально отреставрированный с большой заботой и уважением к своему наследию, дом органично сочетает в себе традиционную тосканскую архитектуру с современными удобствами, создавая теплую и гостеприимную атмосферу, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для развлечений. Основные характеристики: - Примерно 223 кв. м жилого пространства - Примерно 1 гектар (2,47 акра) земли - Три спальни, каждая с отличной приватностью - Элегантные гостиные с камином - Частный бассейн и ландшафтный сад - Очаровательные архитектурные особенности, включая башню - Независимые коммунальные услуги с тепловым насосом и газовым отоплением - Электрические ворота и частный доступ - Готов к заселению Описание недвижимости: Фермерский дом расположен на трех уровнях и предлагает продуманную и функциональную планировку. На первом этаже вас встречает привлекательный вход, ведущий в просторную гостиную с камином, формальную столовую и хорошо оборудованную кухню, предназначенную как для функциональности, так и для дружеских встреч. Дополнительные помещения включают кладовую, два ванные комнаты и светлую оранжерею/кабинет, выходящий в сад. Крытая веранда обеспечивает удобную парковку. На втором этаже расположены основные спальные помещения, в которых есть две элегантные спальни и две ванные комнаты, а также универсальная площадка, идеально подходящая для кабинета или уголка для чтения. На верхнем этаже отличительная башня добавляет архитектурный характер и служит третьей спальней или частным уединением, предлагая уникальную перспективу на окружающий ландшафт. Отдых на открытом воздухе: Недвижимость окружена примерно одним гектаром земли, предлагая гармоничное сочетание сада, зрелой зелени и открытых пространств. Бассейн идеально расположен, чтобы насладиться тосканским солнцем и видом на сельскую местность, что делает его идеальным местом для отдыха или развлечения гостей в более теплые месяцы. Открытые площадки были тщательно спроектированы, чтобы создать бесшовное соединение с интерьерами, улучшая общий опыт жизни. Образ жизни и инвестиционный потенциал: CASA LEONINA представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет изысканный тосканский образ жизни. Независимо от того, используется ли он в качестве частной резиденции, дома для отдыха или высококлассной арендной собственности, он предлагает как эмоциональную привлекательность, так и высокую инвестиционную ценность. Международный спрос на недвижимость в этом районе — особенно со стороны американских и северноевропейских покупателей — делает его особенно привлекательным для получения краткосрочного дохода от аренды. Его сочетание подлинности, местоположения и состояния обеспечивает долгосрочную ценность и востребованность. Местоположение: Идеально расположенный в самом сердце Тосканы, объект недвижимости находится в непосредственной близости от некоторых из самых знаковых мест региона: - Кортона – 10 минут - Монтепульчано – 20 минут - Ареццо – 30 минут - Сиена – менее 1 часа - Флоренция – примерно 1 час - Рим – примерно 2 часа 10 минут Это центральное расположение обеспечивает легкий доступ к искусству, культуре, гастрономии и международным транспортным связям. Заключение Редкая возможность приобрести тосканский фермерский дом с характером в отличном месте — готовый к немедленному использованию или для получения дохода в качестве роскошной арендной собственности.