Отдельно стоящий дом , 1570 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

В самом сердце Кортезонской сельской местности, в тихом и живописном месте, предлагаем на продажу престижную усадьбу площадью около 1570 квадратных метров, в настоящее время используемую как агротуризм с рестораном, утопающую в 68 гектарах частной собственности. Комплекс состоит из нескольких зданий, гармонично расположенных на территории усадьбы. Главное здание включает в себя главную квартиру площадью около 292 квадратных метров, расположенную на двух уровнях, характеризующуюся просторными, светлыми и изысканными помещениями, отделанными ценными материалами в соответствии с тосканской традицией. На первом этаже также находится элегантный ресторан площадью около 110 квадратных метров с видом на панорамную террасу, идеально подходящий для мероприятий и приемов. В главном корпусе также есть около 370 квадратных метров объемов в черновой отделке, которые можно персонализировать, 95 квадратных метров подвалов и технических помещений и 104 квадратных метра чердаков. Во втором здании находится независимая квартира на двух уровнях площадью около 109 квадратных метров, состоящая из гостиной с кухней, двух двуспальных комнат и ванной комнаты, обеспечивающая приватность и комфорт. Третье здание включает в себя мастерскую площадью около 98 квадратных метров, разделенную на три помещения, а также 48 квадратных метров технических помещений; на верхнем этаже находится еще одна квартира площадью около 108 квадратных метров, состоящая из гостиной с кухней, двух двуспальных комнат и ванной комнаты. Также есть отдельные объемы, в том числе фирменный магазин площадью около 32 квадратных метров и конюшня площадью 189 квадратных метров, оба с интересными возможностями восстановления и повышения ценности. Уже отремонтированная часть отличается отделкой высокого уровня, с использованием типичных материалов, деревянных окон и дверей, отреставрированных дверей, просторных помещений и нежных оттенков, сочетающих в себе современскую элегантность и сельскую традицию. С точки зрения инженерных систем, собственность имеет отличную энергоэффективность, с системой отопления, работающей на дровяном котле. Недостроенные участки требуют ограниченных вмешательств в отделку и инженерные системы, в то время как конструкции находятся в отличном состоянии. Усадьба простирается на около 68 гектаров, в основном лесных, с наличием пахотных земель, пастбищ, небольшого виноградника и фруктового сада. Перед зданиями раскинулся главный сад, украшенный бассейном площадью около 40 квадратных метров характерной восьмиугольной формы, идеально вписанным в окружающий пейзаж. Благодаря своим большим размерам, распределению объемов и наличию просторных помещений, которые можно персонализировать, собственность подходит для множества целей: продолжение и развитие деятельности агротуризма, создание шарма boutique resort, резиденция для представительства или инвестиции для сдачи в аренду высокого уровня на международном рынке. Усадьба с большим шармом, где природа, приватность и предпринимательский потенциал сливаются в эксклюзивном месте всего в нескольких минутах от Кортоны.