Вилла 7 спальни, 734 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

ОПИСАНИЕ СВОЙСТВА

На живописных холмах Вальдичианы, в нескольких минутах от Кортоны, эта необыкновенная усадьба, утопающая в тосканской сельской местности, сочетает в себе очарование, приватность и большую универсальность в одном из самых очаровательных мест Тосканы.
Окруженная более чем 16 000 квадратных метров частного парка с открытым 360-градусным видом на окружающие долины, собственность включает в себя элегантный главный дом и изысканную независимую виллу, общей площадью около 751 квадратного метра.
Идеальное место как для эксклюзивного частного дома или престижного дома для отдыха, так и для уже успешно работающего и прибыльного гостевого дома.
Особый интерес представляет история этого места: собственность уже упоминается в древних картах римской эпохи, в то время как она отсутствует в предыдущих этрусских картах, что свидетельствует о том, что, вероятно, уже в римскую эпоху на этом месте стояло здание или поселение, имеющее значение.

ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВА

Главный дом

Главный дом расположен на двух уровнях общей площадью около 414 квадратных метров.
На первом этаже находится светлая столовая, просторная гостиная с камином и прямым выходом на панорамную веранду и сад, идеально подходящая для отдыха на открытом воздухе. В завершение этажа находится профессиональная полностью оборудованная кухня и туалет.
На втором этаже находится общая гостиная зона, три спальни с двуспальными кроватями и собственными ванными комнатами, великолепная панорамная терраса площадью около 43 квадратных метров и дополнительные помещения.

Вилла

Вилла, независимая, но гармонично интегрированная в комплекс, расположена на трех уровнях общей площадью около 337 квадратных метров.
На цокольном этаже находится большой зал, прачечная и различные подсобные помещения.
На первом этаже находится столовая с кухней, две спальни с двуспальными кроватями и собственными ванными комнатами и живописная зона отдыха с финской сауной, душевой кабиной и гидромассажной ванной. Эта зона может быть легко преобразована в седьмую спальню с собственной ванной комнатой.
Сценические чердак/кабинет с большим арочным окном с видом на сосновый лес завершает верхний уровень.
На первом этаже, с отдельным внешним входом, находится люкс, состоящий из гостиной, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и панорамной террасы с видом на Монтепульчано и Монте Амиата.

НАРУЖНИЕ ПРОСТРАНСТВА

Усадьба расположена в великолепном частном парке, украшенном зрелыми деревьями, плодоносными оливковыми деревьями и ухоженными зелеными зонами, которые создают подлинную тосканскую атмосферу.
Наружные пространства были спроектированы для обеспечения отдыха, общения и благополучия в уникальной пейзажной обстановке:
. Панорамный бассейн 14x6 м с интегрированным гидромассажем
. Площадка для бочче
. Спортивная площадка, которую можно использовать для мини-футбола или теннисного корта
. Затененный сосновый лес с гамаками и качелями
. Тематические сады, посвященные биоразнообразию и созерцанию природы
В дополнение к собственности широкие затененные парковочные места на 9 легковых автомобилей.

ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА СВОЙСТВА
Собственность оснащена фотоэлектрической системой, способной покрывать потребность в энергии, собственной артезианской скважиной, системой очистки воды и автоматизированными системами орошения, распределенными по всей зеленой зоне.
Энергетическая система обеспечивает значительное снижение эксплуатационных расходов и также имеет право на остаточные энергетические льготы, которые можно получить в ближайшие годы, что делает собственность особенно эффективной и устойчивой в долгосрочной перспективе.
Собственность также оснащена кондиционерами в комнатах, видеонаблюдением и сигнализацией, которыми можно управлять удаленно, зарядной колонкой для электромобилей и расширенной сетью Wi-Fi по всей собственности.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ

Часть собственности в настоящее время используется для деятельности Bed & Breakfast, успешно запущенной с 2001 года и характеризующейся отличной...