Дом 20 спальни, 1561 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

A pochi passi dal centro storico di Cortona, uno dei borghi più affascinanti e ricchi di storia della Toscana, sorge questa straordinaria proprietà di rappresentanza immersa in un parco privato di circa 4 ettari, tra uliveti secolari, aree boschive e giardini di rara bellezza.La tenuta, caratterizzata da assoluta privacy e da una posizione panoramica dominante sulla Val di Chiana, rappresenta una delle opportunità immobiliari più esclusive del territorio toscano. Grazie alle sue dimensioni, alla prestigiosa architettura storica e al contesto naturalistico unico, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un resort di lusso, una residenza privata di prestigio o un raffinato retreat dedicato al benessere.La villa risale al XVI secolo ed è stata ampliato nel corso dei secoli, conservando intatto il fascino dell'epoca. La recente e accurata ristrutturazione completata nel 2023, eseguita sotto la supervisione degli enti preposti alla tutela dei beni storici, ha restituito alla dimora il suo splendore originario, valorizzando ogni dettaglio architettonico.Gli ambienti interni custodiscono un patrimonio artistico di straordinario valore: la cappella privata, l'orangerie e gran parte delle sale del piano nobile sono impreziosite da magnifici affreschi originali dell'epoca napoleonica, sapientemente restaurati da maestranze specializzate nel 2023.Con una superficie complessiva di circa 1.100 mq su tre livelli, la villa offre ampi spazi di rappresentanza, numerosi saloni e ambienti conviviali al piano terra e ben diciassette camere da letto distribuite tra i vari livelli superiori. L'antica orangerie, elegante sala affrescata di grande fascino, si presta perfettamente a diventare un raffinato ristorante, una sala eventi o un'esclusiva area dedicata agli ospiti.A coronamento della residenza, una suggestiva torre panoramica con veranda e terrazza domina il paesaggio circostante offrendo viste spettacolari sulla campagna toscana, sugli uliveti e sul profilo storico di Cortona.La proprietà comprende inoltre una portineria indipendente di circa 45 mq e un ulteriore edificio di circa 115 mq, ideali come abitazioni di servizio, foresterie o spazi destinati ad attività complementari.Il vasto parco privato garantisce totale riservatezza e offre numerose possibilità di valorizzazione. È possibile realizzare una moderna piscina con area wellness in diverse zone della tenuta, beneficiando dell'eccellente qualità dell'acqua proveniente dal pozzo privato. Un ulteriore elemento di esclusività è rappresentato dall'area naturale già utilizzata come punto di atterraggio per elicotteri privati.Una dimora senza tempo, dove storia, arte, natura e prestigio si fondono in una delle location più iconiche della Toscana, a pochi minuti dal centro di Cortona e dalle principali destinazioni culturali della regione.