Отдельно стоящий дом 5 спальни, 401 м²

Cortona, Ареццо (провинция)

Эксклюзивная усадьба начала XX века с пристройкой, бассейном и примерно 12,5 гектарами престижного виноградника, находящегося в эксплуатации, расположенная посреди тосканской сельской местности. У подножия знаменитого города Кортона, в провинции Ареццо, расположено это сельскохозяйственное поместье, утопающее в тосканской сельской местности. Расположенное на равнинной, но в то же время панорамной местности, поместье может похвастаться видом на знаменитый этрусский поселок, обеспечивая уединение среди пышных рядов виноградников. К сердцу поместья ведёт живописный двойной подъезд по аллеям, усаженным кипарисами, и 600 метров грунтовой дороги. Главный дом представляет собой прочную каменную усадьбу с оштукатуренными стенами, построенную в начале XX века. Здание, построенное в два уровня, имеет жилую площадь 301 кв. м. Интерьеры, которые в настоящее время требуют ремонта, сохранили дух тосканского рустикального стиля с терракотовыми полами и деревянными оконными рамами. На первом этаже расположены кухня, спальня, ванная комната, прачечная, погреб и просторные подсобные помещения, а также хозяйственная постройка, которую можно использовать в качестве гаража. Наружная лестница ведёт на второй этаж, главной достопримечательностью которого является просторная панорамная лоджия. Отсюда открывается доступ к спальной зоне и главной гостиной, состоящей из светлой гостиной, второй кухни, четырёх просторных спален и двух ванных комнат. Чтобы ещё больше обогатить пространство, на территории поместья имеется отдельно стоящее здание площадью 100 кв. м, которое идеально подходит для преобразования в эксклюзивный гостевой дом. На территории ухоженного сада площадью 140 кв. м расположен частный бассейн размером примерно 10x4 метра, который необходимо отремонтировать и модернизировать инженерные системы; он идеально подходит для создания зоны отдыха на открытом воздухе. Однако настоящая жемчужина поместья заключается в его исключительных возможностях для виноделия: собственность окружена земельным участком площадью 15,83 га, из которых около 12,5 га полностью отведено под высококачественный и урожайный виноградник сорта Сира. Расположенный всего в 9 км от исторического центра и стратегически удобно расположенный относительно транспортных магистралей, этот загородный дом представляет собой инвестицию с исключительным потенциалом, идеально подходящую как для элегантной частной резиденции в окружении зелени, так и для сельскохозяйственного предприятия или роскошного отеля в самом сердце Тосканы.

НОМЕР ОБЪЕКТА: COR3849
Местоположение: Муниципалитет: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный каменный загородный дом площадью 301 кв. м с садом, частным бассейном и участком площадью 15,83 га, большая часть которого занята виноградником сорта Сира
Пристройки: гостевой дом площадью около 100 кв. м
Год постройки: 1900
Год реконструкции: 1950
Состояние: Требует реконструкции
Участок/Сад: участок площадью 15,83 га, большая часть которого занята виноградником сорта Сира. Участок разделен на: около 12,5 га виноградников, 7 280 кв. м смешанного леса, 6 506 кв. м пахотных земель и 140 кв. м сада