Квартира 2 спальни, 194 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

Una residenza storica d'eccezione con giardino privato nel cuore di Cortona Nascosta nel centro storico di Cortona, Il Giardino Cortonese è una residenza privata unica nel suo genere che coniuga interni eleganti con qualcosa di quasi introvabile in un antico borgo collinare toscano: un giardino appartato disposto su due livelli. Con una superficie abitabile di circa 194 m², la proprietà coniuga il carattere architettonico originale, il comfort contemporaneo e uno straordinario spazio esterno, il tutto a pochi passi dal cuore culturale e sociale di Cortona. Un giardino segreto nel centro storico La caratteristica distintiva della proprietà è il suo straordinario giardino privato. Distribuito su due livelli, questo spazio esterno appartato crea un’oasi inaspettata all’interno del tessuto storico di Cortona, offrendo privacy e tranquillità a pochi passi dalla vita della città. Il livello inferiore comprende un’elegante zona pranzo all’aperto e uno spazio barbecue, che offrono un’atmosfera intima per lunghi pranzi, cene estive e serate sotto il cielo toscano. Sopra, una seconda area giardino è incentrata attorno a una suggestiva fontana in pietra, che offre la possibilità di essere trasformata in una piscina idromassaggio privata. Vita all’aperto con vista su Cortona Il giardino superiore offre una prospettiva privilegiata sui caratteristici tetti in cotto del centro storico. È un ambiente pensato per momenti di tranquillità, per leggere, intrattenersi o semplicemente godersi l’atmosfera di una delle più celebri città collinari della Toscana. Poche residenze nel centro di Cortona riescono a coniugare questo livello di privacy all’aperto con un accesso così immediato alla città. Interni raffinati su due livelli All’interno, la residenza si sviluppa su due piani e rivela un sofisticato equilibrio tra calore, carattere e comfort contemporaneo. La zona giorno principale è concepita come un ampio spazio a pianta aperta, incentrato attorno a un camino in pietra originale che costituisce il punto focale naturale della stanza. Il carattere architettonico della proprietà è completato da interni studiati con cura, progettati per garantire un soggiorno confortevole tutto l’anno. Una cucina elegante e completamente attrezzata La cucina è completamente attrezzata e si integra naturalmente negli spazi abitativi, creando un ambiente adatto sia alla vita quotidiana che all’intrattenimento. Il suo rapporto con le principali aree di ricevimento e gli spazi esterni permette di passare senza soluzione di continuità dalla vita al chiuso a quella all’aperto durante i mesi più caldi. Due suite private La zona notte principale comprende due spaziose suite matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato. Questa disposizione offre sia ai residenti che agli ospiti un elevato livello di indipendenza e privacy, rendendo la proprietà particolarmente adatta sia come residenza permanente che come elegante seconda casa. La proprietà è pubblicizzata con tre bagni in totale. Uno spazio soppalcato versatile Un affascinante soppalco aggiunge un ulteriore livello di versatilità. Attualmente adatto come studio privato, sala di lettura o ufficio domestico, lo spazio può anche essere allestito come terza camera da letto per gli ospiti quando necessario. Questa flessibilità permette alla residenza di adattarsi naturalmente a diversi stili di vita senza compromettere l’apertura dei suoi interni. Carattere storico, comfort contemporaneo Il camino in pietra originale conferisce un importante senso di autenticità alla residenza, mentre le caratteristiche moderne garantiscono un elevato standard di comfort. L’aria condizionata è installata in tutta la proprietà e la connessione Wi-Fi permette alla residenza di adattarsi con facilità alla vita contemporanea e al lavoro da remoto. Il risultato è una casa che conserva l’atmosfera tipica di Cortona, soddisfacendo al contempo le esigenze pratiche di un proprietario internazionale. Un rifugio tranquillo a pochi passi da tutto Nonostante la sua posizione straordinariamente tranquilla, la residenza si trova a pochi minuti dalle vie, dai ristoranti, dai caffè, dalle gallerie e dai monumenti storici che caratterizzano la vita quotidiana a Cortona. La possibilità di uscire di casa e vivere la città interamente a piedi è uno dei maggiori privilegi della proprietà. Allo stesso tempo, varcare nuovamente la soglia significa lasciarsi alle spalle l’energia del centro storico ed entrare in un mondo privato fatto di giardini, pietra e tranquillità. Un’occasione rara a Cortona Gli immobili che offrono spazi interni di notevoli dimensioni all’interno del centro storico di Cortona sono già di per sé limitati. Le residenze che combinano tali spazi interni con un vero e proprio giardino privato sono notevolmente più rare. Con circa 194 mq di superficie abitabile, due suite private, spazi aggiuntivi modulabili, tre bagni, elementi architettonici originali e un eccezionale giardino su due livelli, «Appartamento Il Giardino Cortonese» offre una proposta di stile di vita insolitamente completa. È ideale sia come elegante residenza permanente, sia come esclusivo pied-à-terre toscano, sia come prestigiosa proprietà per il mercato internazionale. Più di un semplice appartamento a Cortona Il vero lusso de «Appartamento Il Giardino Cortonese» risiede nel contrasto: l’energia di una delle città storiche più celebri della Toscana appena varcata la soglia, e la completa privacy all’interno. Un giardino nascosto, pietra antica, interni raffinati e la libertà di vivere Cortona interamente a piedi rendono questa residenza ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di sempre più difficile da trovare: un rifugio privato nel cuore della Toscana.