Вилла 5 спальни, 290 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

Уединенное поместье в Тоскане с панорамным бассейном и 4,3 гектарами недалеко от Кортоны Расположенное в доминирующем месте среди холмов Кортоны, в тихом районе Монтанаре–Валецхие, Casale Poggio del Sole – это изысканное поместье в сельском стиле, окруженное примерно 4,3 гектарами частной земли. Свойство сочетает в себе архитектурный характер традиционного тосканского поместья с просторными интерьерами, современным комфортом и потрясающими открытыми пространствами. Его уединенное расположение обеспечивает приватность и спокойствие, при этом находясь в нескольких минутах ходьбы от знаменитого исторического центра Кортоны. Превосходное расположение на холмах Кортоны, Casale Poggio del Sole занимает возвышенное положение, с которого открывается вид на холмистую местность, которая сделала эту часть Тосканы известной во всем мире. Поместье утопает в пейзаже лесов, открытых полей и обработанных земель, создавая естественное ощущение изоляции, не будучи при этом изолированным. Его юго-восточная ориентация обеспечивает отличную солнечную экспозицию в течение дня, в то время как окружающие холмы образуют постоянно меняющийся фон для дома и садов. Это имущество создано для тех, кто ищет приватность, независимость и тесную связь с тосканским пейзажем. Традиционная архитектура с современным комфортом Главная резиденция расположена на двух этажах и предлагает около 290 м² полезной площади, из которых около 289 м² – внутренняя жилая площадь. Тщательная реставрация сохранила сущность оригинального фермерского дома благодаря видимым каменным стенам, массивным деревянным балкам, традиционным терракотовым полам и тщательно подобранным отделкам. Интерьеры передают ощущение подлинности и прочности, при этом предлагая уровень комфорта, который ожидается от современного поместья в сельской местности. Просторные и элегантные приемные помещения Первый этаж сосредоточен вокруг просторного формального салона, в котором доминирует монументальный каменный камин. Его пропорции делают его подходящим как для интимной семейной жизни, так и для более крупных встреч, а материалы создают теплую и гостеприимную атмосферу в течение всего года. Архитектурные особенности собственности не используются просто в качестве декора. Камень, дерево и терракота являются неотъемлемой частью идентичности резиденции, создавая интерьеры, которые остаются тесно связаны с историей тосканской сельской местности. Изысканная кухня в деревенском стиле Большая кухня, идеально пригодная для проживания, сочетает в себе традиционный деревенский стиль с современным функционалом. Центральный остров содержит частный винный погреб, а прилегающая столовая зона имеет обильное естественное освещение и прямой доступ к открытым пространствам. Эта планировка создает естественный поток между внутренней и внешней жизнью, делая кухню идеальным местом для неформальных обедов, развлечений и долгих вечеров с семьей и друзьями. Пять спален и пять ванных комнат Поместье описывается как имеющее пять спален и пять ванных комнат, с жилыми помещениями, предназначенными для обеспечения комфорта и приватности. Спальни имеют размеры и атмосферу частных люксов, а не традиционных спален. Одной из самых привлекательных особенностей является главная спальня, в которой расположен второй монументальный каменный камин, обращенный к кровати. Открытые балки и деревянные потолки усиливают архитектурный характер пространства, а просторные пропорции позволяют каждой комнате сохранять свою отличительную идентичность. Ванные комнаты, вдохновленные частными оздоровительными пространствами Ванные комнаты были спроектированы так, чтобы воссоздать атмосферу частных спа-сьютов. Натуральный камень, изысканная мозаика и элегантные раковины создают изысканные интерьеры, которые гармонично сочетаются с деревенской архитектурой дома, не кажусь чрезмерно формальными. В результате получается деликатный баланс между историческим характером и современным комфортом. Независимые гостевые апартаменты Отдельный гостевой домик предлагает дополнительные жилые помещения для членов семьи, гостей или персонала. Его независимое расположение позволяет гостям наслаждаться приватностью, оставаясь при этом полностью связанными с главной резиденцией и ее открытыми пространствами. Наличие отдельных гостевых апартаментов также делает поместье особенно подходящим для расширенной семейной жизни, сезонного использования или изысканного проекта гостеприимства. Панорамный бассейн Панорамный бассейн является одной из отличительных особенностей Casale Poggio del Sole. Расположенный таким образом, чтобы доминировать над холмами Кортоны и окружающей долиной, он обрамлен местной каменной мостовой и примыкает к просторной солнечной террасе, оборудованной для отдыха на открытом воздухе. Изящная беседка с открытой гостиной создает защищенную среду, из которой можно наслаждаться пейзажем, особенно во время теплого вечернего света и тосканских закатов. Жизнь на открытом воздухе в любое время года Открытые пространства были спроектированы так, чтобы расширить опыт дома до окружающего пейзажа. Террасы, сады, затененные зоны и открытые лужайки предлагают множество сред для обедов, развлечений или созерцания в тишине. Поместье также включает в себя террасу и балкон, которые еще больше укрепляют связь между интерьерами и окружающими видами. Сочетание открытых и защищенных зон позволяет наслаждаться поместьем в течение всего года. Более 4,3 гектаров органической земли Резиденция окружена примерно 43 700 м² частной земли, возделываемой органическими методами, разделенной на несколько отдельных участков. Примерно 1,6 гектара состоит из частных смешанных лесов и прореженных лесов, которые обеспечивают естественную тень, приватность и богатый экологический контекст. Примерно 1,3 гектара отведено под пастбища и открытые зеленые насаждения, подходящие для лошадей, животных, пешеходных троп или рекреационного использования. Другие 1,2 гектара включают в себя обрабатываемые и засаженные земли, которые предлагают потенциал для органического земледелия, фруктовых садов, огородов или создания частного оливкового сада. Дополнительная площадь около 500 м², примыкающая к резиденции, предлагает ровное пространство для садов, парковки и доступа транспортных средств. Приватность, независимость и универсальность: Casale Poggio del Sole предлагает редкое сочетание обширной частной земли, комфортабельных жилых помещений и близости к одному из самых желанных исторических городов Тосканы. Кондиционирование воздуха, автономное отопление, винный погреб, крытая парковка и хорошо организованные открытые пространства добавляют практичности поместью. Его размеры и планировка делают его подходящим как для престижной постоянной резиденции, международной виллы для отдыха, конюшни или изысканного проекта сельского гостеприимства, при условии получения необходимых разрешений. Тосканское поместье с исключительным образом жизни: Casale Poggio del Sole воплощает в себе качества, наиболее тесно связанные с жизнью на холмах Кортоны: каменная архитектура, открытые пейзажи, приватность и естественный ритм, задаваемый временами года. Благодаря своему панорамному бассейну, гостевым апартаментам, просторным интерьерам и более чем четырем гектарам земли, возделываемой органическими методами, поместье предлагает гораздо больше, чем традиционный тосканский фермерский дом. Это частный приют в Тоскане, созданный для тех, кто ищет пространство, подлинность и свободу жить в сельской местности в своем собственном темпе.