Квартира 2 спальни, 226 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

Una dimora storica con vista panoramica dal tetto Nel cuore del centro storico di Cortona, a pochi passi dalla Chiesa di San Francesco e da Piazza della Repubblica, "Il Balcone su Cortona" è un'affascinante dimora dal carattere autentico, con interni spaziosi e una vista straordinaria su una delle città collinari più iconiche della Toscana. Subito abitabile e inondata di luce naturale, la proprietà conserva l’atmosfera di una residenza storica toscana, esaltata da eleganti dettagli architettonici che riflettono il suo nobile passato, tra cui un imponente atrio d’ingresso e una raffinata scalinata centrale. Autentica eleganza toscana nel centro storico Distribuita su diversi livelli, la dimora offre circa 226 mq di superficie abitabile e coniuga il fascino dell’architettura tradizionale con la praticità di una residenza pronta per essere goduta. I suoi ambienti spaziosi, i soffitti alti e la luminosità naturale creano un senso di apertura che raramente si riscontra nelle proprietà del centro storico, rendendo questa dimora particolarmente attraente per chi cerca sia autenticità che comfort. Interni spaziosi distribuiti su più livelli Il piano terra vi accoglie con un ingresso elegante e una scalinata di grande effetto che definisce lo stile dell’intera residenza. Al primo piano, un’ampia zona giorno con angolo cottura e zona pranzo crea un ambiente caldo e accogliente per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Un soppalco ospita un bagno per gli ospiti, mentre il secondo piano presenta due ampie camere da letto, il bagno principale e uno studio — uno spazio ideale per leggere, lavorare o creare un rifugio privato all’interno della casa. Dallo studio, una piccola scala interna conduce alla mansarda e alla caratteristica più distintiva dell’immobile: un balcone panoramico sul tetto. Un balcone panoramico sul tetto affacciato su Cortona Il balcone panoramico sul tetto offre una vista mozzafiato che spazia dal Lago Trasimeno alla Val di Chiana, passando per i tetti in terracotta, i campanili e lo storico profilo urbano di Cortona. Questo intimo spazio panoramico è un privilegio raro nel centro storico — perfetto per il caffè del mattino, gli aperitivi al tramonto o momenti di tranquillità ammirando la bellezza senza tempo della Toscana. Spazi aggiuntivi dal potenziale eccellente La proprietà comprende anche ampi locali al piano seminterrato, attualmente utilizzati come ripostigli e cantine, con due accessi indipendenti. Queste aree versatili offrono un potenziale di grande valore e possono essere reinterpretate in base alle esigenze personali, sia come cantina per i vini, locali per gli hobby, studio privato o aree di servizio funzionali. Una residenza esclusiva nel cuore di Cortona Con due camere da letto, uno studio, due bagni, cantine e un balcone panoramico sul tetto, “Il Balcone su Cortona” è la scelta ideale come elegante residenza privata, raffinata casa vacanze o affascinante investimento per il mercato internazionale. Una dimora storica per chi cerca autenticità, panorami mozzafiato e il privilegio di vivere nel cuore stesso di Cortona.