Вилла 4 спальни, 199 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

Поместье класса люкс в Валь-ди-Кьяна: оазис элегантности и традиций в самом сердце Тосканы. Расположенное в иконическом пейзаже тосканских холмов, это подлинное фермерское поместье XIX века воплощает в себе суть итальянского образа жизни. Недавно отреставрированное (2021) с мастерством, которое умело сочетает исторический шарм и современный дизайн, это поместье предлагает идеальный баланс между абсолютной конфиденциальностью, самым современным технологическим комфортом и захватывающими панорамными видами на Валь-ди-Кьяна. Частный парк и опыт на открытом воздухе Поместье расположено на эксклюзивном холме с привилегированной солнечной экспозицией, окруженном частной территорией площадью около 3490 м². Сад и органический огород: парк, тщательно проработанный до мелочей, в котором есть цветущие клумбы, зоны отдыха и семейный огород, идеально подходящий для тех, кто хочет насладиться подлинными продуктами тосканской земли. Зона бассейна: великолепный частный бассейн размером 14x6 м доминирует над садом, предлагая идеальную зону для загара, чтобы расслабиться или развлекать гостей в течение летнего сезона. Гостеприимство и общение: профессиональная и полностью оборудованная зона барбекю позволяет устраивать гала-ужины на открытом воздухе и частные приемы под звездами, погруженные в тишину природы. Архитектура интерьера: исторический шарм и современные стандарты. Фермерский дом занимает полезную площадь 199 м² (около 164 м² жилой площади), распределенную на два этажа, оптимизированную для обеспечения максимальной функциональности и теплой, изысканной атмосферы. Первый этаж Главный вход ведет в просторное и светлое открытое пространство, объединяющее гостиную и кухню открытого типа, спроектированную как сердце дома. В состав первого этажа входят просторная спальня, элегантная ванная комната и универсальная многофункциональная зона (идеально подходит для частного кабинета, фитнес-зала или мультимедийной комнаты). Второй этаж Ночная зона на верхнем этаже включает в себя две главные спальни, спроектированные для обеспечения максимального комфорта и конфиденциальности: в первой спальне есть очаровательный приватный балкон; вторая выходит на обитаемую террасу с панорамным видом на холмы. Вторая просторная ванная комната обслуживает весь этаж. Доступность и передовые удобства Интерьеры, характеризующиеся высококачественными материалами и встроенными шкафами, сохраняют оригинальные детали, датируемые XIX веком. Недвижимость была полностью адаптирована для обеспечения доступности для людей с ограниченными возможностями передвижения. Кроме того, недавняя реконструкция повысила энергоэффективность недвижимости до класса B, что является очень редким результатом для исторических фермерских домов, обеспечивая снижение потребления и идеальную теплоизоляцию. Стратегическое расположение для международного джет-сета Расположенный недалеко от знаменитого этрусского города Кортона, фермерский дом пользуется превосходным географическим положением. Он прекрасно связан с основными автомагистралями, что обеспечивает быстрый доступ к Флоренции, Сиене, Перудже и Валь-д’Орча. Расположение сочетает в себе восстанавливающую изоляцию сельской местности с близостью к историческим городкам, всемирно известным винодельням и известным культурным маршрутам и полям для гольфа. Ваша инвестиция в Тоскане Независимо от того, задумана ли она как престижное основное место жительства, убежище для отдыха или высокодоходная инвестиция в сфере аренды недвижимости класса люкс, этот фермерский дом представляет собой уникальную возможность владеть частицей подлинной тосканской истории.