Вилла 10 спальни, 1120 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

Casale Il Girasole – Престижная вилла класса люкс на продажу между Кортона и Монтепульчано Добро пожаловать в Casale il Girasole, великолепную виллу класса люкс, расположенную на вершине живописного холма в очаровательном поселке Фарнета, стратегически удобно расположенную между Кортона, Синалунга, Ареццо и Монтепульчано, в самом сердце Тосканы. Построенная в конце XVII века и недавно отреставрированная с максимальным вниманием к традиционным материалам и архитектуре, эта эксклюзивная резиденция идеально сочетает в себе исторический шарм с современным комфортом и приватностью. Основные характеристики недвижимости Общая площадь: 1120 м² (коммерческая площадь) Структура: Главный фермерский дом на 3 уровнях + зависимое здание с 2 независимыми апартаментами Спальни: 10 двуспальных комнат Ванные комнаты: 12 Комнаты: Более 50 комнат, включая гостиные, СПА, дневные зоны и служебные помещения Участок: Около 16000 м² с ландшафтным садом, оливковыми рощами и фруктовыми садами Частный бассейн: 16 x 8 м с зоной отдыха, наружным душем и беседкой Гараж: Двойной гараж, включенный в цену. Уникальное тосканское убежище. Главная вилла расположена на трех уровнях, включая очаровательную панорамную башню, и спроектирована для обеспечения максимального комфорта, элегантности и гибкости: идеально подходит как для частной резиденции, так и для высококлассного предприятия в сфере гостеприимства. На первом этаже расположены просторные жилые помещения, великолепно отреставрированные, включая большую гостиную с камином, бильярдную, столовую, просторную полностью оборудованную кухню, гостиную, кабинет, два туалета для гостей и ванную комнату с душем. Первый этаж разделен на две отдельные части. Одна из частей включает в себя двухэтапный люкс, состоящий из спальни размера «king-size», частного кабинета, кабинета и ванной комнаты с гидромассажной душевой кабиной. На верхнем этаже находится дополнительная двуспальная комната с собственной ванной комнатой. Другая часть включает в себя три двуспальные комнаты: одна с собственной ванной комнатой и душем; одна с внешней ванной комнатой; одна с собственной ванной комнатой и душем. От кабинета на первом этаже лестница ведет в подвал, где находится полностью оборудованный фитнес-зал и элегантный винный погреб. Спустившись еще на несколько ступеней, вы попадаете в роскошную зону СПА, включающую турецкую баню, гидромассажную ванну, сауну, массажный кабинет и душевую комнату: настоящий частный оазис благополучия. Зависимое здание с независимыми апартаментами В нескольких шагах от главного дома находится зависимое здание, предлагающее два полностью независимых апартамента, каждый из которых оснащен гостиной зоной с мини-кухней, спальней и ванной комнатой. Идеально подходит для размещения гостей, персонала или в качестве части нишевого предприятия в сфере гостеприимства (B&B, агротуризм, роскошная аренда и т.д.). Наружные и открытые пространства Сад, безупречно ухоженный, обрамлен культовыми тосканскими кипарисами и обогащен оливковыми рощами и фруктовыми деревьями. Земля, окружающая собственность (около 16000 м²), предлагает большой потенциал для создания дополнительных сооружений, таких как многоцелевое поле или вертолетная площадка — идеально подходит для международных покупателей, ищущих как приватность, так и доступность. Частный бассейн (16 x 8 метров, глубина от 1,20 до 2,20 метров) является настоящим украшением. Окруженный пышными лужайками, террасой для загара, наружным душем и просторной беседкой, он является идеальным местом для аперитивов на закате, ужинов на открытом воздухе и семейных встреч. Привилегированное расположение в самом сердце Тосканы Casale Il Girasole пользуется привилегированным расположением: расположенный в тихой сельской местности, но недалеко от некоторых из самых известных городов и поселков Тосканы, таких как Кортона, Монтепульчано, Синалунга, Ареццо и даже Пьенца. Собственность имеет хорошее транспортное сообщение благодаря основным близлежащим дорогам и автомагистрали A1, обеспечивая быстрый доступ из Рима, Флоренции и международных аэропортов. Технические детали Дата постройки: конец XVII века Текущее состояние: полностью отреставрирован и в отличном состоянии Отопление: автономное Класс энергоэффективности: E (226,26 кВтч/м² в год – в соответствии с итальянским законом 90/2013) Камины: несколько, все функционирующие Гараж: двойной, включен в продажу