Villa panoramica in vendita a Torreone – Cortona: ampio giardino, piscina di grandi dimensioni (una rarità) e a pochi passi dal centro storico. Scoprite questa esclusiva villa in vendita a Cortona, situata nella prestigiosa zona di Torreone, una delle località più ambite e panoramiche della città. Libera su tre lati e circondata dal verde, questa proprietà offre un mix unico di tranquillità, viste panoramiche impareggiabili sulla valle e facile accesso al centro storico, raggiungibile con una breve passeggiata. La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale totale di 220 m² (200 m² di spazio utilizzabile), circondata da uno splendido giardino privato di 2.603 m² e da ulteriori 3.900 m² di terrazze naturali, perfette per rilassarsi all’aperto o intrattenere gli ospiti. Esclusiva piscina da 160 m² – Una caratteristica ormai non più consentita Una delle caratteristiche più eccezionali della villa è la piscina da 160 m² — una dimensione non più consentita dalle normative vigenti, il che la rende un bene raro e prezioso che aumenta significativamente il fascino e il prestigio della proprietà. Interni spaziosi con potenziale per un ammodernamento Gli spazi interni sono generosi e ben disposti, e comprendono: Cucina completamente attrezzata Sala da pranzo Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino 3 camere da letto 3 bagni Sebbene la struttura sia in buone condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati nel 2011 (tra cui il restauro della facciata, l’isolamento termico e il rifacimento del tetto), gli interni trarrebbero vantaggio da interventi di ristrutturazione su misura per soddisfare gli standard di vita contemporanei e riflettere lo stile personale. Caratteristiche principali: 220 m² di superficie commerciale / 200 m² di superficie utile Superficie totale del terreno: 6.535 m² 9 stanze in totale 3 bagni Piscina esclusiva da 160 m² Ampio giardino e terrazze panoramiche Garage da 40 m² + posti auto aggiuntivi Riscaldamento autonomo (gas propano) Cantina, armadi a muro Esposizione a sud Classe energetica: in attesa di certificazione Anno di costruzione: primi anni del ‘900 Distanze dai principali siti culturali e aeroporti: Centro storico di Cortona: 700 m (10 minuti a piedi) Lago Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Montepulciano: 35 km Siena: 75 km Firenze: 110 km Aeroporto Internazionale di Perugia (PEG): 60 km Aeroporto di Firenze (FLR): 120 km Aeroporto di Roma Fiumicino (FCO): 210 km Si tratta di un’occasione rara per acquistare un’incantevole villa in Toscana con un ampio giardino, panorami mozzafiato e una piscina di dimensioni eccezionali, ormai non più consentite dalle attuali norme edilizie. Perfetta come residenza principale, casa di vacanza o investimento immobiliare di pregio. Contattateci subito per fissare un appuntamento o richiedere maggiori dettagli. Questa villa non resterà a lungo sul mercato! Alunno Immobiliare