Вилла 2 спальни, 259 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

Immersa nella campagna nei pressi di Cortona, questa elegante porzione di casale fa parte di un esclusivo complesso residenziale completamente ristrutturato, libero su tre lati e che si sviluppa con grazia su tre livelli per un totale di circa 259 m². Il piano inferiore si apre generosamente sul giardino attraverso ampie portefinestre, rivelando una spaziosa zona giorno — ideale come ulteriore salone o alloggio indipendente per gli ospiti, arredata con un divano letto matrimoniale e dotata di bagno con doccia privato. Salendo al piano nobile, la luce inonda un soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta, riscaldato da un caminetto, affiancato da una cucina separata, un bagno di servizio e una lavanderia; altre due portefinestre conducono a un patio privato, facendo entrare l’esterno all’interno. Il piano più alto ospita la zona notte: due camere da letto, una con bagno privato con vasca, un terzo bagno con doccia e uno studio soleggiato con vista panoramica — un rifugio tranquillo attualmente utilizzato come studio, facilmente adattabile a una terza camera da letto o a un ufficio domestico. All’esterno, un giardino privato di 553 m² e un posto auto riservato completano la proprietà, mentre i residenti godono dell’accesso esclusivo alle straordinarie strutture del complesso: una piscina di 17x7 m, una palestra completamente attrezzata e un centro benessere che comprende bagno turco, idromassaggio, docce sensoriali, sauna finlandese e cascata di ghiaccio. Costruita negli anni ’70 e magistralmente restaurata intorno al 2013, la residenza coniuga il comfort contemporaneo con il fascino intramontabile della tradizione toscana: pavimenti in cotto e dettagli rustici sono stati preservati in ogni ambiente, pur integrando ogni comodità moderna. La proprietà è dotata di tutti i servizi, con riscaldamento autonomo a GPL supportato da pompe di calore, allacciamento all’acquedotto comunale, aria condizionata e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Ideale sia come residenza permanente che come rifugio estivo, la proprietà si presta naturalmente anche a portare avanti la fiorente attività ricettiva che qui era stata avviata in precedenza. Nato dal accurato restauro di un gruppo di casali risalenti ai primi anni del Novecento, Borgo Syrah si presenta oggi come un luogo in cui la pace e la bellezza della campagna toscana si fondono con ogni comfort della vita contemporanea. Distanze e luoghi di interesse Situata in una posizione strategica a pochi minuti dal paese più vicino e dalla sua completa offerta di servizi (10 minuti), la proprietà permette ai proprietari di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più apprezzate dell’Italia centrale: Cortona in 15 minuti (10 km), Montepulciano in 30 minuti (25 km), Torrita di Siena (20 km), Castiglione del Lago (20 km) e Castiglion Fiorentino in 20 minuti (18 km). L’aeroporto di Perugia dista circa 50 minuti.