Вилла 6 спальни, 530 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

ВИЛЛА ИЛ КОЛЛЕ - АУТЕНТИЧНЫЙ УГОЛОК ТОСКАНЫ

Вилла Ил Колле представляет собой редкую возможность в самом сердце Тосканы: частный уголок в живописном месте, сочетающий качество жизни и уже подтвержденную прибыльность. Расположенная среди холмов Пьерле, всего в нескольких минутах от Кортоны, это очаровательная собственность, идеально подходящая как для проживания, так и для инвестиций.
Вилла уже успешно работает как деятельность по приему гостей на Airbnb, с отличными отзывами, высокой видимостью и постоянным спросом с течением времени. В последние годы она принесла отличные результаты благодаря эффективному и хорошо структурированному управлению. Также имеется квалифицированная местная команда, которая уже работает и занимается приемом гостей, уборкой, обслуживанием и управлением бронированиями, позволяя будущему владельцу вступить в уже функционирующую систему без сложностей.
Собственность идеально подходит для тех, кто хочет жить в Тоскане несколько недель в году, сохраняя при этом активный доход в остальное время года. Эта комбинация позволяет превратить второй дом в актив, способный поддерживать себя и генерировать ценность с течением времени. Конфигурация виллы также делает ее подходящей для формул совместного владения между двумя семьями. Подробные финансовые данные доступны по запросу.

СОСТАВ
Вилла состоит из трех основных зданий общей площадью около 530 кв.м.
Главный дом включает в себя большую гостиную с камином старинного образца, обитаемую кухню, светлую столовую, кабинет и служебный туалет. На верхнем этаже расположены две спальни с прекрасным видом и две ванные комнаты.
Подвал с отдельным входом предлагает две спальни с собственной ванной комнатой, идеально подходящие для гостей или для деятельности по приему гостей.
В нескольких шагах находится второе здание с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а на нижнем этаже расположены погреб и склады.
Третье здание - это большое пространство со стеклянными стенами и высотой потолков более четырех метров, которое в настоящее время используется как зона отдыха и игр, но легко адаптируется для хобби-зала, кабинета или мастерской.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Реконструкция, которой лично руководила владелица, смогла подчеркнуть подлинную душу дома с простым и изысканным стилем.
Интерьеры, светлые и просторные, характеризуются светлыми цветами, натуральными материалами и деталями, сочетающими тосканскую традицию с современной элегантностью.
В результате получается теплая, спокойная и гостеприимная атмосфера, где в каждом пространстве ощущается баланс и внимание к деталям.

НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Снаружи собственность предлагает панорамный бассейн с крытой верандой, зону отдыха и барбекю, идеально подходящую для отдыха на открытом воздухе в любое время года.
Небольшая двухэтажная панорамная башня дарит очаровательный вид на окружающие холмы.
Земля площадью около 1,6 гектаров окружает дом оливковыми деревьями, деревьями и ухоженными зелеными зонами, обеспечивая конфиденциальность и спокойствие.

КОМФОРТ И ОБОРУДОВАНИЕ
Вилла в отличном состоянии, с кондиционером, отоплением на пропане, собственным колодцем и подключением к Wi-Fi.
Фасады из камня, потолки с балками и деревянные полы сохраняют тосканский характер, а яркость и продуманные детали делают каждую комнату теплой и гостеприимной.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Собственность расположена на холме и имеет панорамное расположение, недалеко от замка Пьерле и примерно в 25 минутах от Кортоны.
Район тихий, но не изолированный, основные услуги находятся в нескольких минутах ходьбы.
Дорога к собственности грунтовая на протяжении примерно 2 км, и вилла хорошо связана с Ареццо, Перуджей, Сиеной и Флоренцией, а также с железнодорожной станцией с прямыми сообщениями с Римом и Флоренцией.

Дом, полный света и характера, где забота о деталях и красота пейзажа делают каждый день особенным.

РАССТОЯНИЯ И ПОЛОЖЕНИЕ

Города

Губбио - 55 км
Ассизи - 69 км
Перуджа...