Вилла 4 спальни, 880 м²

Кортона, Ареццо (провинция)

В сельской местности Кортона, среди полей и открывающихся видов на тосканский пейзаж, предлагаем на продажу здание типа «леопольдина», построенное в конце XVIII века и задокументированное в историческом кадастре Леопольда. Недвижимость, требующая реставрации, характеризуется большими объемами, оригинальными архитектурными элементами и типичной башней, которая отличает ее профиль.

Основной корпус и сопутствующие сельскохозяйственные постройки занимают приблизительную площадь около 880 квадратных метров, предлагая возможность восстановить резиденцию, представляющую собой традиционное тосканское сельское поместье.
Архитектура и детали эпохи
Дата 1797 года, выгравированная на оригинальном камине из серины, свидетельствует о происхождении собственности в XVIII веке. Оштукатуренные фасады, разделенные угловыми блоками из кирпича и арками, сохраняют характер здания.

Внутри своды бочкообразные и крестообразные, полы преимущественно из старинной терракоты и участки из серины рассказывают историю собственности.

Камин из серины и оригинальные балки из сосны потолков первого этажа дополняют набор ценных элементов, которые следует улучшить с помощью тщательного восстановительного вмешательства.
Резиденция и сельскохозяйственные постройки
«Леопольдина» расположена на трех уровнях. Помещения первого этажа, когда-то связанные с сельскохозяйственной деятельностью, включают в себя вход, четыре большие кладовые, кладовую, ванную комнату и жилую кухню, а также большое помещение для хранения и старую дровяную печь.

Первый этаж, доступный по внутренней и внешней лестнице, предлагает пространства, которые можно перепланировать во время реконструкции, с жилой кухней, ванной комнатой и семью комнатами, предназначенными для дневной и ночной зоны.

Венчающим зданию является характерная башня площадью около 20 квадратных метров, изначально использовавшаяся как голубятня, с изображением Святого Стефана на внешнем фасаде.

Соединительный навес соединяет основной корпус с сельскохозяйственной постройкой, которая включает в себя бывшие конюшни с большими объемами, сараи для инструментов и погреб. Комплекс завершает независимое здание площадью около 36 квадратных метров, которое когда-то использовалось как сарай и также требует реконструкции.
Земля и открытые пространства
Недвижимость располагает примерно 8000 квадратными метрами общей площади земли и прилегающих к постройкам территорий, в открытой и не изолированной сельской местности с видом на окружающую сельскую местность.

Есть два колодца, которые можно восстановить, свидетельство первоначальной сельскохозяйственной направленности собственности.
Состояние и потенциал восстановления
Весь комплекс нуждается в полной реконструкции как в жилой части, так и в сельскохозяйственных помещениях.

Большие размеры помещений и наличие оригинальных архитектурных элементов предлагают интересную основу для проекта восстановления в качестве частной резиденции или для возможного использования в сфере гостеприимства, что должно быть оценено с учетом исторического ограничения, которому подвергнуто имущество, и необходимых разрешений.
Расположение и транспортные сообщения
Недвижимость расположена во фракции Кортона, основные услуги находятся в пределах пяти минут езды на машине. Расположение позволяет наслаждаться пейзажем тосканской сельской местности, сохраняя при этом удобное сообщение с центрами территории.

Деревни Вальдичиана и Валь д’Орча, в том числе Монтепульчано, Пьенца и Лучиньяно, являются одними из мест, до которых можно добраться от собственности. Железнодорожная станция Камучия-Кортона и съезд с автомагистрали A1 Вальдичиана, недалеко от Беттоле, являются основными ориентирами для сообщения с Флоренцией и Римом.