Вилла 5 спальни, 480 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Вилла площадью около 280 кв. м с флигелем 90 кв. м и садом в сельской местности Фояно-делла-Кьяна
Описание:
Главная вилла в отличном состоянии расположена на двух уровнях. На первом этаже находится центральный вход, который соединяет нас слева с великолепной просторной гостиной с камином, а справа - с жилой кухней, столовой и служебной ванной комнатой. На этом же уровне и с внешним доступом находится прачечная. На этаж 1 ведет внутренняя каменная лестница (на антресоли находится кладовая): на этом уровне расположены 4 спальни и три ванные комнаты с душем. Терраса в передней части дома завершает дом. Над первым этажом также имеется мансарда.
Пристройки
Рядом с виллой находится двухэтажная пристройка, которая была отремонтирована около 10 лет назад. На первом этаже находятся подвалы, кладовые, техническое помещение и ванная комната, что позволяет превратить ее в практичную квартиру-студию. На верхнем этаже, по внешней лестнице, находится готовая к использованию квартира с гостиной, кухней, ванной комнатой с душем и спальней. В пристройке, расположенной в нескольких шагах от дома, находится дровяная печь с мини-кухней и кладовая.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии после искусного ремонта, проведенного в 2015 году, в ходе которого были сохранены оригинальные черты и сочетания с более величественным стилем, характерным для вилл. Внешний фасад оштукатурен, внутри паркетные и терракотовые полы, потолки с открытыми деревянными балками. Отопление напольное, работающее от пеллетного котла, которому помогает котел на сжиженном газе. Водоснабжение осуществляется через городской водопровод с 2 резервуарами для сбора дождевой воды. Дом оснащен теплоизоляцией и утепленной крышей, а также системой сигнализации и электрическими воротами.
Внешнее пространство
Сад площадью около 1000 кв.м. полностью огорожен, а также 1,7 га земли разделены между пашней и оливковой рощей (с 50/60 растениями). Рядом с входом расположены конюшни для лошадей с электрическим ограждением вокруг выделенного для них пространства.
Возможные варианты использования
Вилла может стать отличным первым или вторым домом для тех, кто ищет готовую недвижимость в удобном, но тихом месте. Учитывая ее состав, она также идеально подходит для сдачи в краткосрочную аренду.
Расположение и образ жизни
Вилла расположена в сельской местности Фояно-делла-Кьяна, в тихом и уединенном месте, но в то же время очень близко к центру. В течение 2 минут езды можно добраться до всех необходимых повседневных услуг. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино и Сан-Кирико, можно добраться максимум за 40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 45 минут. Съезд с автомагистрали, соединяющей Флоренцию и Рим, находится всего в 7 минутах езды, а примерно в 20 км расположена железнодорожная станция с быстрым сообщением с основными городами.