Вилла 5 спальни, 480 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Вилла с зависимым помещением и оливковым садом в Фояно делла Киана

В сельской местности Фояно делла Киана, в тихом месте, недалеко от услуг, находится эта вилла площадью около 280 м², рядом с которой расположен зависимый объект площадью около 90 м² и дополнительные постройки. Недвижимость, отремонтированная и в отличном состоянии, включает в себя огороженный сад площадью около 1 000 м² и 1,7 гектара земли с пашней и оливковым садом. Независимые пространства и уединенное расположение делают её подходящей для частного проживания, дачи или недвижимости, предназначенной для краткосрочной аренды.

Вилла и основные помещения

Вилла состоит из двух уровней. На первом этаже центральный вход ведет в гостиную с камином, кухню-столовую, столовую и туалет. Прачечная также имеет выход с улицы.

Внутренняя каменная лестница соединяет нижний этаж с верхним, где находятся четыре спальни и три ванные комнаты с душем; на полуподвале имеется кладовка. Вилла дополнена террасой на фронте и зоной под крышей.

Зависимое помещение и пристройки

Зависимое помещение, отремонтированное около десяти лет назад, распределено на два уровня. На первом этаже расположены подвал, склады, техническое помещение и туалет, с возможностью создания студии. На верхнем этаже, доступном по внешней лестнице, находится квартира, уже подготовленная с гостиной, кухней-столовой, спальней и ванной комнатой с душем. Дополнительное строение включает в себя дровяную печь с небольшой кухней и складом.

Сад, земля и внешние пространства

Сад площадью около 1 000 м² полностью огорожен. Земли, площадью около 1,7 гектара, включают в себя пашню и оливковый сад с примерно 50-60 деревьями. Ближайший вход располагает конюшнями и специальным пространством с электрическим забором.

Состояние, отделка и потенциал

Вилла была отремонтирована в 2015 году, сохранив видимые деревянные балки и полы из паркета и терракоты. Имеется теплый пол с котлом на пеллетах и поддержкой пропана, теплоизоляция, утепленная крыша, система сигнализации и электрические ворота. Вода поступает из муниципального водопровода; имеются две цистерны для сбора дождевой воды.

Близость к центру Фояно делла Киана, к услугам и съезду с автомагистрали делает эту собственность интересной как для жилого использования, так и для краткосрочной аренды. Кортон, Пьенца и Монтепульчано легко доступны на автомобиле.

Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость через внимательное изучение её характера, расположения и потенциала. С множеством офисов в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценивания и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.