Вилла 7 спальни, 35000 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Роскошная вилла с пристройкой, бассейном, фотоэлектрической системой и оливковой рощей в Фояно-делла-Кьяна, Ареццо, в тихом и спокойном месте. В одном из самых панорамных и заповедных районов Валь-ди-Кьяна находится престижная вилла класса люкс в Фояно-делла-Кьяна, сочетающая в себе элегантность, комфорт и экологичность. Вилла, построенная в 2019 году с использованием передовых технологий, оснащена фотоэлектрическими системами мощностью 10,8 кВт и тепловыми солнечными панелями мощностью 8 кВт для производства электроэнергии и горячей воды, гарантирующими максимальную энергоэффективность и автономность. Расположенная на трех уровнях общей площадью около 820 квадратных метров, вилла отличается высоким качеством отделки: полы из массива дуба и травертина, подогрев полов с помощью тепловых насосов и пеллетных печей, регулируемая механическая вентиляция, дубовые и алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением, моторизованные внутренние жалюзи, современная домашняя автоматика, система видеонаблюдения с внешними камерами и двойная система сигнализации. Снаружи вилла дополнена бассейном 12x6 м с нескользящим солярием, ухоженным садом площадью около 4 000 кв. м с автоматической системой орошения и оливковой рощей площадью 3 гектара с 3 000 деревьев, также с капельным орошением. Место, откуда открывается вид на 80 километров тосканских пейзажей, гарантирует уединение и естественную красоту. На участке имеется отдельная пристройка площадью 60 квадратных метров, идеально подходящая для гостей или персонала, а также оздоровительная зона с джакузи и турецкой баней, гараж площадью 75 квадратных метров и многочисленные вспомогательные помещения. Расположенная всего в 900 метрах от основных услуг и прекрасно связанная с самыми известными туристическими центрами Тосканы и Умбрии, эта вилла представляет собой эксклюзивное решение, идеальное как в качестве престижной частной резиденции, так и в качестве объекта размещения высокого уровня.
Код объекта: ARZ2098
Где: Фояно-делла-Кьяна, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана.
Класс энергопотребления: A4
Тип: Трехуровневая вилла класса люкс с пристройкой, бассейном и садом; площадь около 820 кв. м плюс пристройка 60 кв. м.
Состояние: Отличное. Вилла новой постройки, завершена в 2019 году. Использованы материалы последнего поколения.
Земельный участок/сад: около 4000 кв. м сада, оборудованного системой полива и освещения с датчиками сумерек, плюс 3 га оливковой рощи с 330 старыми оливковыми деревьями и 2700 недавно посаженными оливковыми деревьями. Ежегодное производство составляет около 2500 литров оливкового масла экстра вирджин. Оливковая роща также оснащена системой капельного орошения. nn Расстояние до служб: 900 м.
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 67 км, Флоренция 109 км, Рим 215 км. nn Бассейн: 12 x 6 м, переливной (с переливом) с солярием и нескользящим покрытием
Гараж: гараж площадью 75 м² в подвале виллы
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активная.
Wifi: ADSL со всех точек на территории виллы, как внутри, так и снаружи (в саду). Система видеонаблюдения с 8 внешними камерами, с возможностью удаленного просмотра, (телефон); Двойная сигнализация, объемная, и система защиты от проникновения с магнитами на всех светильниках и входах как внутренних, так и внешних. (с отправкой сигнала тревоги также дистанционно).
Отопление: Полы с подогревом, работающие от пеллетного термокамина плюс тепловой насос.
Водопровод: муниципальный водопровод. Система обратного осмоса (мы производим воду из скважины, чистую воду; вся дождевая вода поступает непосредственно в резервуар для сбора около 100 мк, также используется для полива сада); возможность подогрева воды в бассейне с помощью теплового насоса; n. 2 скважины в собственности; n. 4 системы солнечных батарей для производства горячей воды; Здание реализовано с электронными и домотическими системами; возможно управление, также удаленно (например, включение отопления на расстоянии через телефон).
Электричество: активное
Солнечные панели для нагрева воды для санитарных нужд. Фотоэлектрическая система для производства электроэнергии и горячей воды мощностью 10,8 кВт и 8 кВт соответственно.
Массивный дубовый паркет и травертин на полу. Алюминиевые наружные оконные рамы, покрытые лаком. Дубовые окна с тройным остеклением. Внутренние рольставни с электронным управлением.
Три въездных ворот на территорию участка. Система капельного орошения. nn