Вилла 7 спальни, 465 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Immersa tra gli uliveti che caratterizzano la Valdichiana, questa raffinata villa sorge su una collina a Foiano della Chiana, offrendo una vista panoramica mozzafiato che si estende per oltre 80 km, abbracciando Cortona, Castiglion Fiorentino e la valle sottostante. Un’oasi esclusiva che unisce comfort moderni e materiali naturali, garantendo totale privacy e serenità.

La villa si sviluppa su 465 mq di spazi interni, studiati per il massimo comfort e arricchiti da dettagli di pregio. Le sette camere da letto, ciascuna con bagno privato rifinito in travertino naturale, sono un rifugio di lusso. Le quattro cucine attrezzate, perfette per ogni occasione, completano un’offerta unica per chi ama la convivialità. Materiali come il legno di rovere massello e arredi su misura artigianali conferiscono calore e raffinatezza agli spazi, che includono anche saloni luminosi, un'area relax con sauna e cromoterapia, e un soggiorno principale che rappresenta il cuore della villa.

Circondata da 50.000 mq di terreno, la villa è immersa in uliveti secolari e giardini mediterranei curati con attenzione.
La piscina a sfioro e tracimazione, riscaldata e progettata con materiali antiscivolo, è un capolavoro contemporaneo, perfettamente integrato nel paesaggio. Ampie aree esterne, tra cui patii e zone barbecue con forno a legna, offrono spazi ideali per pranzi e cene all’aperto. Dalla terrazza e dai giardini si gode di una vista spettacolare che si estende fino a 80 km, regalando tramonti indimenticabili e un contatto diretto con la bellezza della campagna toscana.

La villa è dotata delle più moderne tecnologie: ventilazione meccanica controllata, pannelli solari e un sistema fotovoltaico di 10,78 kW. Ogni ambiente è climatizzato autonomamente, garantendo massimo comfort in ogni stagione. L’illuminazione a LED e gli infissi con tende integrate assicurano un’armonia perfetta tra funzionalità ed estetica.

La depandance, con ingressi e comfort indipendenti, si aggiunge alla proprietà, mentre garage e parcheggi esterni completano le infrastrutture.

Foiano della Chiana, nel cuore della Valdichiana, è un esempio di urbanistica medievale con un centro storico rinascimentale ricco di opere d’arte. Inoltre, si trova sulla Strada del Vino Terre di Arezzo: un itinerario che attraversa tutta l’area viticola dell’aretino permettendo di esplorare e degustare le eccellenze enogastronomiche e i vini DOC del territorio. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente città d’arte come Montepulciano, Pienza e Arezzo.

Foiano della Chiana 1,4 km
Montepulciano 19 km
Pienza 30 km
Arezzo 40 km
Aeroporto di Firenze 109 km