Вилла 7 спальни, 880 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Роскошная сейсмоустойчивая резиденция класса А4, утопающая в пышной зелени тосканских оливковых рощ и расположенная на очаровательном холме, откуда открывается панорамный вид на прекрасную долину CHIANA (VALDICHIANA), простирающуюся более чем на 60 км от Ареццо до Кьюзи. Вилла была недавно полностью отремонтирована с использованием самых современных материалов, что позволило обеспечить максимальный комфорт и изысканную элегантность. Вилла идеально подходит как для частного дома, так и для размещения гостей. Каждая деталь была продумана до мелочей, в отделке использованы натуральные материалы, такие как массив дуба, травертин и кортен. Внутри вы найдете очень современные и светлые комнаты, 7 спален и не менее 10 ванных комнат, оборудованных просторными душевыми кабинами и гидромассажными ваннами Iacuzzi для полного расслабления. На вилле есть 4 полностью оборудованные кухни, позволяющие наслаждаться незабываемыми блюдами как в помещении, так и на открытом воздухе. В этой роскошной резиденции нет ничего лишнего: ультрасовременный инфинити-бассейн с солевой очисткой и подогревом. Современное светодиодное освещение делает комнаты еще более атмосферными днем и ночью, в помещении и на улице. Вилла оснащена инновационной системой кондиционирования воздуха с "управляемой механической вентиляцией", которая гарантирует постоянно свежий и очищенный воздух в каждой комнате, регулируемый в соответствии с предпочтениями. Вилла, расположенная на территории площадью почти 50000 кв. м, обеспечивает абсолютную приватность благодаря полному ограждению сада из кортена. Привилегированное положение на вершине холма обеспечивает солнечный свет с утра до заката, что позволяет наслаждаться великолепными видами в любое время суток. Эта вилла - идеальное место для любителей хорошей кухни и тосканского кулинарного искусства, благодаря полностью оборудованным кухням как внутри виллы, так и в пристройке. Эта роскошная вилла была спроектирована для максимального комфорта и полного расслабления, с использованием изысканных материалов и мебели, изготовленной вручную лучшими тосканскими мастерами. Особую ценность представляют оконные рамы, оснащенные внутренними жалюзи, которые позволяют идеально регулировать как свет, так и солнечное тепло. Оздоровительный центр включает в себя турецкую баню, джакузи и хромотерапию. Подробная информация о вилле: Вилла состоит из трех этажей: цокольного, первого/этажного и первого. В цокольном этаже находятся техническое помещение, прачечная, четыре ванные комнаты, прихожая, лимонный домик, гостиная/столовая, две спальни, две прихожие, кухня и внутренняя лестница на верхний этаж. На первом этаже/мезонине расположены три гостиные/столовые, портик, три ванные комнаты, две прихожие, спальня, две террасы и три лестницы (одна внутренняя на второй этаж, две другие внешние - во внутренний двор и к бассейну). Второй этаж с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, прихожей, двумя террасами и внутренней лестницей в студию.
Здание имеет первоначальную часть с несущими блоками Poroton и пристроенную часть с деревянными несущими конструкциями. В интерьерах паркетные полы (за исключением кухонь и ванных комнат из травертина), внешние светильники из окрашенного алюминия, окна из дубовой ламинированной древесины. Система отопления автономная с тепловыми насосами и пеллетным камином. Имеется механическая система вентиляции, электрическая система - подпольная с домашней автоматикой. Дренажная система выполнена в виде трубопровода p.v.c. под трассой. Санитарные узлы полностью укомплектованы и выполнены из качественных материалов. Все здание спроектировано в соответствии с действующими нормами. ДЕПАНСАНТНЫЕ ДАННЫЕ: Одноэтажный дом состоит из гостиной/кухни, ванной комнаты, спальни, технического помещения и сарая. Несущие конструкции выполнены из поротона с односкатной деревянной крышей и фотоэлектрическими панелями. Интерьеры имеют полы из травертина и паркета, алюминиевые рамы и деревянные окна. Независимая система отопления с тепловыми насосами и пеллетным камином. Водоснабжение осуществляется от солнечных батарей и общего водопровода, проложенного под землей. Подземная электрическая система с общим распределительным щитом и выключателями. Полное санитарно-техническое оснащение, железобетонная крыша, деревянная двухскатная крыша. Керамические полы отличного качества.
ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН: переливной бассейн 6х12 м; солевая очистка; подогреваемый бассейн с солнечной батареей 15 кВт; шезлонги; шезлонги; столы; стулья; барбекю; солнечный душ.
Основные характеристики недвижимости:
Спальни: 7
Ванные комнаты: 10
Кухни: 4
Большие столовые: 2
Малые столовые: 2
Большие гостиные: 1
Гостиные: 2
Патио с возможностью обедать на открытом воздухе: 3
Углы или жилые помещения: 4
Площадь поверхности строения:
Внутренняя площадь виллы: 465 кв.м.
Внутренний депанданс: 60 кв.м.
Внутренние помещения общего пользования, прачечная, турецкая баня и т.д.: 68 кв.м.
Парковочные места в гараже: 80 кв.м.
Крытые технические помещения: 280 кв.м.

Наружные жилые помещения Беседки Патио Навесы и т.д.: 160 кв.м.
Внутренние дороги, площадки, дороги из булыжника и т.д.: 650 кв.м.
Сад: 3500 кв. м
Огороженная территория: 18000 кв. м
Общая площадь земли, отведенной под выращивание оливковых деревьев, более 30000 кв.м.
Расстояние от основных населенных пунктов
Исторический центр Фояно-делла-Кьяна: 900 метров
Супермаркеты: 800 метров
Банк: 400 метров
Автобусная остановка: 100 метров
Аптека: 900 метров
Ресторан: 700 метров
Автомагистраль A1 Рим/Милан: 2 км
Шоссе Гроссето-Перуджа: 1,5 км
Аэропорты: Перуджа 60 км, Флоренция 85 км, Пиза 160 км, Рим 160 км
Откройте для себя красоту Тосканы и ощутите непревзойденную роскошь и релаксацию. Тоскана - одно из самых известных и ценимых туристами со всего мира мест благодаря типичной череде уникальных ландшафтов, характеризующихся пологими зелеными холмами, богатыми густыми лесами, обширными пространствами виноградников и оливковых рощ, небольшими деревнями, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать лучшие вина в мире.