Отдельно стоящий дом 10 спальни, 890 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Особняк в традиционном тосканском стиле сочетает в себе историю и современный комфорт, почти на 3 гектарах земли с оливковой рощей, садом и пашней.
На входе в поместье сразу же замечаешь архитектурные особенности, которые рассказывают историю этих мест. Фермерский дом датируется 1800-ми годами и был отреставрирован в конце 1980-х. Он предлагает теплую и гостеприимную атмосферу, с хорошо организованным внутренним пространством на трех этажах.
Внутри просторная гостиная с камином, с большими окнами, которые делают комнату чрезвычайно светлой, открывая безмятежный и расслабляющий вид на сад. Комнаты спроектированы так, чтобы обеспечить максимальный комфорт, каждая из них имеет свой особый стиль, идеально гармонирующий с деревенской эстетикой.
Вилла в стиле либерти, построенная позже и отреставрированная в 2015 году, дополняет поместье элегантными и хорошо оборудованными комнатами. Здесь находится столовая, которая впечатляет своим сводчатым потолком, создавая атмосферу изысканного общества. Все архитектурные детали были тщательно продуманы, чтобы подчеркнуть старинный шарм, но не ущемляя при этом современность и комфорт, о чем свидетельствуют системы подогрева полов.
На первом этаже гостевого дома расположена большая гостиная, кабинет и кладовая, а на втором этаже оборудована независимая квартира, состоящая из кухни, гостиной, ванной комнаты и большой спальни.
Во внутреннем дворе, в саду, окруженном вековыми деревьями, есть тихие уголки, идеальные для неспешных прогулок.
Дорога к поместью удобная, асфальтированная, что значительно облегчает выезды к культурным и туристическим достопримечательностям в окрестностях.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность, идеальную для тех, кто ищет уединения на природе, но в то же время хочет иметь удобство, находясь рядом с инфраструктурой. Это идеальный вариант для отдыха и проведения времени в кругу семьеи и друзьей, в окружении неотразимых пейзажей Тосканы.

Была уделена особое внимание и уважение к оригинальным материалам, и действительно мы находим деревянные балки и терракотовые полы, а также сводчатые арки, использовав высококачественные материалы в соответствии с типичным тосканским стилем как для усадьбы, так и для виллы.
Усадьба имеет автономную газовую систему отопления, дополненную пеллетной печью, в то время как вилла оснащена системой напольного отопления на пропане, дополненной еще одной пеллетной печью. Водоснабжение обеспечивается за счет общественного водопровода и частной скважины для полива.
Эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, где можно расслабиться и провести незабываемые моменты с семьей и друзьями, а также как объект гостиничного бизнеса (даже частично), учитывая ее непосредственное близость ко всем услугам.
Недвижимость находится в действительно стратегически удобном месте, откуда за несколько минут можно добраться до всех городов и самых красивых мест Умбрии и Тосканы. Ближайшие населенные пункты, Ареццо и Монтепульчано, находятся всего в 30 минутах езды, Луджиньяно — в 10 минутах, Кортоне — в 20 минутах, а озеро Тразимено — в 30 минутах. Ближайший аэропорт — это аэропорт Перуджи, в 50 минутах, хотя до аэропорта Флоренции можно добраться чуть больше чем за час, а до аэропортов Рима и Пизы — менее чем за 2 часа.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку с участием техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать об Urban и кадастровом состоянии каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса в отношении недвижимости.
Недвижимость принадлежит физическому лицу.