Отдельно стоящий дом 9 спальни, 680 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Эта элегантная недвижимость расположена среди зелени долины Вальдикьяны, в тихом месте, но при этом с удобным сообщением с основными центрами Тосканы. Сельскохозяйственное хозяйство занимает около 4 гектаров и включает резиденцию владельцев - дом XIX века и два очаровательных гостевых дома из камня (dependance).

Главный корпус состоит из двух этажей: на первом этаже находится отдельная квартира, используемая как дом для отдыха, с гостиной с кухонным уголком, с семейной спальней и ванной комнатой. Также на этом уровне расположены просторный зал с кухней, прачечная и техническое помещение.
На втором этаже размещается резиденция владельцев - с просторными и светлыми помещениями: большая гостиная, украшенная старинным камином, отдельная кухня, три спальни, две ванные комнаты и удобная кладовая.

Два гостевых дома предоставляют дополнительные жилые площади: первая, меньшего размера, состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты; вторая разделена на две части: в одной находится двухуровневая квартира площадью около 55 кв.м с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой, а в другой — апартаменты площадью около 60 кв.м с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой на одном уровне.

Ухоженный сад площадью около 4 500 кв.м окружает бассейн (11,5 × 5,5 м), идеально подходящий для отдыха, с видом на холмистый пейзаж. Перголы и оборудованные зоны создают тенистые уголки для обедов на свежем воздухе и спокойного времяпровождения. В состав собственности также входит земельный участок 4 га, с пашней и оливковой рощей (около 150 олив).
Есть возможность приобрести дополнительно до 23 гектаров земли с сельскохозяйственной постройкой площадью около 280 кв.м, используемой как складское помещение.
Интерьеры сохраняют дух тосканских традиций: деревянные балки, терракотовые полы и оригинальные архитектурные детали девятнадцатого века придают каждому помещению тепло и аутентичность. Реставрация, проведенная в конце 90-х и начале 2000-х годов, выполнена из качественных материалов, сохраняя баланс между историей и современным комфортом. В 2015 году также была выполнена новая утепленная крыша.
Недвижимость полностью автономна с точки зрения энергетики. Она оборудована солнечной электростанцией мощностью 12,5 кВт с системой хранения на батареях на 12 кВт, а также солнечными панелями для производства горячей воды. Отопление обеспечивается как за счет пропановых установок, так и за счет систем на биомассе (ореховой скорлупе). Для водоснабжения есть два артезианских колодца и подключение к общественному водопроводу.
Идеально подходит для тех, кто хочет жить в аутентичной, спокойной обстановке в окружении природы. Эта собственность может использоваться как в качестве основного жилья, так и как второй дом или очаровательный агритуризм. Особенности поместья, в сочетании с близостью к историческим центрам, таким как Ареццо, Кортонa, Монтепульчано и Сиена, делают его идеальной инвестицией для гостиничного бизнеса и для сельскохозяйственной деятельности.
Недвижимость находится всего в 3 км от центра Фояно-делла-Кьяна - колоритного городка со всеми услугами. Ареццо можно достичь за примерно 25 минут, в то время как Кортонa находится всего в 20 минутах. Ближайшие аэропорты — в Перудже, в 45 минутах, и во Флоренции, примерно в часe езды. Местоположение, несмотря на то что окружено зеленью, предлагает удобное сообщение с основными транспортными артериями.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу по каждому приобретённому объекту через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость оформлена на физическое лицо.