Сельский дом 5 спальни, 480 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Ancient country residence dating back to the late 1800s in the heart of Tuscany.
The finely restored property consists of an elegant Villa, a brick farmhouse, 2 adjacent outbuildings, a park of mature trees and agricultural land of about 1.5 hectares.
The manor Villa, renovated with the highest quality materials such as Florentine-style terracotta floors, vaulted ceilings, parquet floors and English ceramics in the bathrooms, is composed as follows:
Ground floor: living room with original stone fireplace, kitchen, dining room, bathroom, utility room and technical room.
On the first floor 4 double bedrooms, 3 of which with en-suite bathroom and a large room currently used as a storage that could be converted into a fourth bathroom.
The farmhouse, which is located on the back of the Villa, is on two floors, on the ground floor it is used as a cellar and storage but is suitable for the conversion into an independent apartment; on the first floor, reachable by an ancient external staircase, there is an apartment with kitchen, large living room with fireplace and bathroom.
In one of the two annexes the old bread oven has been recovered, on a side we find a nice kitchen, the other annex instead is used as a shed.
The land included in the sale is about 1.5 ha with garden and secular park with mature trees mixed with a variety of roses, enchanting view of the historic center of Foiano della Chiana on the outside. Recently the owner has created a paddock with a horse stable.
The property was completely renovated in 2015 with great attention and respect for the original building materials of the farmhouse, it is equipped with a LPG underfloor heating system, supported by a pellet stove and the water supply is from a well and mains water.
Perfect both as a primary private residence and as a holiday home, in fact, the property is located in a truly strategic position, as from here you can reach all the most beautiful cities and places of interest in Tuscany in a few minutes.
The property is only 2 km from the nearest town, Lucignano 6km, Cortona 18 km, Lake Trasimeno 29 km, Montepulciano 30 km.
The closest airport is Perugia 60 km away.

Antike Landresidenz im Herzen der Toskana aus dem Ende des 19. Jahrhunderts.
Das fein restaurierte Anwesen besteht aus einer eleganten Villa, einem Bauernhaus aus Backstein, 2 angrenzenden Nebengebäuden, einem Park mit jahrhundertealten Bäumen und ca. 1,5 Hektar Ackerland.
Das elegante Herrenhaus verfügt über hochwertige Materialien wie Terrakottaböden im Florentiner Stil, Gewölbedecken, Zimmer mit Parkett und Badezimmer mit englischer Keramik und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit originalem Steinkamin, Küche, Esszimmer, Bad, Flur und Bad sowie Technikraum.
Im ersten Stock 4 Doppelzimmer, 3 mit en-suite Badezimmer und ein großes Zimmer zum Zeitpunkt des Flurs, wo ein viertes Badezimmer erhalten werden kann.
Das Bauernhaus auf der Rückseite der Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss wird es als Keller und Lager genutzt, kann jedoch in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Im ersten Stock befindet sich eine alte Außentreppe ist eine Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer mit Kamin und Bad.
In einem der beiden Nebengebäude befindet sich noch der alte Holzofen und ein Bereich, der als Küche genutzt wird, der andere Anhang wird stattdessen als Garage genutzt.
Das Land des Grundstücks ist etwa 1,5 Hektar groß mit einem Garten und einem jahrhundertealten Park mit alten hohen Bäumen, die von Rosengärten durchsetzt sind. Von außen haben wir einen wunderschönen Panoramablick auf das historische Zentrum von Foiano della Chiana. Kürzlich wurde eine Koppel für Pferde mit überdachtem Unterschlupf gebaut.

Das Anwesen wurde 2015 mit viel Aufmerksamkeit und Respekt für die ursprünglichen Materialien des Bauernhauses komplett renoviert. Das Anwesen ist mit einer LPG-Fußbodenheizung ausgestattet, die von einem Pelletofen unterstützt wird, und die Wasserversorgung erfolgt dank des Aquädukts. Öffentlich und gut

Das Anwesen eignet sich sowohl als erste private Residenz als auch als Ferienhaus. Es befindet sich in einer wirklich strategischen Lage, da Sie von hier aus in wenigen Minuten alle Städte und die schönsten und interessantesten Orte der Toskana erreichen können.
Die Unterkunft befindet sich nur 2 km von der nächsten Stadt, Lucignano 6 km, Cortona 18 km, Trasimenischer See 29 km und Montepulciano 30 km entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 60 km.

Ancienne demeure de campagne au coeur de la Toscane datant de la fin du 19ème siècle.
La propriété finement restaurée se compose d'une élégante villa, d'un corps de ferme en brique, de 2 dépendances attenantes, d'un parc aux arbres centenaires et d'environ 1,5 hectare de terres agricoles.
L'élégant manoir a des matériaux de haute qualité tels que des sols en terre cuite de style florentin, des plafonds voûtés, des chambres avec parquet et des salles de bains avec des céramiques anglaises, et se compose comme suit:
rez-de-chaussée: séjour avec cheminée en pierre d'origine, cuisine, salle à manger, salle de bain, couloir et salle de bain et local technique.
Au premier étage 4 chambres doubles, 3 avec salle de bain en suite et une grande chambre au moment du couloir où une quatrième salle de bain peut être obtenue.
La ferme à l'arrière de la villa est sur deux étages, au rez-de-chaussée elle sert de cave et de stockage mais avec le potentiel d'être convertie en appartement indépendant, au premier étage auquel on accède par un ancien escalier extérieur. est un appartement avec cuisine, grand salon avec cheminée et salle de bain.
Dans l'une des deux annexes, il y a encore l'ancien four à bois et une zone utilisée comme cuisine, l'autre annexe est à la place utilisée comme garage.
Le terrain de la propriété est d'environ 1,5 hectare avec un jardin et un parc centenaire avec de grands arbres centenaires entrecoupés de roseraies, de l'extérieur, nous avons une belle vue panoramique sur le centre historique de Foiano della Chiana. Un enclos pour chevaux avec son abri couvert a été construit récemment.

La propriété a été entièrement rénovée en 2015 avec une grande attention et le respect des matériaux d'origine du mas, la propriété est équipée d'un système de chauffage au sol GPL, assisté par un poêle à pellets et l'alimentation en eau se fait grâce à l'aqueduc.

Parfait à la fois comme première résidence privée et comme maison de vacances, en fait, la propriété est située dans une position vraiment stratégique, car à partir de là, vous pouvez rejoindre toutes les villes et les endroits les plus beaux et les plus intéressants de la Toscane en quelques minutes.
La propriété est à seulement 2 km de la ville la plus proche, Lucignano 6 km, Cortona 18 km, le lac Trasimène 29 km, Montepulciano 30 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 60 km.

Antigua residencia de campo en el corazón de la Toscana que data de finales del siglo XIX.
La propiedad finamente restaurada se compone de una elegante villa, una casa de campo de ladrillo, 2 dependencias adyacentes, un parque con árboles centenarios y aproximadamente 1,5 hectáreas de tierras agrícolas.
La elegante casa señorial cuenta con materiales de alta calidad como suelos de terracota estilo florentino, techos abovedados, habitaciones con parquet y baños con cerámica inglesa, y se compone de la siguiente manera:
Planta baja: living con chimenea de piedra original, cocina, comedor, baño, pasillo y baño y cuarto técnico.
En el primer piso 4 habitaciones dobles, 3 con baño en suite y una habitación grande a la hora del pasillo donde se puede obtener un cuarto baño.
La casa de campo en la parte trasera de la villa es de dos plantas, en la planta baja se utiliza como bodega y trastero pero con la posibilidad de convertirse en un apartamento independiente, en el primer piso al que se accede por una antigua escalera exterior. Es un departamento con cocina, amplio living comedor con hogar y baño.
En uno de los dos anexos todavía se encuentra el antiguo horno de leña y una zona utilizada como cocina, el otro anexo en cambio se utiliza como garaje.
El terreno de la propiedad es de aproximadamente 1,5 hectáreas con un jardín y un parque centenario con árboles centenarios intercalados con jardines de rosas, desde el exterior tenemos una hermosa vista panorámica del centro histórico de Foiano della Chiana. Recientemente se construyó un potrero para caballos con su refugio cubierto.

La propiedad fue completamente renovada en 2015 con gran atención y respeto por los materiales originales de la masía, la propiedad está equipada con un sistema de calefacción por suelo radiante a GLP, asistido por una estufa de pellets y el suministro de agua se realiza gracias al acueducto.

Perfecta tanto como primera residencia privada como como casa de vacaciones, de hecho, la propiedad está ubicada en una posición verdaderamente estratégica, ya que desde aquí se puede llegar a todas las ciudades y los lugares más bellos e interesantes de la Toscana en pocos minutos.
La propiedad está a sólo 2 km de la ciudad más cercana, Lucignano 6 km, Cortona 18 km, Lago Trasimeno 29 km, Montepulciano 30 km.
El aeropuerto más cercano es Perugia a 60 km.