Отдельно стоящий дом 9 спальни, 300 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

В самом сердце тосканской сельской местности это эксклюзивное фермерское поместье занимает около 23 гектаров, предлагая идеальное сочетание традиций и современного комфорта. Недвижимость включает в себя очаровательный усадьбу 19 века, два элегантных каменных гостевых дома и большую сельскохозяйственную постройку. Расположенный в тихом муниципалитете Фояно делла Кьяна, он легко доступен из основных исторических городов Тосканы, что делает его идеальным местом отдыха в одном из самых очаровательных регионов Италии.

Главный дом площадью около 350 кв.м расположен на двух этажах. На первом этаже есть автономная квартира - идеальная для приема гостей или в качестве аренды на время отпуска - с гостиной с кухней, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Оставшаяся часть этажа включает в себя просторную гостиную с кухней, прачечную и подсобное помещение. На втором этаже главная резиденция предлагает большую гостиную с старинным камином, большую кухню, три спальни, две ванные комнаты и кладовую. Реставрация, проведенная с использованием высококачественных материалов, сохраняет деревенское очарование тосканских традиций с открытыми деревянными балками, терракотовыми полами и оригинальными архитектурными особенностями 19 века, создавая атмосферу теплоты и изысканности.

Два гостевых дома, также каменные, обеспечивают дополнительные независимые жилые помещения: Первый включает в себя гостиную с кухней, спальню и ванную комнату, а второй, расположенный на двух уровнях, состоит из двух отдельных квартир. Вместе они предлагают примерно 115 кв.м жилой площади - идеальной для гостеприимства друзей, семьи или гостей.

В окружении ухоженного сада площадью 4500 кв.м. главный дом дополнен бассейном площадью 11,5 х 5,5 м, который идеально подходит для наслаждения безмятежностью тосканских холмов. Площадь бассейна обрамлена беседками и меблированными открытыми пространствами, идеально подходящими для трапезы на свежем воздухе и моментов отдыха. Поместье 23 га земли включает в себя оливковые рощи с около 150 деревьями, пахотные земли и небольшую лесистую площадку, предлагающую возможность производить высококачественное оливковое масло высшего качества или культивировать другие сельскохозяйственные сорта. Просторная сельскохозяйственная постройка площадью 280 кв.м служит складом или может поддерживать различные фермерские мероприятия.

Вилла оборудована современными коммунальными услугами, в том числе фотоэлектрической системой мощностью 12.5 кВт с аккумуляторами, солнечными батареями для горячей воды и системами отопления, работающими как на сжиженном нефтяном газе, так и на биомассе, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Вода подается двумя артезианскими колодцами и подключением к общественной системе водоснабжения. Благодаря своему стратегическому расположению недалеко от исторических городов Ареццо, Кортона, Монтепульчано и Сиена, вилла идеально подходит в качестве частной резиденции, роскошного агротуризма или бутик-гостиничного места.

Расположенная в муниципалитете Фояно делла Кьяна, в провинции Ареццо, вилла расположена в тихом, но хорошо подключенном районе, что позволяет легко добраться до основных городов Тосканы. Его привилегированное положение среди пологих холмов предлагает пейзаж редкой красоты, а близость к известным достопримечательностям, таким как Ареццо, Кортона, Монтепульчано и Сиена, делает его идеальным выбором для тех, кто хочет жить в аутентичной, богатой культурой среде.

Фояно делла Кьяна - очаровательная тосканская деревня в провинции Ареццо, известная своим богатым художественным и архитектурным наследием. Окруженный холмами и возделываемой сельской местностью, город может похвастаться этрусским происхождением и ухоженным историческим центром с церквями эпохи Возрождения, элегантными дворцами и оживленными культурными традициями. Фояно, известное тем, что в его стране находится один из старейших карнавалов Италии, сочетает в себе аутентичность, пригодность для жизни и стратегическое расположение для изучения самых культовых городов искусства Тосканы.

● Кортона: 3,4 км
● Фойано Делла Кьяна: 3,4 км
● Железнодорожный вокзал: 5,6 км
● Лучиньяно: 5 км
● Автомагистраль: 13 км
● Ареццо: 33 км
● Флоренция: 99 км