Отдельно стоящий дом 5 спальни, 488 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Этот элегантный особняк стоит в очаровательном месте долины Валь-ди-Кьяна. Построенный в 2006 году и полностью отреставрированный, фермерский дом имеет коммерческую площадь около 201 кв.м на двух уровнях, с главным входом на первом этаже.
Функциональная планировка делает помещения светлыми и гармоничными, а качественная отделка подчеркивает баланс между традициями и современностью: открытые деревянные балки, каменные стены и терракотовые полы создают уютную традиционную атмосферу.
Большая прихожая приветствует нас на первом этаже, который состоит из прекрасной гостиной с камином, кухни с выходом на открытую веранду, служебной ванной комнаты и спальни с ванной комнатой и гардеробной.
На второй этаж можно подняться по элегантной лестнице из травертина, где расположены две спальни, кабинет и ванная комната с душем и гидромассажной ванной.
Фермерский дом дополняют кухня в деревенском стиле с камином, ванная комната, гараж, погреб и техническое помещение для бассейна общей площадью около 171 кв. м, расположенные в подвале, куда можно попасть снаружи или по внутренней лестнице.
В нескольких метрах от дома находится гостевой дом площадью около 63 кв.м, состоящий из кухни, двух спален и ванной комнаты, подходящий для сдачи в аренду туристам.
Участок площадью около 2 000 кв.м, огороженный и ухоженный с особой тщательностью, гарантирует приватную и расслабляющую обстановку, которую дополняет чудесный бассейн с соленой водой 4,5x11 м.
На участке также есть небольшой огород.
Эта недвижимость представляет собой изысканное и функциональное решение для жизни, идеально подходящее для тех, кто ценит престижное окружение, в непосредственном контакте с природой, не отказываясь от удобств современной жизни и красоты тосканской территории.
Ongoing maintenance, both interior and exterior, ensures the property remains in impeccable condition.
The finishes have been crafted with high-quality materials and, despite the recent renovation, "Casale Renaia" has preserved the distinctive features of a traditional Tuscan farmhouse.
Поместье оснащено фотогальванической системой мощностью 7 кВт в сочетании с аккумуляторной батареей на 6 кВт, что обеспечивает высокую энергетическую эффективность. В здании также предусмотрена вентилируемая крыша и современная система отопления и охлаждения с теплым полом, гарантирующая комфорт в любое время года.
Горячее водоснабжение и плиты подключены к системе бутан-пропанового газа (GPL). Помимо подключения к муниципальной водопроводной сети, на территории имеется артезианская скважина, соединённая с системой орошения, что идеально подходит для устойчивого управления прилегающими зелёными территориями.
Агроусадьба благодаря своей функциональной планировке и наличию независимой гостевой виллы идеально подходит в качестве основного жилья для семьи, одновременно предоставляя возможность получения дохода через туристическую аренду. Гостевая вилла является прекрасным решением для размещения путешественников, друзей или родственников, обеспечивая конфиденциальность и комфорт.
Погружённая в спокойствие Валь-ди-Кьяна, эта эксклюзивная недвижимость возвышается над престижной территорией, где искусство и культура переплетаются с подлинной сельской атмосферой. Открывается широкий, залитый солнцем панорамный вид на мягкие холмы и возделанные поля — идеальное место для тех, кто ищет уединённое убежище, не отказываясь от удобств близлежащих сервисов.
Выезд на автостраду находится примерно в 7 км, а ближайший аэропорт Перуджи — около 70 км от объекта.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно знать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Имущество оформлено на физическое лицо.