Отдельно стоящий дом 12 спальни, 350 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

Великолепная усадьба с бассейном и захватывающим видом
Описание
Усадьба площадью примерно 350 кв. м с двумя зависимостями, сельскохозяйственным аннетом и 5 гектарами земли в Фоано-делла-Хьяна с возможностью приобретения до 23 гектаров в общей сложности.
Недвижимость состоит из главного домика около 350 кв. м, расположенного на двух уровнях. На первом этаже находится отдельная квартира, состоящая из гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной. Также на этом же уровне расположены зона отдыха с кухней, прачечная и кладовая.
Второй этаж занимает основное жилое помещение, включающее гостиную с камином, кухню, три спальни и две ванные.
Зависимости
К собственности добавлены две каменные зависимости и сельскохозяйственный аннекс площадью около 280 кв. м.
Первая зависимость состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной. Вторая зависимость, общей площадью около 115 кв. м, разделена на два независимых аппартамента, оба оснащены гостиной, кухней, спальнями и ванной.
Сельскохозяйственный аннекс в настоящее время используется как склад и хранение.
Состояние и отделка
Недвижимость была отреставрирована с сохранением типичных характеристик тосканских ферм. Имеет полы из терракоты, видимые деревянные балки и традиционные отделки.
В собственности установлен солнечно-фотовольтаический комплекс мощностью 12,5 кВт с аккумуляторами, солнечные панели для горячей воды, отопление на пропане и биомассе, два артезианских колодца и подключение к муниципальному водопроводу.
Внешнее пространство
Усадьба окружена примерно 4500 кв. м сада, где находится бассейн размером 11,5 х 5,5 метров.
Продажа включает 3 гектара земли. Есть возможность приобрести дополнительно 20 гектаров и сельскохозяйственное здание, что в сумме даст около 23 гектаров. Земли включают пахотные поля, оливковую рощу с примерно 80 деревьями и лесную зону.
Потенциал использования
Наличие нескольких независимых жилых единиц делает объект подходящим как для частного проживания, так и для туристического бизнеса, такого как агритуризм, дома для отдыха или туристическая аренда.
Местоположение и образ жизни
Объект находится в муниципалитете Фоано-делла-Хьяна, в уединенном, но легко доступном месте, хорошо связаном с основными историческими центрами Тосканы. Город, основанный этрусками, известен своим историко-культурным наследием и одним из старейших карнавалов Италии.
Расположение позволяет удобно добираться до некоторых из самых популярных мест региона: Лутиччано — примерно в 5 км, железнодорожная станция — 5,6 км, Аретцо — 33 км, Флоренция — около 99 км. Куртона и центр Фоано-делла-Хьяна находятся всего в нескольких минутах езды, что делает эту недвижимость отличной базой для жизни в тосканской сельской местности, не отказываясь от удобств и основных транспортных путей.