Фермерский дом 3 спальни, 295 м²

Фояно-делла-Кьяна, Ареццо (провинция)

В тихом и панорамном месте на холмах Валдичьяна, между Луциняно и Фоано делла Чьяна, располагается деревенский дом в сельском стиле площадью около 311 м², окружённый 4,4 гектара земли. В собственности есть огороженный сад около 8 500 м² с оливковыми деревьями, а также пахотные земли и небольшая роща. Недавно построенный и спроектированный с учетом сельской архитектуры региона, дом предлагает уединение, хорошо организованные пространства и значительный потенциал для развития.

Основной дом и помещения

Дом занимает два уровня общей площадью примерно 300 м². На первом этаже расположена просторная столовая с кухней и выходом на патио, коридор с лестницей, ванная комната, гостиная и прачечная. Верхний этаж предназначен для спальной зоны — три спальни с собственными ванными комнатами. Также есть внешний лестничный марш, скорее всего обеспечивающий прямой доступ.
К объекту относится также аннекс площадью около 50 м², зарегистрированный как склад, с двумя комнатами и служебной ванной. Есть возможность его преобразования в гостевой дом с гостиной, спальней и ванной. В собственности есть также отдельный гараж примерно 45 м².

Земля, сад и ландшафт

Около 8 500 м² огороженного сада окружают дом. Земля оснащена автоматической системой орошения и усыпана оливковыми деревьями. Гравийная дорога, окаймленная кипарисами и автоматическими воротами, ведет от дороги к объекту. За забором расположены примерно 3,1 гектара пахотных земель и около 0,5 гектара небольшого леса на слегка холмистой местности.

Состояние, объемы и потенциал

Дом — современное строительство, выполненное в стиле традиционных сельских зданий тосканского региона. Также доступно 450 кубических метров для дополнительных построек. Уже получены разрешения на строительство подземного бассейна.

Расположение позволяет за около 5 минут на автомобиле добраться до сервисных центров Фоано делла Чьяна и Луциняно. Кортон, Монтепульчано и Арезо доступны примерно за 30 минут, а Сиена и Флоренция — примерно за 45 минут и 1 час и 10 минут соответственно. Идеальное решение для тех, кто ищет деревенский дом с землей, сельскую резиденцию или проект по развитию внутри Тосканы.

Carratelli Real Estate создает ценность для каждой недвижимости, внимательно изучая её характер, расположение и потенциал. Имея офисы по всей Италии и сеть, ориентированную на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает все этапы повышения стоимости и продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.